В заботливые и надежные руки продам 2-х этажный дом, площадью 134,2 м2 на участке 9,15 с.
Находится в Дзержинском районе, ул. И. Салащенко 7/3.
1. Ключевые параметры
- площадь дома 134,2 м2;
- площадь участка - 9,15 с;
- 2 этажа (2-ой этаж "полумансардный")
- фундамент - винтовые сваи, под несущими стенами диаметр свай 108мм, дополнительные сваи - 89мм, длина каждой сваи 4,5 м.;
- материал стен - дерево (первый венец из лиственницы, остальные - сосна);
- крыша - металлочерепица;
- утепление - базальтовая вата.
2. Коммуникации
- электричество - 15кВт;
- водоснабжение - центральное ("Горводоканал");
- горячая вода - водонагреватель Ariston, объемом 80 л.
- водоотведение - септик (5м3);
- отопление - газовое. Котел Buderus Logomax U072 24Квт (2-х контурный).
3. Описание участка
Участок ровный, угловой, размеры 30х30,5 м.
Со всех сторон огорожен забором. Три стороны - оцинкованный металл, лицевая сторона - деревянная, в стиле Ранчо
4. Описание дома
4.1. 1-ый этаж.
Входная группа, комната (9м2), прихожая, котельная и с/у (примерно по 4м2) и кухня гостиная (32м2).
Теплые входные двери с терморазрывом.
Напольное покрытие - ламинат, за исключением входной группы, с/у и котельной. В с/у и во входной группе кафель, в котельной линолеум.
Стены обшиты ГВЛ Knauf 12,5 мм.
Высота потолков: 2,7 м.
Потолки натяжные, кроме котельной.
Радиаторы отопления стальные панельные, трубы полипропиленовые, теплый пол водяной, за исключением с/у (там электрический).
4.2. Лестница
Каркас лестницы металлические косоуры из профильной трубы сечением 60х40мм, толщина стенки 3 мм. Для исключения прогибания конструкции предусмотрены подпорки из профильной трубы 40х40мм.
Ступени цельноламельные, массив сосны. Поручни также из дерева.
4.3. 2-ой этаж.
Межэтажное перекрытие деревянное, утеплено также базальтовой ватой (крошкой) 150мм.
Потолок утеплен все тем же материалом, наклонные части плитами 150 мм, прямые крошкой 200мм.
На полу линолеум, стены обшиты ГВЛ Knauf 12,5 мм, радиаторы панельные стальные, потолки натяжные.
5. Инфраструктура
Удобная транспортная доступность, как для автомобилистов, так и для пешеходов.
Выезд 2 двух направлениях: в сторону проспекта Дзержинского и Гусинобродского шоссе.
До метро на машине ехать 15 минут, причем как до ст. Березовая роща так и да ст. Золотая нива (* без пробок).
Остановка Ивана Салащенко, регулярно ходят:
Тролейбус 10;
Автобус 6;
Маршрутное такси 30 и 42.
Рядом расположены:
Детские сады 509, 493
Школы 44, 169.
Городская клиническая больница 2.
6. Дополнительно
Свесы кровли подшиты софитами с перфорацией.
Смонтирована водосточная система.
Есть баня из бруса, размеры 6х5,5м.
С/у на втором этаже под самоотделку.
Дорога отсыпана асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистят снег.
7. Заключение
Если будут дополнительные вопросы звоните, с удовольствием постараюсь ответить на каждый. Купить дом без посредников в Новосибирске.
