ИЖС 9,2 сотки, Емельяновский, переуступка права аренды, газ и свет рядом
Площадь участка 919 кв.м (почти 9,2 сотки), категория земель земли населённых пунктов, разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства.
Обременения и ограничения использования отсутствуют, участок свободен от построек.
Преимущества участка и локации:
- Посёлок с развитой инфраструктурой: в Емельяновском и рядом в Сокуре есть школа, детсад, магазины, поликлиника, остановки общественного транспорта.
- Удобная транспортная доступность: около 30 км от Новосибирска, асфальтированный подъезд, круглогодичный подъезд к посёлку.
- Коммуникации: газифицированный посёлок, газовая линия в шаговой доступности; электричество — подана заявка на ТП, по соседним участкам идёт подключение (техническая возможность есть по всему посёлку).
- Участок ровный, правильной прямоугольной формы, хорошее место под дом, без оврагов и ЛЭП над головой.
Плюсы схемы с переуступкой:
- Аренда оплачена до февраля 2027 года.
- Низкий ежегодный платёж за аренду по сравнению с рыночной ценой готовых участков ИЖС в этом посёлке (по рынку от ~600 тыс. руб. за 910 соток).
- Возможность в дальнейшем выкупить участок в собственность по действующему законодательству после застройки 7.5% от кадастровой стоимости.
Все документы по договору аренды и переуступке готовы, чистая и прозрачная сделка.
Помогу оформить переуступку через администрацию и Росреестр, расскажу нюансы по выкупу земли в собственность.
Торг уместен при быстрой сделке.
Звоните / пишите в мессенджеры, вышлю выписку ЕГРН.
