Продам загородный дом с баней, предназначенные для круглогодичной эксплуатации, не требующие дальнейших вложений с отделкой и благоустроенным участком. Место расположение: ОбьГэс, Морской сельсовет, микрорайон Голубой залив, СНТ Центральный. Земельный участок и инфраструктура: - Прописка; - 7,6 соток, огорожен забором из профлиста; - Круглогодичный проезд (в обществе чистятся дороги). - На участке 8 берез, яблоня/ранетка, рябина, сирени, декоративные кустарники, цветочные клумбы, газоны. - 2 водоема в шаговой доступности: на территории общества есть озеро с пляжем ~ 500 м; Обское водохранилище с закрытым пляжем, без доступа автомобилей, отдыхающих и мусора ~ 1 500 м. - Автобусная остановка Голубой залив ~ 200 м. - Спортивный комплекс Арка (бассейн 25 м/крытое футбольное поле/тренажерный зал), Пятерочка, Озон, пиццерия, школы и дет.сады (мкр.ОбьГэс). - На участке есть открытая мангальная зона с освещением (тандыр + мангал), 2 садовые качели, хозяйственный блок со стеллажами. Характеристики дома: - Дата постройки 2008 г. - Материал строительства каркасно-панельная технология. - Фундамент: ж/б лента с ж/б буронабивными сваями. - Габаритные размеры: дом 9,2 м* 9,2 м; крытая терраса + балкон 9,2 м* 3м. - Высота потолков 2,8 м. - Окна пластиковые ( 5 камер). - Входная дверь с терморазрывом (новая, заменена в 2023 году). Набор помещений: - Тамбур. - Кухня гостиная. - Ванная + сан.узел. - Гардеробная. - Котельная. - 4 спальни. - Есть 3-ий теплый этаж (без отделки). Инженерные сети: - Отопление двух контурный (отопление + бойлер) газовый котел Ariston с погодо-зависимой автоматикой, металлические радиаторы. Ежегодное ТО газового котла. Расходы на отопление ~ 2 000 руб./месяц. - Канализация: ж/б сэптик объем 4,5 м3. - Водоснабжение: скважина 46 метров, кессонный колодец, греющий кабель. Установлена система водоочистки и водоподготовки. Ежегодное ТО. - Водоснабжение скрытая разводка по дому. - Электроснабжение скрытая разводка по дому. - Вентиляция приточно-вытяжная (с функцией принудительной вытяжки). - Система охранной сигнализации (ЧОП) с кнопкой тревожного вызова ГБР. - Интернет оптико-волоконный кабель, находится на территории участка (в дом не заведен). - ТВ (скрытая разводка кабеля в кухню гостиную и 4 спальни). - Внешнее уличное освещение дома. Внешняя и внутренняя отделка, внутренняя обстановка дома: - Косметический ремонт дома снаружи и внутри 2022 год. - Дом продается вместе с мебелью, кожаными диванами, встраиваемой бытовой техникой (посудомоечная машина, духовка, варочная панель, холодильник, стиральная машина, кухонная вытяжка). Характеристики бани: - Дата постройки 2008 г. - Материал строительства брус. - Фундамент: ж/б лента. - Габаритные размеры: 5м* 4 м; крытое крыльцо. - Окна пластиковые ( 5 камер). - Входная дверь утепленная. - Дровяная печь каменка (замена печи и дымоходов 2023 год). - Пол лиственница. Набор помещений: - Тамбур. - Комната отдыха. - Моечная