Купить квартиру-студию без ремонта в районе Дзержинский в городе Новосибирск

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, Закаменский мкр, 21

19 минут пешком

5 850 000 ₽

215 074 ₽/м²

Продается уютная студия в микрорайоне Закаменский, Новосибирск. Квартира расположена на 8 этаже 29-этажного современного дома. Общая площадь квартиры составляет 27.2 кв. м, жилая площадь — 14.8 кв. м, а кухня — 3.6 кв. м. Из окон открывается вид на улицу, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. Квартира предлагается без ремонта, что дает вам возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать интерьер по собственному вкусу. Санузел совмещенный, что удобно для компактного пространства студии. Для вашего удобства предусмотрены шесть грузовых лифтов и подземная парковка, Микрорайон Закаменский — это развитая инфраструктура и удобное расположение. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни будет у вас под рукой. До станции метро "Березовая Роща" можно дойти пешком всего за 15 минут, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. Квартира продается без обременений, что упрощает процесс покупки. Все документы готовы для сделки. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы убедиться в преимуществах этого предложения лично! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем удобное время для визита.

Агентство недвижимости

ИП Павлова И. В.

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 12:14

Ещё фото

Новый Дом , Новая Жизнь !

Студия, 26,3 м², 4/25 этаж

Только на Циан

ЖК «Звезда»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, улица Королева, 19

20 минут пешком

5 600 000 ₽

212 928 ₽/м²

Продается уютная студия в новом современном доме в Новосибирске, на улице Королёва, 19. Квартира общей площадью 26.3 кв. м расположена на 4-м этаже 25-этажного монолитно-кирпичного здания, построенного в 2025 году. Это отличный вариант для тех, кто ищет современное жилье в перспективном районе. В квартире есть просторная жилая зона площадью 15.8 кв. м и компактная кухня площадью 3.3 кв. м. Санузел совмещенный, что удобно для небольшой площади. Окна выходят на улицу, обеспечивая хорошее естественное освещение. Студия без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить свои дизайнерские идеи и сделать пространство полностью по своему вкусу. Приятным дополнением является балкон, где можно насладиться свежим воздухом. Дом оснащен тремя грузовыми лифтами, что обеспечивает удобный доступ на любой этаж. Дом новый, поэтому все коммуникации в отличном состоянии, а значит, вам не придется беспокоиться о капитальном ремонте в ближайшие годы. Район отлично развит: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь комфортной и удобной. До станции метро "Березовая Роща" можно дойти пешком за 15 минут, что позволяет быстро добраться до любой точки города. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в том, что эта студия — отличный выбор для комфортной жизни в Новосибирске. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Приезжайте, увидите все своими глазами!

Агентство недвижимости

ИП Павлова И. В.

Документы проверены

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 07:55

Студия, 31,7 м², 10/30 этаж

Только на Циан

ЖК «Грандо»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, улица Фрунзе, 220

9 минут пешком

6 200 000 ₽

195 584 ₽/м²

СТУДИЯ В БИЗНЕС-КЛАССЕ | ЖК ГРАНДО | НОВОСИБИРСК (ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА) Продаётся видовая просторная студия 31.7м² на 10 этаже из 30 в современном жилом комплексе бизнес-класса ГРАНДО на ул. Фрунзе. Почему это отличный вариант: 10 этаж — комфортная высота, больше света и воздуха 29,1 м² — полноценная площадь для стильной и функциональной студии Лоджия 5,1 м² — дополнительное пространство для отдыха, хранения или уютной зоны с креслом и чашкой кофе Свободная планировка — никаких ограничений: создайте интерьер полностью под себя Жилая зона — 17,4 м² Кухня-ниша — 4,7 м² Просторный санузел — 3,8 м² Вместительная прихожая — 3,2 м² Локация — одна из главных ценностей!ЖК ГРАНДО расположен на ул. Фрунзе, в Дзержинском районе Новосибирска - удобное место для жизни, работы и отдыха. Всё необходимое - рядом, пешком школа 5 минут, парк березовая роща 10 минут, поликлиника 8 минут, ТРЦ Сибирский Молл 10 минут. На машине центральный парк 6 минут, локомотив арена 8 минут. Фитнес клуб 4 минуты. Каждый сезон двор раскрывается по-новому: майское цветение сменяется сочной летней зеленью, а затем - золотом и багрянцем осени. Центр двора место встреч под навесом с амфитеатром, остальной части двора также организованы уютные места отдыха: место с лежаками, спрятанное среди злаковых культур, и зона в каменном саду. Есть детские площадки и спортивные зоны! Подъезд. Все секции жилого комплекса объединены в коридорную систему с организацией центрального лобби с зоной ресепшн. Помещения для мытья лап питомцев тоже в наличии. Специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. В каждой секции предусмотрены вместительные и комфортные лифты бренда CANNY, отвечающие современным требованиям безопасности. В жилом комплексе ГРАНДО система безопасности продумана так, чтобы непредвиденные ситуации не случались: вход по смарт-картам и мобильному приложению, система безопасности, закрытая территория, видеонаблюдение во дворе, подъезде, паркинге, лифте, лестнице, быстрая оплата счетов, домофония и контроль допуска Такие варианты долго не задерживаются! Напишите прямо сейчас — расскажу все подробности и отвечу на вопросы. АГЕНТАМ ПРОСЬБА-НЕ БЕСПОКОИТЬ! Обременений нет. Один собственник. полная стоимость в договоре.

Собственник

ID 74029979

Документы проверены

3 недели назад

21 июл, 08:45

Студия 35м², 8 этаж, окна во двор

Студия, 35,1 м², 8/25 этаж

Хорошая цена

ЖК «Рубин»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, улица Гоголя, 222

18 минут пешком

6 100 000 ₽

173 789 ₽/м²

ЖК Рубин, дом сдан!! Гоголя 222 Новостройка класса комфорт+. 15 мин. ходьбы от метро Березовая роща. Вдали от шумных магистралей и в окружении объектов социальной инфраструктуры школы, детсады, парк, деловые и торгово-развлекательные центры все рядом. Просторная придомовая территория. Охраняемый, закрытый двор без машин исключает доступ посторонних. 2-уровневый подземный паркинг с кладовыми дополнительные опции для комфорта жителей. Закрытый двор без машин с выходами на ул. Гоголя и Комбинатский переулок. Видеонаблюдение в подъездах, лифтах и на придомовой территории 24/7. Круглосуточная охрана на въезде исключает доступ посторонних. Дети гуляют во дворе в безопасности. В доме предусмотрена колясочная. Просторная спортивная площадка придется по душе любителям активных видов спорта: футбола, баскетбола, волейбола, настольного тенниса. Удобная транспортная развязка: всего 15 мин. пешком до метро Березовая роща, 10 мин. на автомобиле до центра города. 12 маршрутов общественного транспорта. Деловая жизнь: в шаговой доступности - 4 бизнес-центра. 2 мин. пешком до МФЦ и администрации Дзержинского района. Для детей: в шаговой доступности 5 школ, гимназия, лицей, 6 детских садов, центры дополнительного образования и развития Прогулки и отдых: 15 мин. пешком до парка Берёзовая роща. Рядом сквер Этюд. Развлечения: 15 мин. пешком до ТРЦ Сибирский Молл. Поблизости кафе и рестораны. Магазины и ТЦ: 15 мин. пешком до ТРЦ Роща и Солнечный. Рядом с домом: Пятерочка, Ярче!, Мария-ра, Магнит. Здоровье: в шаговой доступности взрослая и детская поликлиники, медицинские центры. Приглашаем Вас к просмотру, Звоните!! Для реального покупателя: БЕЗ ОПЛАТЫ УСЛУГ РИЭЛТОРА. Квартира без обременений, мат. кап. не использовался, два взрослых собственника. Тех паспорт готов. Быстрый выход на сделку. АГЕНСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ, ПО ПРЕДЛОЖЕНИЮ СВОИХ УСЛУГ - НЕ БЕСПОКОИТЬ, НЕ ЗВОНИТЬ.

Собственник

ID 99298998

вчера

вчера, 17:40

Студия, 31,5 м², 6/9 этаж

Хорошая цена

Только на Циан

ЖК «На Королева»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Королева, 1А

18 минут пешком

5 200 000 ₽

165 079 ₽/м²

Код объекта: 2266929. Продается очень светлая и красивая квартира - студия на Королева 1А. Метраж 31 кв.м. Дом находится на закрытой охраняемой территории, на которой размещен детский игровой комплекс, спортивная площадка. Двор очень чистый и уютный. В подъезде постоянно находится консьерж. Есть лифт. В квартире выполнен предчистовой ремонт, что позволит вам сделать ремонт по своему вкусу, проведено электричество, выведены мокрые точки в сан . узле и месте предполагаемой кухни .Окна квартиры выходят на Юго-Восток. Высокие потолки 2.7 м создадут ощущение дополнительного обьема и простора в квартире. Рядом с домом находится развитая инфраструктура: магазины "Ярче" и "Лента", Ближайшая школа 152 -в 3 минутах ходьбы, детский сад 349 - рядом В шаговой доступности от дома -метро "Березовая роща"

Агентство недвижимости

Студия, 27,6 м², 10/22 этаж

Суперагент

вчера

12 авг, 12:23

Хорошая цена

ЖК «На Королева»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Королева, 1Б

20 минут пешком

4 400 000 ₽

159 420 ₽/м²

Продаётся студия в кирпичном доме, построенном в 2022 году в ЖК" На Королева". Просторная комната с большими окнами выходит во двор, обеспечивая тишину и уют.Отделка White Box. Территория жилого комплекса охраняется и закрыта от посторонних и проезда машин, во дворе озеленение и современные площадки для игр и спорта, для автовладельцев-подземный и наземный паркинг.В доме три грузовых лифта. Видеонаблюдение в доме и на территории комплекса. Удобная транспортная развязка : Жилой комплекс На Королева находится в 15 минутах ходьбы от станций метро Березовая роща и Золотая Нива. Рядом с комплексом две остановки общественного транспорта - Королева и Красина. В шаговой доступности есть все, что нужно для комфортной жизни. Приглашаем на просмотр в любое удобное для вас время!

Риелтор

Людмила Демина

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 08:28

Студия, 35 м², 5/25 этаж

Хорошая цена

ЖК «Рубин»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, улица Гоголя, 222

18 минут пешком

5 850 000 ₽

167 143 ₽/м²

Квартира-студия в ЖК Рубин! Вариант РЕАЛЬНЫЙ! Дом СДАН! Документы ПОЛУЧЕНЫ! Преимущества объекта: - новостройка класса комфорт+; - квартира с качественной чистовой отделкой; - функциональная современная планировка; - витражное остекление, стильная дизайнерская отделка; - бесшумные скоростные лифты; - витражное остекление, стильная дизайнерская отделка; - закрытый двор без машин с выходами; - видеонаблюдение в подъездах, лифтах и на придомовой территории; - круглосуточная охрана на въезде исключает доступ посторонних; - озеленение и сквер во дворе; - 3 игровых зоны возле дома для детей разного возраста; - спортивные площадки для футбола, текбола, настольного тенниса, скалодрома и воркаута; - для отдыха- крытая зона с лавочками и столами; - 2-уровневый подземный паркинг, кладовые. Инфраструктура и транспортная развязка: - в пешей доступности остановка общественного транспорта; - в 15 мин. ходьбы станция метро Березовая роща , рядом сквер Этюд; - в шаговой доступности 5 школ, гимназия, лицей, 6 детских садов, центры дополнительного образования и развития, 4 бизнес-центра, МФЦ ,администрация Дзержинского района,ТРЦ Сибирский Молл , кафе, рестораны и т.д. - рядом с домом: Пятерочка , Ярче! , Мария-ра , Магнит . - в шаговой доступности взрослая и детская поликлиники, медицинские центры. Дополнительная информация: - документы в порядке; - без обременений; - чистая продажа; - есть возможность купить с парковочным местом. Поскольку данный объект имеет выход к развитой городской инфраструктуре и к удобной транспортной развязке, он идеально подойдет как для личного КОМФОРТНОГО проживания, так и для инвестиции с последующей сдачей в аренду и регулярного получения ДОХОДОВ. Если возникли вопросы или появились предложения звоните! Ключи в Агентстве! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Арт. 135607255

Агентство недвижимости

Сфера

Суперагент

вчера

12 авг, 11:49

Студия, 30,1 м², 16/22 этаж

ЖК «Биография»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Королева, 2

15 минут пешком

4 800 000 ₽

159 468 ₽/м²

На 1 000 000 ₽ дешевле, чем у застройщика — за студию в этом же ЖК. Такой цены в текущем прайсе застройщика уже нет. Продаётся студия площадью 30,11 м² на 16-м этаже. Продажа от физлица. По сути, квартира предлагается по стартовой цене проекта, при этом квартиры от застройщика почти распроданы. Ключи выдадут уже в сентябре — можно сразу начинать ремонт. Предчистовая отделка White Box: основные черновые работы выполнены, установлены окна и радиаторы. Отличный вариант для инвестиций, сдачи в аренду или собственного проживания. Пишите или звоните, расскажуподробнее.

Риелтор

Илья Ломакин

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 06:42

Студия, 27,9 м², 9/22 этаж

Хорошая цена

ЖК «RedFox»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Коминтерна, 120

9 минут на транспорте

3 800 000 ₽

136 201 ₽/м²

Арт. 111917778 Объект в задатке. К продаже предлагается квартира под самоотделку, на комфортном 9 этаже. Дом сдан. Звоните, ответим на все Ваши вопросы, приглашаем на просмотр. Юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного решения. Отдельно оплачивается комиссия покупателем

Агентство недвижимости

РайоныКварталы

Документы проверены

вчера

12 авг, 17:40

Студия, 27 м², 10/29 этаж

Только на Циан

ЖК «Менделеев»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, Закаменский мкр, 21

19 минут пешком

6 500 000 ₽

240 741 ₽/м²

Дом сдан! Лучшее предложение! Мeтрo "Берёзовая Poща" в 15 минутax xoдьбы. Pядoм нaходится абcолютнo всё для кoмфopтнoй жизни. Отличнaя трaнcпoртнaя доcтупноcть. Детcкиe, paзвивающиe комплeксы, вoркaут-площадки. Зaкрытая терpитoрия, видеонаблюдениe. Kвaртира c пpедчиcтовой отделкой, а значит сразу можно переходить к более творческой части ремонта. Медная разводка электрики, взломостойкая входная дверь с дополнительной шумоизоляцией. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Звоните и записывайтесь на просмотр, возможен обмен на вашу недвижимость.

Агентство недвижимости

RИЕЛТ МАРКЕТ

Суперагент

вчера

вчера, 09:11

Студия, 27,1 м², 5/15 этаж

Только на Циан

ЖК «Паскаль»

сдача ГК: 2 кв. 2028 года

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, м. Березовая Роща, Закаменский мкр, Паскаль ЖК от Дзержинский

4 минуты на транспорте

5 800 000 ₽

214 022 ₽/м²

Код объекта: 2239205. Студия в строящемся ЖК Паскаль — отличный вариант для жизни или инвестиций! Цена по переуступке на пол миллиона рублей ниже, чем у застройщика, — это реальный шанс войти в проект с хорошим дисконтом. К моменту сдачи дома (2 квартал 2028 года) стоимость недвижимости традиционно растёт, а благодаря удачной локации студия будет востребована и в аренде. Продуманная планировка делает пространство максимально функциональным. Жилой комплекс расположен в тихом, зелёном месте рядом с озером — здесь приятно гулять, дышать свежим воздухом и проводить время с семьёй. При этом до центра города рукой подать: рядом крупные магистрали, связывающие все районы, но сам ЖК удачно скрыт от шума и пыли дорог. Уютные дворики, прогулочные зоны и спокойная атмосфера делают локацию особенно привлекательной для будущих жильцов. Застройщик — ГК "СМСС", один из лидеров рынка Новосибирской области. Компания работает с 2005 года, в её портфеле — 17 жилых комплексов (23 сданных дома) и ещё 8 ЖК в стадии строительства (15 домов). Это вертикально-интегрированная компания полного цикла: она возводит жильё комфорт- и бизнес-класса и ведёт строительство на собственные средства, что снижает риски для дольщиков. Надёжность застройщика подтверждена многолетней практикой и репутацией. Не упустите возможность приобрести студию с выгодой и перспективой роста стоимости — спросите подробности, помогу разобраться в деталях!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 09:42

Студия, 12 м², 1/5 этаж

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Адриена Лежена, 28/1

7 минут пешком

1 550 000 ₽

129 167 ₽/м²

СТУДИЯ в чистой продаже. Чистая, аккуратная, но ждет легкого косметического ремонта. Отличный вариант для сдачи в аренду, либо как жилье для студентов! Удобное месторасположение - до МЕТРО 5 минут пешком! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ к сделке! Ключи в Агентстве - просмотр в любое время!

Риелтор

ID 139292086

Документы проверены

вчера

вчера, 20:25

Студия, 29,4 м², 11/20 этаж

Только на Циан

ЖК «На Королева»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, Комбинатский переулок

19 минут пешком

4 900 000 ₽

166 667 ₽/м²

В продаже квартира студя. Дом комфорт класса. Отличная планировка с двумя окнами, что позволит Вам зонировать пространство в полноценную однокомнатную квартиру. Рядом с комплексом имеются различные продуктовые магазины и аптеки, так же в хорошо развитая инфраструктура включает в себя удобную транспортную развязку (автобус, троллейбус, трамвай), до метро Березовая Роща и Золотая Нива 15-20 минут пешком. В непосредственной близости от дома находятся детский сады и школы. 2 взрослых собственника, материнский капитал не использовался. По предварительной договорённости, можем провести показ квартиры. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Агентство недвижимости

1Е

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 03:33

Студия, 27,1 м², 10/29 этаж

Хорошая цена

ЖК «Менделеев»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, Закаменский мкр, 21

19 минут пешком

5 850 000 ₽

215 867 ₽/м²

Код объекта: 2248541. В продаже студия в ЖК "Менделеев", комфорт-класс в 10 минутах от метро. Твой идеальный старт или выгодный инвест-проект! Готовы к быстрой продаже! Функциональная и светлая студия на видовом 10-м этаже! Планировка: • Общая полезная площадь = 31,5 м², включая балкон = 4,4 м². • Квартира имеет оптимальную форму — никаких лишних углов и узких проходов, только полезное пространство. • Видовой 10 этаж (на северо-запад), под окнами нет парковок и детских площадок, только озеленение. • Большой балкон 4,4 м², который не входит в общую площадь, можно превратить в уютную зону отдыха или рабочий кабинет с панорамным видом. • Совмещённый санузел — компактный и функциональный. • В коридоре предусмотрена глубокая ниша под вместительный шкаф-купе. Ремонт и оснащение: • Квартира предлагается без ремонта (отделка от застройщика) — чистый лист для воплощения любых дизайнерских идей и самых смелых фантазий. • Возможность реализовать любой дизайн-проект, не переплачивая за чужой ремонт. ЖК "Менделеев" (комфорт-класс 2025 г): • Современный кирпично-монолитный дом, 29 этажей. • Одна из самых красивых входных групп в городе: стильный холл с 5-метровыми колоннами и фонтаном — создаёт ощущение пребывания в европейском городе. • Консьерж-сервис на первом этаже для вашего комфорта и безопасности. • 6 грузопассажирских лифтов — никаких очередей и ожиданий. • Колясочная и лапомойка обеспечивают дополнительный комфорт для жителей с питомцами и маленькими детьми. • Закрытая благоустроенная территория, продуманная детская площадка и зоны для отдыха взрослых. • Подземная парковка для автомобилей (многоуровневая, спуск на лифтах из дома). Локация — центр города, всё под рукой: • Метро "Берёзовая Роща" — всего 10 минут пешком, что делает передвижение по городу быстрым и удобным. • Торговый центр "Сибирский Молл" — 5 минут пешком (покупки, развлечения, кинотеатры, фудкорт). • Быстрый и удобный выезд на центральные улицы города: Фрунзе и Ипподромская. • Образование: в шаговой доступности престижные школы, детские сады, гимназии. • Спорт и фитнес: современные фитнес-центры рядом. • Досуг: уютные рестораны, модные магазины, кафе. • Природа для прогулок: озеро Верховое в шаговой доступности — облагораживается, будет парк с пляжной зоной. • Единая территория трёх жилых комплексов (Ломоносов, Коперник, Менделеев) — большая прогулочная зона. Дополнительно: • Чистая продажа, один взрослый собственник, без детских долей. Это не просто студия, а готовое решение для комфортной жизни или востребованной аренды в одном из самых динамичных районов Новосибирска, с панорамными видами и премиальной инфраструктурой. Звоните и приходите на показ! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку по сниженной ставке.

Агентство недвижимости

Студия, 25,4 м², 13/26 этаж

Документы проверены

вчера

12 авг, 12:47

ЖК «Звезда»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Березовая Роща, улица Королева, 19

20 минут пешком

5 490 000 ₽

216 142 ₽/м²

Код объекта: 1923636. Отличная квартира для жизни или сдачи в аренду! Продается квартира-студия в ЖК "Звезда" ! Дом сдан! Pазвитая инфраструктура: в пешей доступности: детские сады 281 и 381, школы 178, 82 "Развитие", Специализированный лицей с этнокультурным еврейским компонентом образования "Ор Овнер", Аэрокосмический лицей, Радиоколледж, поликлиника, Администрация Дзержинского района, магазины, парк Берёзовая роща, для отдыха и совместных прогулок, где можно покормить ручных белочек. Хорошая транспортная развязка: - остановка общ.транспорта "Королёва" - 5 минут пешком - станция метро "Березовая роща" в пешей доступности - 10 минут пешком - выезд с жк на две стороны: на пр Дзержинского и ул. Гоголя. Квартира: - на выcокoм видовoм этaже , нe углoвaя. - окна выходят на югo-запaд, во двоp, в стopoну метрo Беpeзoвaя poща. - пeрвый дом жк, в кoтором нaхoдится кваpтира, уже cдан. - удaчнoе мecтоположeние, дом нa вторoй линии от дороги. - отделка white box - позволит воплотить ваши дазайнерские решения Один собственник. Чистая продажа. Покупателю предоставим юридическое сопровождение и помощь в оформлении ипотеки

Агентство недвижимости

Студия, 23,1 м², 14/22 этаж

Документы проверены

вчера

12 авг, 13:11

ЖК «Биография»

сдача ГК: 1 кв. 2026 года

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, Биография ЖК

15 минут пешком

4 400 000 ₽

190 476 ₽/м²

Очень выгодное предложение!Срок сдачи 1квартал 2026 года. Все дороги ведут в Биографию — квартал-парк будущего! Одна из главных особенностей проекта — уникальная локация рядом с двумя парками. Удобство передвижения по городу гарантировано близостью двух станций метро — Березовая роща и Золотая Нива. Для детей предусмотрены 4 школы, 2 лицея, образовательные центры и языковые курсы, а малышей ждут 6 детских садов. Любителям шопинга придется по душе ТРЦ Сибирский Молл, а те, кто предпочитает активный образ жизни, оценят разнообразие спортивных объектов: фитнес-клубы, бассейны, йога-студии и клубы единоборств. Всего в 10 минутах езды расположена Локомотив-Арена, где проходят захватывающие матчи и тренировки. Между улицами Кошурникова и Королева развернется масштабная реновация территории. Здесь вырастут новые ЖК, появится большой парк у реки, современная школа и детский сад. Вас ожидают многочисленные места для досуга, спорта, отдыха и развлечений.

Собственник

ID 105818241

Документы проверены

полгода назад

18 ноя, 14:17

Дополнительные предложения по вашему запросу

Студия, 25,3 м², 5/14 этаж

Только на Циан

ЖК «Апарт-комплекс Bon Apart»

Площадь Ленина

14 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, м. Площадь Ленина, Ядринцевская улица, 71 от Дзержинский

5 389 000 ₽

213 004 ₽/м²

Код объекта: 2263348. ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Студия 25,3 м² | Ядринцевская, 71 Готовый арендный бизнес в кирпичном доме (2021 г.) с доходностью от 11% годовых. Заезжай и управляй! Вы ищете актив, который не требует вашего времени на стройку, ремонт и поиск первых жильцов? Он перед вами. Это не просто квартира для жизни — это идеально упакованный финансовый инструмент. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА: • Адрес: ул. Ядринцевская, 71 (Центральный район) • Дом: Кирпичный, ж/б перекрытия, 2021 год постройки • Этаж: 5-й из 14 (золотая середина по свету, тишине и ликвидности при перепродаже) • Площадь: 25,3 м² (жилая 19 м²) — самый востребованный метраж у арендаторов центра • Состояние: Евроремонт "под ключ", мебель и техника включены Ключевые финансовые показатели: • Срок окупаемости: 4,8 года. Для недвижимости в кирпичной новостройке центра города это выдающийся результат. • Годовая доходность 20,7% до налогов или около 11% чистыми после вычета всех операционных расходов. При консервативной оценке загрузки (75%) чистая доходность составит стабильные 8-9%, что все равно значительно выше банковского депозита. ПОГРУЖЕНИЕ В ЛОКАЦИЮ: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ НЕЛЬЗЯ ПРОГОДАТЬ? 1. Статус и психология места Улица Ядринцевская — это исторический центр старого Новониколаевска, адаптированный под ритм современного мегаполиса. Покупая здесь недвижимость, вы приобретаете статус. Арендаторы готовы платить премию за возможность говорить: "Я живу в самом сердце". Это снижает текучку жильцов — отсюда не хочется съезжать ради экономии пары тысяч рублей на окраине. 2. Тишина кирпича против шума центра Парадокс центра — гул машин и вечная стройка вокруг. Но только не в этом доме. Толстые кирпичные стены (в отличие от газоблока или панелей) отсекают уличный шум. Соседи-студенты или IT-специалисты за стенкой вам не помешают. Это позволяет удерживать качественных долгосрочных арендаторов, которые ценят сон и концентрацию. 3. Магнит трафика: кто будет снимать вашу студию? • IT-коридор: В радиусе 15 минут пешком находятся офисы крупнейших технологических компаний Сибири (СберТех, EPAM, ЦФТ, 2ГИС). Их сотрудники получают высокие компенсации на жилье и ищут именно такие изолированные, теплые и стильные студии рядом с работой. • Академическая среда: Рядом главные корпуса НГУЭУ, архитектурно-строительного университета (НГАСУ), транспортные колледжи. Поток студентов и аспирантов бесконечен, а спрос на качественное отдельное проживание вместо общежитий огромен. • Медицинский кластер: Близость к ДКЖД и частным клиникам создает спрос со стороны пациентов, приезжающих в Новосибирск на лечение или обследования из области и соседних регионов. • Туристический хаб: Центральные театры, музеи, модные гастрокластеры и набережная Оби притягивают туристов. Суточная ставка в 4 500 ₽ абсолютно рыночная для этого потока. Не упустите шанс войти в самую твердую валюту рынка — качественную недвижимость центра.

Агентство недвижимости

Студия, 32,2 м², 6/27 этаж

Документы проверены

вчера

12 авг, 12:22

Хорошая цена

С мебелью

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, мкр. Астра, м. Заельцовская, Танковая улица, 34 от Дзержинский

5 минут на транспорте

5 800 000 ₽

180 124 ₽/м²

За объект уже внесли аванс Здравствуйте! По объекту принят задаток. Перед Вами прекрасная возможность для старта квартирной карьеры. Ведь для этого есть все - отличное соотношение площади, цены и расположения жилого комплекса Астра. Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания или сдачи в аренду. Удобный этаж. Зеленая зона приятно радует взгляд из лоджии. Эта чудесная квартира приобреталась еще у застройщика, с тех пор единственный собственник, и главное без юридических нюансов.

Агентство недвижимости

Все Новые Дома

Суперагент

вчера

вчера, 09:32

1-комн. квартира, 31,16 м², 16/19 этаж

Только на Циан

ЖК «Ельцовский»

сдача ГК: 3 кв. 2026 года

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, м. Заельцовская, улица Дуси Ковальчук, 238 от Дзержинский

13 минут пешком

4 500 000 ₽

144 416 ₽/м²

Строящаяся квартира студия хорошей планировки, с просторной лоджией, предлагается на продажу! Кирпичный дом, хорошая звукоизоляция, небольшое количество квартир на площадке, два лифта в секции, для держателей автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Большая часть дома уже заселена, данная квартира расположена в 16/17 секции. Дом строится в одном из лучших мест Заельцовского района: в шаговой доступности располагаются любимые места жителей Новосибирска- городской Зоопарк и Ботанический сад, станция метро "Заельцовская" в 10 минутах ходьбы, два детских сада, школа, на площади Калинина несколько ТРЦ, банки, аптеки, кафе. Хорошая транспортная развязка позволяет без пробок добраться в любой уголок города ! Доп.платежи оплачены!!!! Звоните, ответим на все интересующие вопросы!!!!!

Агентство недвижимости

Дом Профи

Документы проверены

неделю назад

1 авг, 21:08

Студия, 27 м², 3/26 этаж

Хорошая цена

ЖК «Изумрудный город»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Есенина, 12/2

13 минут пешком

4 000 000 ₽

148 148 ₽/м²

Код объекта: 1121871. В продаже уютная однокомнатная квартира-студия. Дом очень теплый. Тихие спокойные соседи. Квартира светлая и солнечная. Подойдет для жизни и под сдачу в аренду. Аккуратный квартиросъемщик готов остаться на долгий срок. Остановки общественного транспорта рядом с домом в пяти минутах ходьбы, до метро Золотая Нива 12 минут спокойным шагом. Близко к дому есть магазины, аптеки, пекарня, парикмахерские, салоны красоты, все необходимое для комфортной жизни. В соседнем дворе школа, рядом детские сады, поликлиника, парк Каменка. Любая форма расчёта. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время. Купим Вашу недвижимость для решения вопроса обмена. Получим выгодное ипотечное решение.

Агентство недвижимости

1-комн. квартира, 31 м², 1/5 этаж

Суперагент

вчера

12 авг, 13:09

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Речной вокзал

12 минут пешком

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, мкр. Восход, м. Речной вокзал, Гурьевская улица, 41 от Дзержинский

4 800 000 ₽

154 839 ₽/м²

Предлагаем вашему вниманию,теплую,светлую квартиру Сделан капитальный ремонт Выровнены стены,пол. Полностью заменили электрику,сантехнику,батареи Мебель в подарок Развитая инфраструктура,магазины,аптеки,школа,детский сад,институты До метро пару минут Продажа чистая,документы готовы к сделки Ключи в агентстве,просмотр в любое время по договоренности Отдельно оплачивается комиссия с покупателя

Агентство недвижимости

Открытый Город

Суперагент

вчера

вчера, 10:42

1-комн. квартира, 30,6 м², 19/22 этаж

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Молодёжный»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, м. Золотая Нива, улица Михаила Кулагина, 35 от Дзержинский

15 минут пешком

5 080 000 ₽

166 013 ₽/м²

За объект внесен аванс. Предлагаем к покупке большую, светлую квартиру-СТУДИЮ, площадью 31 кв.м, у метро Золотая нива, ТЦ Сибирский Молл. Преимущества квартиры: - универсальный вариант: как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду; - площадь 31 кв.м. + лоджия, с французским остеклением и красивым видом из окна; - большой кафелированный санузел с сантехническим оборудованием и ванной; - в подарок остается Покупателю вся обстановка; - рядом метро Золотая нива и ТЦ Сибирский молл; - круглосуточное видеонаблюдение в доме и лифтах; - 2 грузопассажирских лифта, детская площадка; - достаточно новый дом 2016 года постройки. Квартира находится в чистой продаже, никаких обременений, ограничений. Один собственник (покупали у Застройщика). Документы полностью готовы к быстрой сделке. Показываем. Дополнительно оплачиваются услуги с Покупателя. Просмотр - по предварительной договорённости.

Агентство недвижимости

Планета

Суперагент

два дня назад

11 авг, 18:29

Студия, 33,7 м², 8/26 этаж

Хорошая цена

С мебелью

ЖК «Изумрудный город»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, м. Золотая Нива, улица Есенина, 12/2

13 минут пешком

5 000 000 ₽

148 368 ₽/м²

Внесен задаток. Предлагаем уютную современную студию с полной обстановкой. В квартире свежий качественный ремонт. Лоджия застеклена. В стоимость входит вся мебель и бытовая техника. В шаговой доступности станция метро Золотая нива. У дома новый парк Каменка, фитнес-клуб, торговый центр, магазины и многое другое. Чистая продажа. С удовольствием приглашаем на просмотр.

Агентство недвижимости

Домофонд

Суперагент

неделю назад

5 авг, 20:34

Студия, 35,3 м², 18/23 этаж

Хорошая цена

ЖК «Покровский»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, м. Заельцовская, улица Дуси Ковальчук, 244 от Дзержинский

13 минут пешком

5 900 000 ₽

167 139 ₽/м²

Код объекта: 2207376. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА! 18-й этаж, вид на город и продуманная дизайнерская студия 35,3 м² на улице Дуси Ковальчук, 244 — пространство, где свет и комфорт работают на настроение. Войдя, вы почувствуете свободу пространства: большая жилая зона и продуманная планировка создают ощущение уюта и порядка. Площадь: 35,3 м² (жилая 21,8 м², комната 22 м², кухня 4 м²). Высота потолков 2,7 м добавляет воздуха, а балкон — место для утреннего кофе с видом. Ремонт выполнен дизайнером: современная отделка, грамотная мебельная и техническая планировка, санузел совмещённый — можно сразу заехать и жить. Дом 2022 года из кирпича с ж/б перекрытиями обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, центральное отопление даёт стабильный микроклимат в любое время года. Этаж 18 из 23 — выше городской суеты, при этом подъезд и прилегающая территория организованы удобно. Наземная парковка решает вопрос авто. Квартира продаётся на вторичном рынке — прозрачная история и подготовленные документы. Звоните для просмотра в удобное время, оперативно организуем показы и ответим на все вопросы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Студия, 25,78 м², 11/18 этаж

Документы проверены

вчера

12 авг, 12:11

Хорошая цена

ЖК «Авиатор»

Новосибирская область, Новосибирск, р-н Заельцовский, мкр. Аэропорт, м. Заельцовская, улица Аэропорт, 88 от Дзержинский

5 минут на транспорте

4 500 000 ₽

174 554 ₽/м²

Код объекта: 2224466. Продаётся светлая квартира-студия без отделки в современном квартале комфорт-класса Квартал Авиатор, расположенном во второй линии от дороги. Видовая квартира на 11-м этаже: из окон открывается шикарный панорамный вид. Отличный вариант для воплощения любых дизайнерских идей, выгодной сдачи в аренду или для проживания студентов. Юридическая чистота -Один взрослый собственник -Никакой опеки и обременений -Зарегистрированных лиц нет -Чистая продажа, быстрый выход на сделку. О доме -Современный кирпично-монолитный дом переменной высотности -Квартира находится в малонаселенном подъезде -В закрытом, благоустроенном дворе — центр мини-футбола "Сибиряк" Транспортная доступность -Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком -Станция метро "Заельцовская" — 4 остановки -Площадь Ленина — 10—15 минут на автомобиле Инфраструктура и отдых В пешей доступности находятся: детский сад "Лигренок", средняя школа 58, крупные вузы (СГУПС, Медицинский институт), а главные городские зоны отдыха — рядом: -7 минут на машине: Новосибирский зоопарк, Дендрологический парк, Дельфинарий и Океанариум -8 минут на машине: Центр гимнастики Евгения Подгорного, термальный комплекс Мира Термы -10 минут на машине: Ледовый дворец спорта "Сибирь" -15—20 минут на машине: Заельцовский парк, "Чкаловские дачи" -15 км: Эко-парк "Деревня Мира" Квартира полностью готова к продаже. -Любая форма расчета (наличные, ипотека). -Ключи на руках, покажем в удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Агентство недвижимости