Люблю это место всей душой, планировал построить тут родовое поместье и на старости принимать в гости внуков. Но Новосибирск перестал быть центром жизненных интересов, поэтому ищу новых хозяев, кто даст этому особенному месту своё внимание и заботу!
Участок 40 соток.
Из них 15 - основная земля под постройки и 25 соток леса от участка до озера. Специально выкупал этот лес, чтобы никто вдруг не построил перед моим домом что-то на берегу озера.
Место шикарное и по расположению и по своей энергетике. Приезжали сюда с семьей на пикники еще в 2010-ых, тогда и намеков на коттеджный поселок не было. Поэтому когда объявили продажи - мы в числе первых заняли себе лучшее место! И стали приезжать еще чаще, и рыбачить, и новечать и просто по вечерам сидеть у костра
На участке стоит небольшой летний домик с панорамным окном - можно будет с первого дня уже приезжать и вам, наслаждаться этим местом.
Есть электричество и летняя вода. Забора пока никакого не делал, по периметру стоят только колышки.
По дому.
Успел построить фундамент под большой дом, проектировали с учетом особенностей грунта - 70 бетонных свай глубиной 7 метров. Получился фундамент на века. Есть проект всего дома 300 квадратов, на большую семью, с 4-мя спальнями, со вторым светом, с большим гаражом и баней внутри. Проект дома подарю, но конечно же можно на этом фундаменте построить и что-то своё. Строительную компанию тоже с радостью порекомендую.
Стоимость оценил так:
300тр за сотку + 3млн себестоимость фундамента + 0,6млн себестоимость летнего домика. Итого 15,6млн.
Ищу состоятельного покупателя, кто оценит место по достоинству, построит тут красивый дом и будет счастливо жить со своей семьей.
Про поселок общие сведения - на въезде охрана и шлагбаум, часть улиц заасфальтирована, есть вода, электричество, интернет, в поселок проведен газ. В целом поселок уже хорошо заселен, соседи дружные.
Есть и минусы, говорю как есть, чтобы не было сюрпризов.
Хоть место и расположено недалеко от Наукограда Кольцово и совсем рядом со СКИФом (проект Академгородок 2.0), но почему-то дорогу до нас никто не ремонтирует и она просто в отвратительном состоянии.
Второй минус - это газ. Формально в поселке он есть и даже кто-то подключен, но с новыми подключениями - какие-то приключения. Я, честно, не вникал, сужу по чату жителей.
И третье. Пока периметр поселка не закрыт полностью, на поселковый берег (где обустроен пирс силами жителей) в летние жаркие дни приезжает купаться молодежь, бывает шумно.
Думаю в долгосрочной перспективе все эти минусы решатся, но в моменте как есть.
Звоните, задавайте вопросы, приезжайте посмотреть. Указан телефон моего друга, он живет неподалеку, сможет провести экскурсию и ответить на все вопросы, если надо - подключит меня. Я единственный собственник, с документами всё в порядке, сделку сможем оформить легко, я прилечу.
Участок находится в коттеджном поселке Тандем на берегу озера Быково в 8км от Наукограда Кольцово (15 минут на машине).
