Код объекта: 2230422. Отличное предложение загородного дома, но в черте города. Может использоваться для постоянного круглогодичного проживания, так и в качестве дачи. Возможность постоянной городской прописки. Прекрасная локация: Лeнинcкий рaйoн города Новосибирска, СНТ Березка, всего 10 км до площади Маркса и 14 км до площади Ленина, участок расположен в 5-ти минутаx xoдьбы от oзеpа Mедвежье и 10 минутах oт останoвки общественного транспорта Ягoдинcкая (автобус 112 Толмачево-Площадь Маркса). Адрес относится к средней общеобразовательной школе 138, расположенной всего в 2,5 км от дома. А также большое множество продуктового ритейла Магнит, Пятерочка, Мария Ра в радиусе 2-х километров.
Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов (садоводство), 7 соток, правильной прямоугольной формы, обработан. На участке имеются следующие насаждения: клубника, яблоня, малина, крыжовник. Вся территория участка, за исключением насаждений и парковки, устлана стриженным газонным мятликом. Без сомнений, уникальной изюминкой данного участка является шикарная голубая ель, см. фото. С фронтальной части участок огорожен забором из металлического профлиста со встроенными распашными воротами для авто и калиткой. У ворот в грунте смонтирована парковка из надежных бетонных плит, что позволяет запарковать одновременно до 5 авто. Объект состоит на кадастровом учете, в собственности более 5 лет.
Дом, этажность -2, общая площадь 75м2 + терраса 8,7м2, фундамент ленточный, конструктив - брус, перекрытия деревянные, фасад обшит виниловым сайдингом, крыша двускатная, кровля смонтирована металлочерепицей. Окна пластиковые. Первый этаж включает прихожую 12 м2, кладовую 2,7м2 со встроенной раковиной, совмещенный санузел с душевой кабиной, кухню 9,7м2, гостиную 11 м2 и спальню 15 м2; второй этаж мансардного типа с внешним лестничным доступом включает террасу 8,7м2 и жилую комнату 17,3м2. Объект состоит на кадастровом учете, в собственности более 5 лет. На участке также имеются следующие постройки: металлический утепленный гараж сварной конструкции входит среднеразмерный внедорожник, отличная баня с предбанником и парилкой, беседка с возможностью размещения мобильных мангала и гриля, навес-веранда, кладовая с душевой, два хозблока для хранения инструментов и дровник, уличный туалет.
Коммуникации: электроснабжение централизованное; отопление первого этажа электрокотел с системой радиторов с теплоносителем антифризового типа, отопление второго этажа — твердотопливный камин российского производства METAFIRE; водоснабжение - холодное централизованное; газификация: возможно подключение к сети централизованного газоснабжения; канализирование: локальное, септик.
Изюминкой СНТ является наличие рядом Медвежьего озера, и сопутствующие тому прогулки по водной глади, рыбалка, отдых у воды.
На въезде в общество установлен шлагбаум, регулярная очистка дорог в зимнее время. Два взрослых собственника. Возможны любые формы расчета, кроме программ господдержки и рассрочки. Показ в удобное время.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
