Аренда помещения под мастерскую в Чулымском районе Новосибирской области
Средняя цена в результатах поиска
42тыс. ₽/мес.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Площадь Маркса
12 минут на транспорте
320 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 57 704 ₽
Код объекта: 2293643.
СРОЧНАЯ АРЕНДА! 640 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ АРТЕРИИ!
Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение свободного назначения
Адрес: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Станционная, 48
Площадь: 640 м² (1-й этаж, 4-этажное здание)
Ставка: 500 руб (рынок ~850—1 100 ₽/м²)
Въезд: свободный, отдельный вход, огромная парковка
8 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
1. ГЛАВНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ АРТЕРИЯ ЛЕВОБЕРЕЖЬЯ
2-я Станционная — единственная дорога, связывающая быстрорастущие микрорайоны (Дивногорский, Новомарусино, Криводановка, Кудряши) с Новосибирском. В 2024 году завершён капитальный ремонт — дорога идеальна для транзита и грузоперевозок. Рядом — кольцевая развязка и выезд в сторону аэропорта.
2. 640 м² С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ 5 МЕТРОВ
Высота 5 м — это простор для:
• Высоких стеллажей и склада
• Двухуровневых конструкций
• Антресолей и дополнительных помещений
• Выставочных образцов (строительные материалы, мебель, авто)
3. БОЛЬШАЯ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
На территории имеется наземная парковка — клиенты и сотрудники всегда с комфортом. Для грузового транспорта — свободный подъезд.
4. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ
• Центральное отопление — тепло круглый год
• Интернет — готов к работе
• Вентиляция и кондиционер — комфортный микроклимат
• Пожарная сигнализация — безопасность
• 2 совмещённых санузла — удобство для персонала и посетителей
• Косметический ремонт — въезжайте и работайте
5. ОГРОМНАЯ КЛИЕНТСКАЯ БАЗА
В радиусе 1 км — ~15 000—20 000 жителей из новых микрорайонов, сотни автомобилей в день, офисные сотрудники из соседних бизнес-центров, пациенты диспансера и покупатели соседних строймагазинов. Это готовый поток клиентов.
6. ПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛАСТЕР
Ленинский район — крупнейший промышленный узел Новосибирска. Рядом — железнодорожные пути, что идеально для логистики и дистрибуции.
7. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС
• Строительный гипермаркет / DIY-магазин
• Склад / Логистический центр / Распределительный центр
• Фитнес-клуб / Спортивный центр
• Автосалон / Автосервис / Шиномонтаж
• Офисный центр / Коворкинг
• Ресторан / Банкетный зал / Фудкорт
• ПВЗ федеральных маркетплейсов (Ozon, Wildberries)
8. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ
ПоказательЗначение
Рыночная ставка
850—1 100 ₽/м²
Потенциальный доход
~550 000 — 700 000 ₽/мес.
Годовой доход
~6,5 — 8,4 млн ₽
Коммунальные платежи
за счёт арендатора
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — КРУПНЫЕ СЕТИ УЖЕ РЯДОМ
Ваше помещение идеально подходит для:
• сетевой ритейл - в данной локации нет продуктовых магазинов!
• Ozon / Wildberries — ПВЗ и склады в новых микрорайонах
НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!
640 м² на главной трассе левобережья — по цене значительно ниже рыночной! Помещение готово к въезду, все коммуникации подключены, ремонт выполнен. Звоните прямо сейчас!
555 550 ₽/мес.
2 223 ₽/м² в год・УСН
В аренду от собственника :
1 га земельный участок.
- хранение контейнеров;
- открытое хранение (металл, стройматериалы, ЖБИ, иное);
- сезонное хранение;
- открытые торгово-выставочные площади ;
- стоянку грузового (легкового) транспорта, сельхоз и спецтехники;
- склады, производство;
- иное.
Описание объекта: з/у различной площади .
Территория сформирована и присоединена к дорожной сети с возможностью заезда грузового транспорта и спецтехники. Выгодная транспортная доступность и расположение.
Территория огорожена.
Административное здание (400м2) для круглогодичного размещения персонала
Инженерные коммуникации:
- электроснабжение (440кВт, возможность увеличения);
- водоснабжение (скважина);
- газоснабжение (есть);
- водоотведение (автономное, уточняется в зависимости от расхода).
Расположение объекта:
с.Толмачево
- аэропорт Толмачёво (5 минут).
Коммерческие условия:
- возможность долгосрочной аренды;
- УСН, обеспечительный платёж;
- продажа не рассматривается.
Просмотр - по предварительной договорённости, фото/видео - по запросу.
Только на Циан
Площадь Гарина-Михайловского
13 минут на транспорте
10 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 803 ₽
Без комиссии. Собственник.
Помещение свободного назначения в аренду.
Офис - магазин с отдельным входом на первой линии ул. Большая.
Есть офис с прямым выходом на ул. Большая.
Под разные виды деятельности - торговля, офис, представительство, теплый склад ТМЦ.
На территории работает охрана, видеонаблюдение.
Наружное освещение.
Отапливается зимой.
Электроэнергия по счетчику.
Приглашаем на просмотр
Только на Циан
Площадь Маркса
13 минут на транспорте
60 900 ₽/мес.
3 514 ₽/м² в год・УСН
Два склада, сдаются вместе: 1- Неотапливаемый 70 м3 х 180р/м2, 2- Отапливаемый 138м2 х 350р/м2. Мощность электросети 5 кВт.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
🏠 Как снять помещение свободного назначения под мастерскую в Чулымском районе Новосибирской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Чулымском районе Новосибирской области?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под мастерскую в Чулымском районе Новосибирской области
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения под мастерскую в Чулымском районе Новосибирской области?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 41,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 18,9 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 64,1 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под мастерскую в Чулымском районе Новосибирской области?
- ✅ Минимальная площадь: 37,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 98,7 м²