Только на Циан
Заельцовская
21 минута на транспорте
23 000 000 ₽
Продается просторный 3-этажный дом в экологически чистом районе Пашино. Идеальный вариант для большой семьи, ценящей уединение загородной жизни в сочетании с городским комфортом и развитой инфраструктурой в шаговой доступности.
Дом построен по современным стандартам энергоэффективности. Надежный ленточный фундамент и стены из пенобетона (300) с дополнительнынм утеплением пеноплексом (100 мм) обеспечивают отличную теплоизоляцию. Межэтажное перекрытие выполнено из железобетоных плит, кровля покрыта износостойкой полимерной черепицей. Установлены 5-камерные ПВХ-окна, высота потолков составляет от 2,9 до 3 метров, что создает ощущение простора и воздуха в каждой комнате.
Планировка помещений:
Цокольный этаж: здесь оборудована полноценная зона отдыха и здоровья. В вашем распоряжении комната отдыха (44,5 кв.м.), сауна с душевой, санузел, котельная и тренажерный зал.
Первый этаж: просторная прихожая с гардеробной, светлая гостиная, уютная кухня, гостевая комната, санузел и подсобное помещение.
Второй этаж: приватная спальная зона, включающая 3 спальни, отдельные гардеробные, кабинет для работы или учебы и санузел.
Коммуникации и инженерные системы:
Централизованный водопровод и магистральный газ (установлен 2-контурный котел).
Комбинированная система отопления: водяные теплые полы в цоколе и электрические теплые полы на первом этаже для максимального комфорта.
Бойлер для бесперебойной подачи горячей воды.
Автономный переливной септик объемом 10 кубов.
Инфраструктура и окружение:
Дом расположен в начале Пашино. До остановки общественного транспорта буквально 5 минут пешком (маршрутные такси ходят каждые 15 минут, а также регулярные автобусы). Рядом находятся продуктовые магазины, школа, детский сад, поликлиника, аптека и почта. От станции метро "Заельцовская" до дома доезжать всего 25 минут на машине.
Участок и двор:
Площадь участка составляет 10 соток (по факту — 10,75 соток) прямоугольной формы.
Участок полностью ухожен: разбит цветник, высажены плодово-ягодные и хвойные деревья.
На территории оборудован фундамент под барбекю и есть погреб.
Предусмотрено место для строительства отдельной бани или гостевого дома.
Отапливаемый гараж на 1 машину с автоматическими подъемными воротами — ваш автомобиль всегда под защитой.
---
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Городская прописка — все льготы и социальные блага города при жизни в своем доме.
Экономия на счетах: расходы на газ и электричество летом составляют всего около 1000 руб., а зимой — 60007000 руб. за полное содержание дома.
Соседи: дом находится в окружении дружных, спокойных и взрослых соседей.
Для детей предусмотрена скидка 50% на секции и кружки в местных учреждениях.
Многофункциональность: множество комнат и вместительных гардеробных позволяет комфортно разместить как всех членов семьи, так и системы хранения для вещей.
Автономность: все коммуникации подведены, гараж отапливается, участок прямоугольной формы идеален для дальнейшего ландшафтного дизайна.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 173529
Номер в базе: 13727043 Загородная недвижимость на улице Дергунова в микрорайоне Пашино в городе Новосибирск.
