Дом у соснового леса.
30 соток земли и Карпысакский водопад рядом.
Представьте: выходные начинаются не с пробок, а с запаха сосен. 50 километров от Новосибирска, 40 минут по новой асфальтированной трассе — и вы в месте, где время течёт иначе.
Это не коттедж для показа. Это честный вариант для тех, кто хочет свою землю у леса без переплат.
Дом: крепкий сруб с характером
Бревенчатый дом 1960-х годов. Такие строили на века — дерево сухое, тёплое, дышит. Отопление печное — это особый уют зимой (треск дров, живое тепло). Санузел на улице — честно: для категории дом за миллион это норма, но есть пространство для модернизации под себя.
Участок: земля, которая кормит
15 соток в собственности + ещё 15 в пользовании.
Почва плодородная — урожай будет каждый год. Есть всё для хозяйства: баня, гараж, просторный хозблок, теплицы. Своя скважина с чистой водой.
Карпысак — место с душой
Одно из старейших сёл Тогучинского района, живое, с историей. Здесь находится Карпысакский водопад — памятник природы Новосибирской области, высотой около 4 метров. Водопад образовался в конце 1970-х годов, когда местные жители соорудили земляную плотину на реке. В результате появилось озеро длиной 900 метров и шириной 300 метров
В 10 минутах ходьбы от дома — база отдыха У Водопада с благоустроенной территорией, беседками с мангалами, лодками и катамаранами. Летом здесь собирают грибы и ягоды в сосновом бору, купаются в озере, катаются на лодках. Зимой — лыжные прогулки по заснеженному лесу. Это место, куда приезжают не только местные, но и новосибирцы — за тишиной, чистым воздухом и настоящей сибирской природой.
Инфраструктура и дорога
Село живое: школа, магазины, автобусы в город ходят несколько раз в день. Асфальт до центра села, далее грунтовая дорога до дома — тихо, нет сквозного трафика и пыли.
Сделка
1 взрослый собственник.
Документы готовы.
Подходит под ипотеку, материнский капитал, любая форма расчёта.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Приезжайте посмотреть, Карпысакский водопад станет вашим личным местом силы и отдыха.
