СРОЧНО!!! ЦЕНА СНИЖЕНА.
В продаже зaгoродный дoм-баню в СНТ Энeргия-5 54м2, c учетoм холoдногo чердaкa 65м2. Дoм пocтроен в маpте 2023 гoда собствeнными cилaми, рacпoложeн нa учаcтке 11 cоток, дoм и газoн зaнимают 5 сoток. Дом oтшлифoвaн и oкрашeн Рinoteх. Дополнитeльныe влoжeния нe трeбуются.
Дoм и учacтoк оформлены в собственность, присвоен адрес, есть возможность прописаться.
Потенциал участка: гараж на 1 место, крытая терраса 12м.кв, беседка не меньше 15м кв с мангальной зоной и кострищем, МАФы на участке с берёзами, не меньше двух теплиц, малинник на 6м2., качели и большой бассейн.
На участке:
- скважина 58м, насос оснащен греющим кабелем, вода заведена в дом и разведена по дому. Вода круглый год, независимо от морозов.
- канализация (кессонная яма 5м3, 2 бет.кольца и горловина)
- газон из летних трав, сирень, пузыреплодник, малина, 2 яблони (молодые деревья)
- хозблок 12м2 + туалетная будка для хранения садового инструмента.
- дровник большой для поленьев, вторая дровница для рубленных дров на крыльце
- мангал из толстой стали, переносной с чугунным казаном
- забор 60м х 1,5м, ворота 3 м, парковочное место внутри двора, калитка 1м на щеколде
- дорога вдоль дома - центральная дорога общества - круглогодичный проезд. чистится трактором.
Дом:
- сваи оцинкованные х108 х4мм х3метра, 19 штук
- цокольные панели ГрандЛайн
- отмостка из тротуарной плитки, положена без трамбовки для отвода воды
- каркас из профилированного бруса сосны 150х150, обвязка - лиственница 200х200. Все лаги обработаны септиком. Дом дал хорошую усадку за лето, вся геометрия в порядке, щелей, зазоров нет.
- перекрытия 200мм, утеплитель Роклайт ТН в 4:слоя
- кровля из металлочерепицы
- стены отшлифованы, покрашены, высота потолков 2,6м, полногабарит
Парная (внутри дома)
- банная печь Термофор с внутренней каменкой, дымоход с вермикулитом, все проходы изолированы, ППУ. Топка со стеклянной дверцей, выведена в большую комнату, камни алтайские. парная обшита липой, разгонял до 80, можно ещё.
- душевая стойка в мойке, в туалете расположена разводка всех водных коммуникаций, по квартире труб нет. Котел на 100 литров Ресанта.
- во всех помещениях электрические тёплые полы (в парной и мойке кабельные, в остальных помещениях пленочные)
- внутри дома установлен стабилизатор напряжения, во всей сети 220в. В доме 5 обогревателей от сети. Без них в мороз -40 температура поддерживалась +20 за счет парной и печи (топка выведена в большую комнату). Обогреватели нужны для поддержания тепла в доме на время отсутствия.
- Окна 3х камерные с напылением, профиль Vеkа, фурнитура Масо. Двери и окна установлены в обсаду
- входная дверь с терморазрывом Центурион.
Дом подходит для круглогодичного проживания, лыжной базы, дома отдыха выходного дня и т.п. Продам загородную недвижимость на улице Менжинского в городе Новосибирск.
