Арт. 143645470 Продаётся дом 247,2 м² в посёлке Юный Ленинец — для круглогодичной жизни, с большим цоколем, гаражом на две машины, баней и ухоженным участком.
Дом построен в 2014 году из газобетона с облицовкой кирпичом. Высота потолков — 2,9 м.
Здесь продумано отдельное пространство для каждого сценария жизни: общение с семьёй и гостями, личная работа, хранение, хозяйственные задачи и отдых.
Цокольный этаж — 81,4 м²:
— овощехранилище с поддержанием постоянной температуры с помощью сплит-системы;
— система водоочистки;
— газовый котёл, установлен в марте 2026 года;
— отдельное помещение 42,9 м² со свободным назначением — можно использовать под мастерскую, спортзал, бильярдную или другое хобби-пространство.
1 этаж — 82,5 м²:
— кухня 15,4 м²;
— гостиная 40,7 м², разделённая на две функциональные зоны: для отдыха и приёма гостей;
— выход из гостиной на остеклённую террасу 13 м²;
— санузел.
2 этаж — 80,6 м²:
— две спальни;
— кабинет с выходом на открытую террасу с кованым ограждением;
— с террасы открывается вид на вечерний Академгородок;
— санузел.
Между этажами — лестница из натурального дерева.
В доме выполнен ремонт. Дом используется для круглогодичного проживания.
Коммуникации
— магистральный газ;
— газовый котёл;
— собственная скважина;
— система водоочистки;
— локальный септик.
Участок
Площадь участка — 15,32 сотки
Участок правильной прямоугольной формы, огорожен и благоустроен.
На территории:
— кедровая баня из бревна — 36 м² (66 м);
— гараж 54 м² из газобетона с облицовкой кирпичом (подъёмные ворота), рассчитан на две машины;
— две теплицы;
— яблони, груши, гортензии и розы, грядки с клубникой, малина, смородина, крыжовник, жимолость.
Получается полноценное пространство не только для дома, но и для отдыха, сада и собственного урожая.
Посёлок и инфраструктура
Дом находится в посёлке Юный Ленинец, не СНТ и не ДНТ.
Проезжая часть широкая, отсыпана, в тёмное время суток освещается. В зимний период поселковые службы регулярно очищают дороги от снега.
В пешей доступности:
— школа — около 15 минут;
— амбулатория — около 12 минут;
— продуктовые магазины "Монетка", "Чижик", "Пятёрочка", "Красное & Белое";
— пункты выдачи Ozon и Wildberries — в радиусе 3001000 м;
— остановка транспорта в сторону Краснообска и Новосибирска — около 10 минут;
— река — около 7 минут.
Документы и сделка: один взрослый собственник, чистая продажа, возможна ипотека.
Если ищете дом для постоянной жизни с большим собственным пространством, баней, гаражом на две машины и инфраструктурой посёлка рядом — приглашаем на просмотр.
Звоните или пишите, договоримся о времени.
