Купить загородную недвижимость в переулке Балластный в городе Новосибирск

В продаже шикарный дом для большой и дружной семьи на земельном участке 702 кв.м. В доме выполнен свежий ремонт, в котором все продумано до мелочей. Дом не требует дополнительных вложений. Два этажа надземных, один цокольный. На первом этаже расположены: прихожая, просторная гостинная с кухонной зоной, кабинет, сан.узел, гардероб и хозяйственное помещение. На втором этаже: помещение свободного назначения, две спальни и сан.узел. На цокольном этаже имеется погреб, оборудовано место для хранения хозяйственных принадлежностей. Для удобства вход в дом с двух сторон: с основной стороны и со стороны огорода, где обустроена теплая веранда и открытая терраса. Отопление центральное газовое, водоснабжение от собственной скважины, канализация автономная. На земельном участке имеются капитальные хозяйственные постройки: гараж с мини-мастерской, баня, хозяйственный блок, вольер для собаки. Участок ровный, ухоженный, со всех сторон установлено ограждение. Имеются многолетние посадки и теплица. Удобное расположение объекта: в непосредственной близости остановка общественного транспорта, школа, поликлиника, магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптеки и все необходимое для комфортной жизни. Все документы готовы к сделке, один взрослый собственник, рассмотрим любые формы расчетов. Приглашаем на просмотр, чтобы оценить все достоинства данного варианта! Продается загородная недвижимость в переулке Балластный в городе Новосибирск.

Продается уютный дом в живописном районе города Новосибирска. Общая площадь дома составляет 57,5 квадратных метров. В доме предусмотрено все для комфортного проживания: просторная кухня, уютная гостиная, удобные спальни. Окрестности дома порадуют любителей активного отдыха. Инфраструктура района развита хорошо, расположены магазины, аптеки, школы и детские сады. Цена на этот уютный дом всего 4000000 рублей, что является отличным вариантом для тех, кто хочет приобрести недвижимость по доступной цене. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого прекрасного дома. Звоните прямо сейчас и мы организуем для вас просмотр этого уникального объекта! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054167853 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. Купить загородную недвижимость в переулке Балластный в городе Новосибирск.

id:13123. В продаже отличный двухэтажный дом для большой семьи. В 20 минутах от центра города. Чистый воздух, тишина. Дом очень тёплый, светлый. Установлены пластиковые окна по всему. На полу линолеум, потолки идеально ровные, частично натяжные. Отопление в доме газовое, установлены биметаллические радиаторы. Вода - скважина. Удобная планировка дома: на 1 этаже - прихожая, просторная гостиная, кухня, совместный санузел, есть место для гардеробной; на 2 этаже - три изолированные спальни, гостиная. Ухоженный земельный участок, около 30 соток. Большой фруктовый сад: жимолость, смородина, калина, крыжовник, малина, рябина, несколько яблонь, клубника, очень много многолетних цветов. На участке есть хозяйственные постройки, вольер для собаки, баня с парилкой, мойкой и комнатой отдыха. Шаговой доступности общеобразовательная школа 138, магазины. Реальному покупателю ТОРГ. Показ организуем в удобное для Вас время. Документы готовы к продаже. Подходит под любой вид расчета. Данный объект можно приобрести в ипотеку и с использованием материнского капитала. Поможем в одобрении ипотечного кредита от банков-партнеров по сниженной процентной ставке. Звоните. Загородная недвижимость в переулке Балластный в городе Новосибирск.

Рассмотрим обмен на 1-ю квартиру.!!!! Предлагаем купить достойный дом в Ленинском районе,ост. общественного транспорта Балластный карьер.Рядом школа 138( 5-7 мин от дома),почта,амбулатория от 18 поликлиники(детское и взрослое отделение),магазины.Сам дом расположен на хорошем участке 6,56с (земли ИЖС),дом 1981 г,на бетонном ленточном фундаменте,S-36.3/27,7 м кв,стены каркасные ,засыпные ,обшивка строганными досками.Крыша металлическая из кровельной стали по обрешетке.В доме печное отопление,но можно подвести газ(проходит по границе огорода), есть просторное подсобное помещение в веранде,где можно установить и котельную и сан/узел и насос(скважину)..Окна в доме пластиковые,в большой комнате натяжной потолок.Всего в доме- зал большой,спальня,прихожая с печкой и кухонной зоной,хорошая веранда,которая вам может служить кухней,если её утеплить и уличная веранда с крыльцом.На участке есть баня (после ремонта),туалет и хоз.постройка для разных нужд,и земляной погреб(забетонированный).Если ищете себе дом,обязательно посмотрите наш вариант!Ждём достойного хозяина нашему дому!Звоните,покажем по договоренности! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000080062774 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. Продам загородную недвижимость в переулке Балластный в городе Новосибирск.

Код объекта: 638672. Дом в хорошем состоянии. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Предлагаем купить добротный дом в СНТ Березовая роща. . Дом оформлен как жилой Черта города. Возможно использовать для круглогодичного проживания. Городская прописка Удобная транспортная доступность. До остановки общественного транспорта 6 минут пешей прогулки. В ОБЩЕСТВО ЗАВЕДЕН ГАЗ. Материал дома -брус,фундамент ленточный. Окна пластик Отопление печное,но есть разводка отопления по всему дому. Дополнительно имеется печное отопление В подвале установлен твердотопливный котел, бойлер на 80литров для подогрева воды. 3 комнаты, кухня ,отличная веранда. Имеется скважина. вода заведена в дом Участок на возвышенности, сухой. Ухоженый. Много плодово-ягодных кустарников. Жимолость, малина, яблони, груши. Все плодоностит, 2 теплицы, стационарные грядки, отделанные лиственницей, междурядья прорезиненные Много хозяйственных построек для хранения инструмента и инвентаря Участок оформлен в едином стиле. Есть хвойники, пруд, альпийская горка, много многолетних растений и цветов Дружные соседи Документы в порядке. Возможны все виды расчета. Показ по предварительной договоренности загородной недвижимости В переулке Балластный в городе Новосибирск.

Предлагается к покупке отличный 5 комнатный добротный дом круглогодичного проживания в Дзержинском районе! В доме выполнен свежий ремонт! Важно! Дом находится в городской черте и оформлен как жилой, присвоен адрес, а значит можно прописаться! Удобное расположение, 5 минут до остановки общественного транспорта, 15 минут на автомобиле до метро Березовая роща Дом трехэтажный общей площадью 161,8 кв.м. Площадь земельного участка - 6 соток. Материал стен: 1 этаж - ж/б блоки, 2,3 этажи - брус 150*150 Дом утеплен и обшит сайдингом. Первый этаж гараж, котельная, кухня; второй этаж четыре комнаты, санузел, душевая; третий этаж - свободное пространство, которое вы сможете использовать по своему желанию. Крыша из металлопрофиля. Имеется два входа: с фасада дома и через гараж. Коммуникации: твердотопливный котел, водяное отопление; скважина, канализация автономная - септик 6 куб.м. Есть возможность подключить газ. Участок ровный. Перед гаражом оборудовано парковочное место с крытым навесом. Есть баня. Общество охраняется, въезд через ворот Подходит под любые виды расчета: наличные, ипотека, материнский капитал. Если нужна ипотека - бесплатно помогу с получением одобрения! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Звоните! С удовольствием покажем и расскажем! Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, подвал, цокольный этаж Номер объекта: #1/537121/18709

Продам дом с отличным ремонтом. Готов для постоянного проживания.Дом расположен в Дзержинском районе города, с очень развитой инфраструктурой, для жизни есть абсолютно все. Рядом остановка общественного транспорта, детский сад, школа, супермаркеты, торговый центры. Рядом хорошие соседи, дороги чистятся круглогодично.

ПРОДАДИМ ОТЛИЧНЫЙ ДОМ!!! Очень удачное расположение дома,угловое,с одной стороны нет соседей! В экологически чистой зоне города Новосибирск, вблизи уникального Дендрологического парка имени Академика И.И. Синягина и реки Обь в благоустроенном коттеджном городке. Дом деревянный ,брус,бревно-отделка внутри дома тоже дерево. Просторный,комнаты большие,светлые,удобный холл и широкий лестничный проём. На первом этаже кухня,огромная гостинная,спальня и санузел. На втором этаже три больших спальни с гардеробными и ванной комнатой. Есть огромная терасса,вечерами на ней можно собирать гостей. Гараж двухэтажный,на две машины. Баня с парилкой,с бассейном и местом для отдыха.Проведена горячая и холодная вода. Участок 7 соток по документам.по факту больше. Огорожен,ухожен.Есть выгул для собаки. Растут и плодоносят ягодные кустарники и плодовые деревья. Подключены все коммуникации водоснабжение, электричество, городская канализация, газ магистральный. Отопление газовый котёл, горячая вода газовый водонагреватель. Удобная транспортная развязка (остановки общественного транспорта находятся рядом ) Бугринский мост. В 10-15 минутах езды на машине находится тц Мега (Ашан , Леруа Мерлен, Икея). В 300 метрах лесопарк , хорошее место для прогулок на свежем воздухе. Документы полностью готовы к сделке.1 собственник,Чистая продажа.Без обременений,полная стоимость в договоре. Приглашаем на просмотр!

Хотите жить на земле? предлагается к продаже отличный дом общей площадью 48,2 кв.м. с центральными коммуникациями. участок 5,74 соток. в вашем распоряжении две спальни, прихожая и кухня. санузел в доме. в доме выполнен качественный ремонт, все окна пластиковые, не требуется никаких вложений! готовый вариант- заезжай и живи! на участке баня и хоз помещение. в 7 минутах ходьбы автобусная остановка. отличная транспортная развязка. до метро пл. маркса 5 км. (13 мин езды на автомобиле, 17 мин на общественном транспорте / 27 мин. пешим шагом). отличный вариант для семьи с детьми! хотите посмотреть дом? звоните в любое время и мы организуем вам просмотр!!! земельный участок в собственности. категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054161475 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Обратите внимание!!! Продам отдельно стоящий, благоустроенный, уютный, тёплый дом для дружной семьи. Дом 3-х этажный, площадью 81,3 кв.м. (без учёта третьего этажа). Площадь земельного участка 4 сотки. Всё оформлено в собственность. Дом шлаколитой, облицованный кирпичом. По коммуникациям: газовое отопление, центральная вода, электричество. Выгребная яма 6 куб. м. В доме на первом этаже расположена - кухня гостиная площадью 23,3 кв.м, подпал большой, котельная, санузел раздельный. На втором этаже 3 комнаты площадью - 16,8 кв.м, 8,6 кв.м, 6,8 кв.м, мансарда с которой есть выход на третий этаж. На третьем этаже большое помещение без отделки , с балконом. На земельном участке также есть баня, 2 гаража, посадки плодовых деревьев; вишня, малина, смородина, крыжовник, ранетка и. т. д. До остановки транспорта 15 минут пешком. В шаговой доступности: школа 97, детские сады 234, продуктовые магазины. Подходит под любые виды расчета. Кредитное решение для клиентов АН "Город 54", получаем одновременно в нескольких банках, и в сжатые сроки от 1 - 3 дней. Работаем со всеми банками. Возможна межрегиональная сделка, приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Звоните и я организую Вам просмотр!

Арт. 20030 Свой отдельно стоящий двухэтажный тёплый дом для круглогодичного проживания с пропиской. ЕСЛИ У ВАС НАЛИЧНЫЕ , ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ СТОИМОСТЬ . Участок с посадками малины , смородины , клубники , есть место за домом с деревьями , не тронутый ландшафт для зоны барбекю . Тишина и свежий воздух в черте города . Баня , хозяйственные постройки . Комбинированное отопление электрическое и печное- водяное . 10 минут до Метро Карла Маркса . В пяти минутах от площади Сибиряков -Гвардейцев . Документы готовы . Подходит любая форма расчёта. Продадим или обмен на студию . Если у вас есть комната можем поменять с вашей доплатой . Показ по договорённости. Есть вопросы ? звоните . Торг возможен. С Вами работает команда профессионалов . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя по прайсу агентства.

Продается дом в Дзержинском районе Новосибирска Продается благоустроенный дом на земельном участке Отличное месторасположение - дом находится всего в 15 минутах езды до центра Просторные комнаты и качественный косметический ремонт. Дом 2 этажа,80 квМ * Кухня 16квМ * Жилые комнаты 20 квМ * Холл 5 квМ * Котельная Земельный участок 1,5 сотки, на территории расположена баня, мангальная зона , навес на 2 машины В дом проведено электричество, установлен септик на 4 куба Рядом с домом проходит магистральный газопровод и центральное водоснабжение Быстрый выход на сделку Обременений нет, материнский капитал не использовался Прямая продажа

Продается дом для круглогодичного проживания. Гараж 23 кв.м. со смотровой ямой. Есть возможность сделать мансардный этаж. Баня из бруса 3х4 м. На участке растет: вишня (4 дерева), малина, клубника, смородина, крыжовник, облепиха, многолетние цветы. Зимой дороги чистятся регулярно. Территория общества огорожена, на въезде установлен шлагбаум. Видеонаблюдение. Есть сторож. В обществе круглогодично проживают 60 семей (всего в обществе 225 участков). Рядом открывается магазин "Пятерочка". Остановка общественного транспорта рядом с въездом в общество. Школьный автобус забирает детей от общества. Показ по договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Уютный большой, благоустроенный дом на земельном участке 554 м2, отопление газовое. Кирпичный гараж, два хозблока, два погреба, баня из бруса, септик. До остановки 10 минут. Рассмотрим все формы расчета. "Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя"

Предлагаем отдельностоящий дом, пригодный для проживания: - в доме есть все удобства, заведены все коммуникации, добротные доски на полу, потолки высокие 2.9 м., просторная прихожая с гардеробной, на улице кирпичный погреб. -Двор большой, можно поставить грузовую машину, места достаточно для увеличения площади дома и постройки новой бани, крыша перекрыта новым железом. - Возле дома есть гараж для машины из блоков. -дом находится в тупиковой улице, тишина и покой -до остановки Автокомбинат 600м -Документы в полном порядке и готовы для сделки, в собственности больше 10 лет, подходит для любых форм расчетов. -Показы в любое время по предварительной договоренности.

Обратите внимание ! в продаже большой двухэтажный дом, в черте города! требуются не большие доделки. ровный квадратный участок 6 соток ! гараж в доме ! лучшая цена ! в доме 3 спальни, гардеробная, 2сан узла, просторная терраса на втором этаже требует отделки и дизайна. большая кухня-14 м2, гостиная 30 м2, вся мебель и техника входит в стоимость обьекта установлен газовый котёл; электрический котел! заведено 3 фазы, 380v территория дома по периметру огорожена забором, выход с участка на две стороны, дом теплый, построен из сибита; на участке построена беседка, мангал, в доме выполненный качественный ремонт, а именно: - на полу ламинат 3 класс - по всей квартире натянут натяжной потолок - во всей ванной выложен кафель; - выровнены стены; доброжелательные соседи, хорошая инфраструктура. без обременений и долгов, быстрый выход на сделку. торг реальному покупателю. просмотр в удобное для вас время, ключи в агенстве, всегда покажем ! звоните сейчас ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054140075. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается дача. Общество "Строймашевец", Первомайский район. Участок 4 сотки, отличный газон, ягодные кустарники, колоновидные яблони, клумбы, 4 небольших грядочки для зелени. Дом с кухней/верандой. Русская баня с каменкой, душем, гостевой комнатой, камином и террасой. Зона барбекю. Скважина технической и поливной воды, разводка точек полива по участку. Территория города - асфальтированная дорога, возможность вызвать такси и доставку. В обществе имеется возможность газификации и наличие питьевой воды. Прекрасные доброжелательные соседи. Участок - не у дороги, в проулке - выход к запруде с уточками. Цена 5.5 млн. Торга нет. Риелторов без реальных клиентов просьба не беспокоить.

Часть дома. Прекрасная альтернатива квартире! Центральное отопление, центральная вода. Земельный участок в долгосрочной аренде. Без обременений. Крепкий, надёжный, кирпичный домик, на участке построена баня, летняя кухня может быть использована как дополнительная комната, если ее утеплить. Порядок пользования определен по решению суда. Продажа в связи с переездом в другой город. Благополучные соседи, тихая семейная пара. Идеальная транспортная развязка, рядом школа 20, остановка, ТЦ "Лента". stroyfond-7099494

Предлагаем к продаже дом! Дом с участком 7 соток располагается в зелёной зоне посёлка Огурцово. Описание: Общая площадь- 84 кв. м., кухня- 10 кв. м. Установлены пластиковые окна. В дом заведены вода, газ, септик. Парковка на две машины. Красивая кованая ограда. На участке баня, две теплицы. Посадки: пионы, груша, яблоня, смородина, вишня, малина, крыжовник, жимолость- все сортовые. Преимущества локации: Дом находится в шаговой доступности от реки Обь. Чистый воздух, зелёная зона. Центральная улица. Асфальтированная дорога. Транспортная доступность, рядом остановка общественного транспорта. Идеально подходит под дачу. Зимнее проживание. Приглашаем на просмотр в любое удобное время. Подходит под все виды расчётов. Рассмотрим любые предложения.

Код объекта: 1066708. СРОЧНО!!! В связи с отьездом ЦЕНА СНИЖЕНА! Дом из бруса 25*20 и 15*15, крыша из металлочерепицы, окна пластиковые БФК. Установлен теплый пол на кухне и в санузле. Отопление электрическое, вода центральная, есть титан на горячую воду. Канализация автономная, септик на 2 кольца. Забор с фасада и торца металлопрофиль, между соседями сетка. В доме гостиная и 2 небольшие спальни, просторная кухня 17м2, санузел в доме, есть душ, установлен Термоводонагреватель. Второй этаж утеплен, обшит, но без косметической отделки. На данный момент им не пользуются. Электричество в дом заведено на 380 В. Рядом проходит газовая труба, можно будет подключить газ, пока в этом не было необходимости, достаточно электрообогрева. Дом новый 2011 г.п. Есть место для машины. Участок ухоженный, Летом все в цвету, есть многолетние насаждения. яблоня с крупными яблоками, виктория замечательно плодоносит. Для людей, желающих жить в городе и в собственном доме отличное предложение. Очень удачное место, в пешей доступности ТЦ МЕГА, АШАН со всеми необходимыми павильонами., рядом транспорт во все направления города, До метро 5-10 минут ехать. Документы все оформлены. Собственник один. Подходит по иопотеке. Быстрый выход на сделку! Приглашаем на просмотр в удобное для вас время по договоренности. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

**ПРОДАЁТСЯ ОДНОЭТАЖНЫЙ НОВЫЙ ДОМ ИЗ БРУСА, В ЧЕРТЕ ГОРОДА И ОДНОВРЕМЕННО ВДАЛИ ОТ ШУМА И СУЕТЫ** Дом готов для проживания. Комнаты все изолированные, кухонная зона большая, есть гардеробная. Под домом большое подвальное помещение. При необходимости можно расширить жилплощадь за счёт мансардного этажа( вентиляционный зазор предусмотрен) . Электричество подключено, вода в дом проведена, канализация(септик,бетонные кольца).Отопление автономное, электрокотёл.Подъезд к дому гравий. Рядом лес и озеро. Земельный участок входит в стоимость. ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ТЕМ, КТО ХОЧЕТ ИМЕТЬ ПРОСТОРНЫЙ ДОМ С ОГОРОДОМ ИЛИ ЛУЖАЙКОЙ ДЛЯ ОТДЫХА!!! Дополнительные вопросы по телефону и лично, осмотр в любое удобное для Вас время.ТОРГ УМЕСТЕН!!

Приняли задаток. город Новосибирск, Ленинский район. Назначение земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Новый жилой Дом 2-этажный (2017 года постройки). Вода городская центральное водоснабжение. Газовое отопление заведено в дом, есть электрический котел, септик. Фундамент ленточный армированный, цоколь высокий кирпичный, стены сибит с утеплителем, оштукатурены. 1этаж ремонт: пол в комнатах- ламинат, холл и кухонная зона керамогранит, санузел весь в кафель. Котельная. Высота потолков 2,95 м. Пластиковые окна везде. 2 этаж ремонт: полностью обшит евровагонкой (ель), пол линолиум. На первом этаже расположены котельная, холл, кухня гостиная, жилая комната, санузел. На втором этаже расположены две жилых комнаты, в каждой комнате своя небольшая гардеробная, санузел, большая гардеробная с отдельным входом из холла. По периметру металлический окрашенный забор. На участке расположены большой гараж 46 кв.м., фундамент ленточный с кирпичный цоколем под баню 3 м на 6м, подсобное помещение. Посадки на земле: кустарники, малина, смородина, крыжовник, вишня, жимолость, голубика, клубника, клумбы с разнообразными цветами (от весенних до осенних сортов). Без обременений, рассматриваем ипотеку, маткап.

В продаже дом для круглогодичного проживания молодой семьи. В доме сделан полностью ремонт, душевая кабина, туалет. Осталось поставить только межкомнатные двери. Отопление: твердотопливный котел, три тена, бойлер. Просмотры по договоренности! 1 взрослый собственник. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя!

В продаже предлагается просторный земельный участок площадью более 9 соток, который идеально подходит для строительства жилого дома. Участок ровный, правильной формы, имеет назначение земель ИЖС, что позволяет размещать на нем жилую недвижимость. На участке уже имеется бетонный гараж с жилой пристройкой, включающей большую комнату, площадью 18 квадратных метров и кухню. Дом можно использовать под СТО и автомастерскую либо любой другой коммерческий бизнес, связанный с производством. Кроме того, на участке расположены три металлических гаража, которые находятся у основной улицы и обеспечивают удобный въезд на авто. Эти гаражи могут быть использованы для хранения автомобилей или хозяйственного инвентаря. Рядом развитая инфрастуктура, многоэтажные дома, школы и детские сады. До улицы Станиславского 10 минут ходьбы. Дом можно использовать под СТО и автомастерскую либо любой другой коммерческий бизнес, связанный с производством. Продавец является единственным собственником и не существует никаких обременений и занижений. Дом в собственности. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет с возможностью продления. Вход в дом и СТО отдельные! Можно жить в доме, выращивать свои овощи и фрукты, и сдавать гараж в аренду под СТО или другой коммерческий бизнес. Поторопитесь, такое предложение не задержится на рынке недвижимости! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 9531453.