~ Только продажа, обмен не интересует ~ Я - собственник, все делалось с нуля под семью для комфортного отдыха. Дом возведен по инд. проекту, баня внутри. Габариты дома с сайдингом: 8.0 х 6.8 м. Участок ровный, не вытянутый, имеет форму, близкую к квадратной. Зимний проезд до ворот, несколько домов на улице проживают на ПМЖ. ПЛАНИРОВКА и МАТЕРИАЛЫ 1 этаж: крыльцо -> веранда -> прихожая. Из прихожей отдельный вход в кухню-гостинную, отдельный - в мойку с парной. Армированный лент. фундамент (13 кубов). Стены - армированный газобетон + армопояс. Утепление мин. ватой 50 мм с пароизоляцией. Обшит метал. сайдингом "золотой дуб". Полы - лиственница с утеплителем. 2 этаж: большая комната + комната-лоджия. Пространство можно разделить на несколько помещений, каждое со своим светом. Стены - каркас лиственницы под зашивку. Кровля - металлочерепица. БАНЯ Печь Termofor с каминной топкой из комнаты. Бак 80 л. с теплообменником, труба - сэндвич. Водонагреватель Thermex на 30 литров. Сезонная вода заведена в дом, есть слив. На 2 этаже пластиковый бак на 200 литров. В мойке теплый пол с гидроизоляцией, душ. УЧАСТОК Площадь 5 соток, метал. забор в цвет дома. Две входные калитки - с дороги и из проулка. Парковка на 2 машины, для каждой - свои двустворчатые распашные ворота. Уложено 9 поддонов плитки (персик/шоколад). Два больших участка газона для отдыха и игр. Обустроено 5 грядок под клубнику и зелень. Большой плодоносящий вишневый сад. Несколько яблонь и плодовых кустарников. Теплица 6 х 3 метра. Бытовка с туалетом и курятником на 10 птиц. Детская песочница с игровым домиком. Разводка воды по участку и в дом из ПНД-трубы. ОКРЕСТНОСТИ В пешей доступности (15-20 мин) лесное озеро с рыбой, цаплями, зайцами. Есть грибные и ягодные участки. Берег водохранилища - 10 мин. на машине, 20 мин. на велосипеде, 40 мин. пешком. Вблизи 4 магазина, 1 - круглогодичный. Остановка рядом, ходит сезонный автобус по маршруту "Черемушки - Водозабор". Также можно добраться на круглогодичной маршрутке 1 (конечная ост. "Санаторий Рассвет"), перейти понтонный мост и сесть на обратный маршрут автобуса "Водозабор - Черемушки" либо прогуляться 30 мин. пешком. Кто знаком с территорией, знает, что коттеджная застройка в сторону водозабора добралась до СНТ. В январе 2026 начаты работы по газификации, вдоль общества по трассе ведется монтаж газовода. В ближайшей перспективе планируется капитальный ремонт асфальтового полотна в сторону СНТ. Улица широкая, отсыпана крупным щебнем, свободный разъезд двух машин. Местность в округе живописная, рядом лесные водоемы, а также само Обское водохранилище с открытым подъездом к воде, песчаные пляжи, хвойные и лиственные рощи. В обществе нет заброшенных участков, соседи - добропорядочные, осуществляется регулярный вывоз мусора с улиц, обеспечено стабильное сезонное водоснабжение, свет, устойчивая сотовая связь всех операторов и надежный мобильный интернет. От центра Бердска - 15 мин. езды на авто. Продаю свою дачу без посредника в Бердске (частное объявление).



















































































