16 500 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ ТЕПЛЫЙ ДОМ С БАНЕЙ, ГАРАЖОМ И САДОМ В АЛЕКСЕЕВСКОЙ СЛОБОДЕ. ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ЗАСЕЛЕНИЮ!
Общая площадь: 130,9 кв. м (2 этажа)
Участок: 10 соток (полностью окультурен)
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом расположен в развивающейся части д. Алексеевка — Алексеевская Слобода. В шаговой доступности обустраивается парк и живописное озеро, установлены современные уличные тренажеры, детская площадка, есть музей русской культуры. Добираться до Новосибирска просто: прямо в Слободе есть остановка прямого рейсового автобуса 228, на автомобиле 30 минут до города по асфальтированной дороге.
НАДЕЖНАЯ КОНСТРУКЦИЯ И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ:
• Фундамент: Дом стоит на надежном свайно-ленточном фундаменте с заливными армированными сваями. Фундамент бани — ФБС, гаража — ленточный.
• Стены и фасад дома: Основа из бруса + 10 см минеральной ваты (отличная теплоизоляция для сибирских зим). Снаружи обшит вентилируемым фасадом из современных металлических панелей Unipan (негорючие, не выцветают, не требуют покраски). Окна — ПВХ.
• Внутренняя отделка: Стены по всему дому выровнены ГВЛ и оклеены качественными обоями. На первом этаже пол — ламинат, потолки — натяжные. На втором — линолеум и потолки из ГВЛ с финишной покраской.
• Лестница: Металлический каркас с массивными деревянными ступенями, балясинами и перилами — стильно, надежно и безопасно.
ПЛАНИРОВКА (130,9 кв.м):
• 1 этаж: Прихожая, светлый холл с лестницей, большая кухня-гостиная, спальня, санузел с душевой, а также удобный погреб для солений и варений.
• 2 этаж: Две светлые спальни, второй санузел, практичный чулан и встроенный шкаф для вещей.
ПРОДУМАННЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
• Отопление: Надежный одноконтурный газовый котел Navien (установлен в гараже). Радиаторы разведены во всех комнатах и даже в гараже. В жилых комнатах на двух этажах дополнительно смонтированы инфракрасные теплые полы.
• Горячая вода: Отдельный электрический бойлер (экономия газа летом, стабильный напор).
• Водоснабжение: Центральное по Слободе + собственная система фильтрации и обезжелезивания, установленная в гараже.
• Канализация: Автономный септик.
• Полив и баня: Сделана разводка для подключения шлангов на сад и огород, в теплице и на грядках система капельного полива, подведена холодная вода в баню (летний вариант).
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС:
• Гараж: Просторный из СИП-панелей с широкими автоматическими воротами.
• Баня: Отдельно стоящая баня из бруса с классической планировкой (предбанник, мойка, парилка).
• Летняя зона: Уютная беседка для барбекю, вместительная теплица, высокие грядки и уличный туалет.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 10 СОТОК — РАЙ ДЛЯ САДОВОДА:
Ухоженный зеленый газон, цветники и невероятный ассортимент растений:
• Плодовые деревья: Яблони, вишни, груши, сливы, черноплодная рябина, обыкновенная рябина, боярышник, черемуха.
• Ягодные кустарники: Жимолость, красная, черная и золотистая смородина, малина, крыжовник + отдельная грядка с клубникой.
• Декоративные и хвойные: Сосны, кедры, пихты, можжевел
