В продаже 2/5 доли земельного участка и жилого дома.
Самое близкое к метро расположение. Пешком около 15 минут, через сквер или через парк.
Отопление центральное, как в 5-9-этажках. Усиленная ветка ТЭЦ, вместе со школами и больницами, подключается раньше и отключается позже всех.
Вода тоже центральная, без неприятных сюрпризов по качеству и напору.
Земля в собственности 2,9 сотки, ИЖС.
Удобный подъезд на авто и спецтехнике любого тоннажа, с нескольких сторон, с крупных транспортных развязок. В любое время года.
Дом не обязательно использовать для жилья, по месторасположению можно как удобный склад или небольшой частный бизнес.
Кроме центрального отопления и воды в доме есть санузел, туалет с ванной, смонтирован водонагреватель 80л, разводка воды на кухню и санузел.
По дому стоят усиленные батареи, ввод отопления в дом-новый.
Есть место под машину, легковую или грузовую.
Для жилья: тепло, тихо. Метро пл Маркса, торговые центры ГУМ, Сан-Сити, пл. Станиславского, Телецентр, облбольница, в 15-17 минутах ходьбы.
Меньше 2 минут до остановки трамвая, который также не слышно, как и другой транспортный поток.
Детские сады, школы, парки в 200-500м.
Поликлиники взрослые и детские: также около 10 мин. пешком.
Рядом колледжи, дома детского творчества, кафе, платные поликлиники, детские и взрослые спортивные центры, школы искусств, множество сетевых магазинов, хороший выбор доставки, если совсем уж не хочется до магазина идти 5 минут.
!!! Дом Требует ремонта средней сложности, без ремонта заезд для жилья не рекомендуется !!!
Однако, доля выполнена в виде двух пристроек к основному дому, у вас нет проблемы даже в полном сносе всей доли и обновлении пристройки и реконструкции.
Переулок полностью, вплотную окружен свежими новостройками.
В перспективе есть снос переулка по КРТ. Это означает жирные бонусы для собственников жилья, когда подойдет очередь. Цена за снос на руки хозяевам этих домов может быть Очень неплохой, благодаря высокой коммерческой цене места, готовым коммуникациям и земле в собственности.
Без вашего согласия, как хозяина доли, не снесут весь дом, торгуйтесь на здоровье до нужного вам результата.
Земля и дом юридически к продаже готовы.
Цена вам может показаться завышенной, но не при здравой оценке всех преимуществ.
Замечания к состоянию объекта не рассматриваются.
Цена, возможно, будет меняться до факта задатка, в зависимости от цены интересующего нас объекта.
Готовы рассмотреть прямой обмен, предлагайте.
