Продам загородный дом с баней, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, не требующие дальнейших вложений с отделкой и благоустроенным участком.
Место расположение: ОбьГэс, Морской сельсовет, микрорайон Голубой залив, СНТ Центральный.
Земельный участок и инфраструктура:
- Прописка;
- 7,6 соток, огорожен забором из профлиста;
- Круглогодичный проезд (в обществе чистятся дороги).
- На участке 8 берез, яблоня/ранетка, рябина, сирени, декоративные кустарники, цветочные клумбы, газоны.
- 2 водоема в шаговой доступности: на территории общества есть озеро с пляжем ~ 500 м; Обское водохранилище с закрытым пляжем, без доступа автомобилей, отдыхающих и мусора ~ 1 500 м.
- Автобусная остановка Голубой залив ~ 200 м.
- Спортивный комплекс Арка (бассейн 25 м/крытое футбольное поле/тренажерный зал), Пятерочка, Озон, пиццерия, школы и дет.сады (мкр.ОбьГэс).
- На участке есть открытая мангальная зона с освещением (тандыр + мангал), 2 садовые качели, хозяйственный блок со стеллажами.
Характеристики дома:
- Дата постройки 2008 г.
- Материал строительства каркасно-панельная технология.
- Фундамент: ж/б лента с ж/б буронабивными сваями.
- Габаритные размеры: дом 9,2 м* 9,2 м; крытая терраса + балкон 9,2 м* 3м.
- Высота потолков 2,8 м.
- Окна пластиковые ( 5 камер).
- Входная дверь с терморазрывом (новая, заменена в 2023 году).
Набор помещений:
- Тамбур.
- Кухня гостиная.
- Ванная + сан.узел.
- Гардеробная.
- Котельная.
- 4 спальни.
- Есть 3-ий теплый этаж (без отделки).
Инженерные сети:
- Отопление двух контурный (отопление + бойлер) газовый котел Ariston с погодо-зависимой автоматикой, металлические радиаторы. Ежегодное ТО газового котла. Расходы на отопление ~ 2 000 руб./месяц.
- Канализация: ж/б сэптик объем 4,5 м3.
- Водоснабжение: скважина 46 метров, кессонный колодец, греющий кабель. Установлена система водоочистки и водоподготовки. Ежегодное ТО.
- Водоснабжение скрытая разводка по дому.
- Электроснабжение скрытая разводка по дому.
- Вентиляция приточно-вытяжная (с функцией принудительной вытяжки).
- Система охранной сигнализации (ЧОП) с кнопкой тревожного вызова ГБР.
- Интернет оптико-волоконный кабель, находится на территории участка (в дом не заведен).
- ТВ (скрытая разводка кабеля в кухню гостиную и 4 спальни).
- Внешнее уличное освещение дома.
Внешняя и внутренняя отделка, внутренняя обстановка дома:
- Косметический ремонт дома снаружи и внутри 2022 год.
- Дом продается вместе с мебелью, кожаными диванами, встраиваемой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кухонная вытяжка).
Характеристики бани:
- Дата постройки 2008 г.
- Материал строительства брус.
- Фундамент: ж/б лента.
- Габаритные размеры: 5м* 4 м; крытое крыльцо.
- Окна пластиковые ( 5 камер).
- Входная дверь утепленная.
- Дровяная печь каменка (замена печи и дымоходов 2023 год).
- Пол лиственница.
Набор помещений:
- Тамбур.
- Комната отдыха.
- Моечная Купить участок для дачи в поселке Мичуринский Новосибирского района.
