Продажа квартир на 6 этаже рядом с метро Речной вокзал

Продается 4 комнатная полноценная квартира по адресу: Горский микрорайон 2 . Отличный готовый вариант для большой дружной семьи - заезжай и живи! Красивая, функциональная, комфортная для жизни. О КВАРТИРЕ : -Входная дверь звукоизоляционная - При входе справа большой шкаф-купе на всю длину коридора. - Очень удобная планировка, грязная зона отделена коридором , большая комната - гостиная , раздельный сан.узел , и три изолированные комнаты с гардеробной в той части квартиры , что называют еще интимной , т.е. от основной квартиры отделены коридором , куда не будут проходить гости. - В квартире отличная звукоизоляция . - Окна выходят на две стороны , во двор и на дорогу. - В квартире выполнен качественный ремонт. - Установлена на заказ Итальянская Кухня. - Большая лоджия( на нее можно попасть из комнаты-гостиной и кухни) ИНФРАСТРУКТУРА: - 10 мин пешком до станции метро Студенческая - Остановка общественного транспорта в том числе трамвайная возле дома. - Ледовая СИБИРЬ-АРЕНА , и новый парк культуры АРЕНА - Edge premium fitness club через дорогу - во дворе дома так же есть бассейны , спортивные клубы , тренажерные залы. - детский сад Брусника находиться во дворе дома, его видно из окна, и еще 8 детских садов в радиусе 500 м - 300 м через двор школа 210 - еще 3 школы в радиусе 1 км . (56 ,160, 212) и 1 коррекционная школа 14 - инженерный лицей НГТУ - школа изучения иностранных языков , скорочтения и развития интеллекта - Сибирский университет потребительской кооперации - Новосибирский Государственный Технический Университет - Колледж Олимпийского резерва и Колледж Культуры и Искусств - Различные магазины, кофейни - Остановка общественного транспорта в том числе трамвайная возле дома. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: - Покупка квартиры с Гарантийным сертификатом безопасной сделки. - Все документы проверены и готовы к сделке. - 2 взрослых собственника . - Возможна покупка в ипотеку , с использованием сер При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10901226.

ВОЗМОЖНА СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА под низкий процент! Реальный объект! Трехкомнатная квартира-студия с просторной кухней-гостиной в Европейском береге. Дом 48-й, на второй линии от Большевистской! Срок сдачи - 2 квартал 2025 года. Комфортная планировка. Отличное расположение с точки зрения солнца (окна выходят на восток и юго-восток) и удаленности от проезжей части. Внутридомовая и прилегающая территория - современный ландшафтный дизайн Брусники. Микрорайон Европейский берег один из самых популярных жилых комплексов Новосибирска. Инфраструктура: новая современная школа, детские сады и своя набережная. В шаговой доступности, буквально за домом через дорогу - гипермаркет "Лента". Супермаркеты "Ярче", "Магнит", "Мария-Ра", поликлиника, почта, удобный выезд через Бугринский мост на левый берег города. Хорошая транспортная развязка, вблизи две остановки общественного транспорта, 10 минут на автобусе и 25 минут пешком до станции метро "Речной Вокзал", откуда можно уехать в любую точку города. Звоните! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 10411428.

Уютная двушка студия, полностью с новым ремонтом заходи и живи. Все сделано как для себя, стены и потолки выровнены, дополнительно шумоизоляция.Дом очень теплый, средний этаж. 2 взрослых собственника, без обременений, без маткапа.

К продаже предлагается уютная двухкомнатная квартира в центре Нижней Ельцовки! Район с развитой инфраструктурой - школа, детские сады, продуктовые магазины, все в шаговой доступности! В квартире выполнен космитический ремонт, вся сантехника работает, окна деревянные, большая лоджия, отличные соседи, чистый подъезд, новый лифт! Возможен обмен с доплатой на однокомнотную кварьру в Верхней зоне Академгородка! Комиссия покупателем оплачивается отдельно! Просмортр в удобное для Вас время!

Предлагается к продаже просторная квартира с ДИЗАЙНЕРСКИМ ремонтом в новом кирпичном доме. Покупателю оставляем всю мебель в ПОДАРОК!!! Очень хорошо развита инфраструктура: школы, детские садики, торговые центры, поликлиника, множество различных магазинов, салонов красоты. Транспортная доступность: метро "Студенческая" и метро "Площадь Маркса" в пешей доступности.

ПО ОБЪЕКТУ ПРИНЯТ ЗАДАТОК!!! В чистой продаже, без обременений, запрещений, залогов, детских долей и прочих неприятностей. Документы прошли юридический аудит, объект полностью готов к продаже, никто не зарегистрирован и не проживает. Жилой комплекс Европейский Берег это только новые дома, ухоженная придомовая территория, НОВАЯ школа оборудованная и укомплектованная по последнему слову техники, детские и спортивные площадки для всех возрастов, берег реки с собственной прогулочной зоной. Близость метро и торговых центров, великолепная транспортная доступность. Ключи в агентстве недвижимости, просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните будем рады сотрудничеству.

Продаётся 3-комнатная квартира в строящемся доме (Дом 1), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 70.6 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой комплекс "Пролетарский" от Группы компаний "Олма" расположен в Октябрьском районе Новосибирска на ул. Пролетарская.

За объект уже внесли аванс В продаже светлая трехкомнатная квартира-студия на комфортном 6 этаже в районе с развитой инфраструктурой. Рядом с домом находится школа и детский сад. Школа во дворе, минутная пешая доступность. До метро Студенческая пешком 13 минут. Большим достоинством этой квартиры является ее функциональная планировка, 2 полноценные отдельные комнаты и кухня-гостиная с большим окном и выходом на лоджию, что делает ее очень привлекательной для семей с детьми. Приходите на просмотр! Квартира подходит под все формы расчетов, в том числе ипотеку. Материнский капитал не использовался.

Жилой комплекс "Флагман Холл" - проект, который берет новую планку жилья в Первомайском районе. ЖК класса "комфорт" с фокусом на современную архитектуру, приватность, безопасность и удобство среды. Новый уровень комфорта в привычной локации самое начало нашего масштабного проекта ЖК "Весенний". Дом является флагманом в своем районе, так как мы используем улучшенные материалы для строительства и отделки дома. Внешне здание имеет полукруглую форму с облицовочным двухцветным кирпичом - коричневым и красным, что создает неповторимый визуальный эффект. "Флагман Холл" состоит из одного подъезда на 136 квартир и фактически поделен на 2 секции, каждая из которых размещает всего по 4 квартиры на этаже, что создает приватную обстановку, которая является важным критерием для многих жителей. В ЖК: - продуманная дворовая территория без машин; - современные игровые и воркаут-зоны с безопасным покрытием; - авторские лобби; - увеличенные видовые окна; - отделка white box; - авторские планировки, которые дают возможность реализовать даже самые смелые дизайнерские решения; - рядом река и набережная. "Флагман Холл" расположен в уже развитом районе Новосибирска, с хорошей транспортной развязкой и всем необходимым для комфортной жизни.

ТРИ КРМНАТЫ ПЛЮС КУХНЯ ГОСТИННАЯ. ФОТО СООТВЕТСТВУЮТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ. Предлагается к продаже стильная и в то же время уютная квартира в замечательном жилом комплексе ЖК Европейский берег! ЖК Европейский Берег полноценный жилой комплекс, с просторными дворами, безопасными и большими детскими площадками. Так же именно здесь находится одна из лучших школ в России! Квартира: -Квартира выполнена по дизайн-проекту с продуманной планировкой. В квартире никто не проживал, совершенно новый ремонт. -Продуманы различные сценарии освещения (холодный, теплый свет, подсветка карнизов, прикроватное освещение). -Качественный ремонт: на полу керамогранит и плитка ПВХ, дорогостоящие межкомнатные двери, теплые полы в ванной, кондиционер, регулируемая подсветка над окнами с пультов, электрический полотенцесушитель. - кухонный гарнитур выполнен под заказ с качественными материалами и фурнитурой. - вся техника и мебель новые и остаются новому владельцу. Квартира готова к тому что бы вы смогли заехать и не думать о ремонте и покупке мебели. Инфраструктура: - станция метро Речной вокзал в 20-ти минутах ходьбы - возле дома построена новая современная инновационная школа, новый детский сад - в комплексе множество магазинов, увеселительные заведения, кафе, рестораны, салоны красоты, игровые центры, аптеки и многое другое - облагороженная набережная с современными детскими площадками - остановка транспорта в 300-та метрах от дома - ТЦ Лента в 7 минутах ходьбы, ТЦ Евроберег в соседнем здании Сделка: -взрослый собственник -чистая продажа - без обременений и ограничений. Приглашаем на просмотр!

Продаётся студия в строящемся доме (Дом 10), срок сдачи: II-кв. 2025, общей площадью 34.5 кв.м., на 6 этаже. Новый жилой дом в микрорайоне "Никольский".

Обратите внимание! Хорошие характеристики объекта: Спокойное место, удобная транспортная развязка Комфортный этаж Удобная, правильная и логичная планировка - и комната, и кухня с окнами, большой санузел и большая прихожая Мебель частично готовы оставить по согласованию Адекватная цена Никаких сомнительных ситуаций и документов - квартира без обременений, без долгов, без занижений, без опек! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 3 детских сада, 12 продуктовых магазинов, 4 спортивных учреждения. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054175085 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Садовая, 17), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 55.35 кв.м., на 6 этаже. Расположение, транспортная доступность Жилой комплекс "Римский квартал" расположен в Октябрьском районе Новосибирска, у пересечения улиц Шевченко и Кирова (строительный адрес новостройке присвоен по улице Садовая, дом 21). Уровень транспортной доступности локации - высокий. Связь с соседними районами и центральной частью города поддерживают Ипподромская улица, Октябрьская магистраль, улицы Восход и Большевистская, Октябрьский мост. Из микрорайона организованы удобные выезды на городские улицы. Дорога на машине до железнодорожного вокзала займет 10-15 минут (без учета пробок), до аэропорта "Толмачево" - чуть более получаса. Многие объекты городской инфраструктурной среды находятся в пешей доступности от новостройки, а при необходимости жители "Римского квартала" смогут воспользоваться разными видами общественного транспорта. Станция метро "Октябрьская" - в 200 метрах от ЖК (не более трех минут пешком), неподалеку расположены остановки автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, откуда можно быстро добраться до любого из районов мегаполиса. Инфраструктура "Римский квартал" будет располагать собственной внутренней инфраструктурой. Планируется, что в помещениях нижнего этажа откроются магазины шаговой доступности, фитнес-центр с бассейном, салон красоты, офисы и предприятия сервисной сферы. В подземном уровне размещен просторный паркинг с большим количеством машиномест. Такое решение позволило освободить двор от движения транспорта. На придомовой территории появятся игровые городки с безопасными покрытиями, спортивная площадка, зеленые зоны, места для прогулок и семейного отдыха. Входные группы будут оборудованы пандусами и поручнями для удобства жильцов с ограниченными возможностями. Социально-бытовая инфраструктура этой части Октябрьского района развита достаточно хорошо. В пешей доступности от новостройки есть две общеобразовательных школы, два лицея, частные учебные заведения, порядка десяти муниципальных и коммерческих детских садов, поликлиники для детей и взрослых, частный многопрофильный медцентр, стоматологическая клиника, аптеки, студия детского творчества. Торгово-досуговая сфера представлена сетевыми супермаркетами "Магнит" и "Пятерочка", продуктовыми магазинами, ТРЦ "Аура", гипермаркетом "Спортмастер", фитнес-центрами, кинотеатром, кафе, ресторанами, ночными клубами и т.д. Экологическая обстановка в районе застройки - удовлетворительная, что типично для центральной части Новосибирска. Рядом расположены два сквера и аллея Городов, но этих зеленых насаждений недостаточно, чтобы серьезно улучшить состояние окружающей среды. Квартал застройки окружают крупные автомагистрали и транспортные развязки, поэтому говорить об абсолютно чистом воздухе не приходится. Ситуацию несколько сгладит наличие в квартирах стеклопакетов с функцией микропроветривания. Надежность застройщика Строительство "Римского квартал" вед

Продается просторная, светлая 2-х комнатная квартира в микрорайоне " Чистая Слобода". Развита инфраструктура : дет.сады, школы, спортивные сооружения ,бассейн , СК "ЗАРЯ", магазины . Три остановки общественного транспорта : " Спортивная " , " Чистая Слобода", "Порт-Артурская".

Квартира с кухней-гостиной и одной спальней в жилом районе "Пшеница". Особенности планировки: балкон. ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Покупка квартиры защищена банком. Квартиру можно купить онлайн. Однокомнатная квартира в жилом районе "Пшеница" — это квартира с объединенной кухней-гостиной, отдельной спальней и ванной комнатой. Предусмотрены дополнительные ниши под хранение вещей или гардеробная и постирочная комнаты. Есть варианты планировок с французским балконом или террасой. Купить однокомнатную квартиру выгодно напрямую от застройщика Брусника. "Пшеница" представляет собой крупный жилой район на месте "третьего кольца" ВАСХНИЛа. Это квартальная застройка домами невысокой этажности - 4-6 и 7-9 этажей, с закрытыми от машин безопасными дворами, спортивными площадками и детскими зонами. Достопримечательность района - круговой зелёный бульвар, который объединит жилые дома с камерными дворами, пешеходными и велосипедными маршрутами, прилегающим лесопарком. На первых этажах домов расположены коммерческие помещения с повседневными сервисами для жителей. Первая очередь строительства состоит из двух секционных домов г-образной формы 7-9 этажей, которые образуют квартал. Фасады облицованы керамическим кирпичом и архитектурным текстурированным бетоном. Первые этажи высокие и оформлены прозрачным панорамным остеклением со стороны улицы. Дома не выглядят монолитными и тяжеловесными. Для первых домов характерно разнообразие планировочных решений: на нижних этажах расположены квартиры с высокими потолками (3,6 метра), панорамными окнами и собственным палисадником, на верхних - пентхаусы и квартиры с доступом на крышу. Предусмотрено большое количество квартир с летними помещениями - французскими и открытыми балконами, террасами и палисадниками. Они позволяют организовать досуг на свежем воздухе, не выходя за пределы собственного жилья. Купить однокомнатную квартиру в Новосибирске выгодно с использованием программ покупки и сервисов от компании Брусника: - ипотека со сниженной ставкой по госпрограмме; - беспроцентная рассрочка; - обмен своей квартиры на новую; - бесплатный юридический сервис по оформлению квартиры; - выкуп квартиры с ипотекой в счёт первого взноса за новую квартиру. Получить одобрение ипотеки или рассрочку, а также осуществить обмен квартиры можно онлайн. Запишитесь на онлайн презентацию по телефону или на сайте. квартиры в нашей базе: НСК37287. #z44C8E

О квартире: В чистой продаже полноценная четырехкомнатная квартира с удобной и функциональной планировкой на две стороны. Окна кухни и гостиной выходят в сторону ул. Восход, окна спален выходят во двор. -жилая комната #1 - 32.8 просторная и светлая гостиная с двумя окнами соединяется отдельным входом с кухней, что делает гостиную более функциональной, данная комната станет центром притяжения всей семьи. -жилая комната #2 - 16.4 кв.м -жилая комната #3 - 16.3 кв.м -жилая комната #4 - 10.9 кв.м. -просторная кухня - 16.3 кв.м. -Два санузла: "гостевой" санузел с душевой и основной большой санузел площадью 6.4. кв.м., легко вместит стиральную и сушильную машины. Квартира абсолютно в жилом состоянии, все поверхности в хорошем состоянии. Остается кухонный гарнитур. Расположена квартира на удобном среднем этаже. За счет технологии строительства "КЛАССИЧЕСКАЯ КИРПИЧНАЯ КЛАДКА" в квартире хорошая шумоизоляция. О доме: -Дом построен полностью из кирпича -Подъезд ухожен и регулярно убирается -Обслуживание ведется собственным ТСЖ, все вопросы решаются оперативно Инфраструктура: Дом расположен в удобной локации с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. -станция метро Речной вокзал - 125 м. -остановка общественного транспорта "Восход" - 30 м. -остановка трамвая - 50 м. -удобный выезд на автомобиле в сторону Центра и левого берега -Средняя общеобразовательная школа 19 - 385 м -Детский сад 391 - 430 м. -В самом доме расположены аптека, пункт выдачи Wildberries и Ozon, продуктовый магазин Все что необходимо для комфортного проживания расположено в шаговой доступности Сделка: -Чистая продажа -Без обременений -Взрослые собственники -В собственности более 5и лет

Жилой квартал Сподвижники находится в Кировском районе. СПОДВИЖНИКИ этот жилой комплекс класса "комфорт" вдали от многолюдного городского центра, но в районе с развитой инфраструктурой. Композиционно жилой квартал состоит из трёх домов-секций разной высотности 10, 11 и 20 этажей (первый этап строительства). Они объединены стилобатом и формируют закрытый контур внутреннего двора. Три дома-секции рассчитаны на 409 квартир.

В Центральной части Кировского района, продается хорошая полноценная двухкомнатная квартира, кирпичный дом, хорошая транспортная развязка, в шаговой доступности все объекты инфраструктуры. Удобный средний шестой этаж. Чистый подъезд. Лифт. Отсечка на лестничной площадке. В квартира встроенный кухонный гарнитур, новые натяжные потолки в ванне и в туалете. Застекленный балкон. Осмотр в любое удобное для Вас время.

Ваlаnсе — архитектурная жемчужина, в унисон с которой будет преображаться вся локация. Это первый квартал со сложным арочным оформлением фасада, которое притягивает взгляды прохожих. Основная идея проекта — сбалансированная жизнь в мегаполисе. СБАЛАНСИРОВАННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: К кварталу ведет одна из центральных улиц города — Кирова. По ней легко добраться до центра всего за 10 минут на машине. При этом рядом находится также Инюшенский бор — прекрасное место для активного отдыха и пеших прогулок. Здесь расположены лыжная база и трасса Альбатрос с бугельным подъемником. Из окон квартала видно школу, где помимо основных занятий можно посещать спортивные секции и курсы. Через дорогу находятся детский сад и ясли. ОАЗИС СРЕДИ БАШЕН! Территория квартала круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением. В благоустройстве двора используются натуральные материалы. Они делают его эстетичным и экологичным. На -1 этаже — парковка, колясочная-велосипедная и кладовые. Это позволяет сэкономить пространство в квартире и хранить некоторые вещи там. Общее пространство организовано так, чтобы каждый житель нашел себе занятие по душе: - в детской зоне — потрясающая игровая площадка, которая впечатлит даже взрослых; - лаунж-зона, в которой можно почитать книгу и расслабиться, находится отдельно; - в wоrkоut-зоне установлены уличные тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе; - аллея для прогулок с пышными кронами деревьев и стильными скульптурами ведет к фонтану, где можно насладиться природой. На первых этажах квартала будет Sеrviсе Нub — это торговая галерея с павильонами под: - парикмахерскую; - кофейней; - фитнес-зал; - аптеку; - сервис бытовых услуг; - пункт выдачи онлайн-заказов и пр. ОТКРЫТ ДЕМОЭАТАЖ Интерьеры всех этажей дома наполнены тонким дизайнерским вкусом. Натуральная фактура светлого керамогранита, изысканное сочетание сложных оттенков и мягкое освещение создают неповторимую атмосферу. Акцентом коридоров типового этажа стали высокие двери теплого лососевого цвета в матовом исполнении с арочными очертаниями и покрытием soft-touch, изготовленные по индивидуальному заказу. Благодаря двойному контуру уплотнения двери имеют высокий уровень шумопоглощения. РЕНОВАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ: Помимо возведения квартала девелопер улучшит район совместно с муниципалитетом: увеличит территорию школы, обустроит парковую зону рядом с кварталом, обновит павильон остановки общественного транспорта, расширит дорожное полотно по ул. Кирова. Приезжайте на экскурсию в готовый отдел продаж на объекте, который выполнен в точности как мини-копия вашего будущего дома. Оцените лично его изысканную архитектуру, арочное остекление и дизайн, повторяющий элементы интерьера холла. Звоните! Ваlаnсе — архитектурная жемчужина, в унисон с которой будет преображаться вся локация. Это первый квартал со сложным арочным оформлением фасада, которое притягивает взгляды прохожих. Основная идея проекта — сбалансированная жизнь в мегаполисе. СБАЛАНСИРОВАННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: К кварталу в

ФОТО РЕАЛЬНОЙ КВАРТИРЫ. ДВУХКОМНАТНАЯ СТУДИЯ! Представляем вашему вниманию уникальное предложение - стильная 2-комнатная студия с совершенно новым современным дизайнерским ремонтом, расположенная в престижном жилом комплексе ЖК "Европейский берег" - безусловно, самом востребованном в городе! Характеристики квартиры: - Уникальный дизайн-проект с продуманной планировкой: просторная совмещенная кухня-гостиная площадью 19,6 кв.м., изолированная спальня, просторный санузел. - Ванная комната оборудована не только местом для стиральной машины, но и местами под удобные системы хранения. - Разнообразные варианты освещения (холодный, теплый свет, подсветка карнизов, дополнительное освещение у кровати) продуманы до мелочей. Не упустите возможность стать обладателем этого роскошного жилья, где каждая деталь создана для вашего удобства и уюта. - Квартира с высококачественным ремонтом: полы покрыты керамогранитом и плиткой ПВХ, установлены дорогостоящие межкомнатные двери, теплые полы в ванной, кондиционер, регулируемая подсветка над окнами с пультом управления, электрический полотенцесушитель. Реальная площадь квартиры 40 кв.м. Инфраструктура включает в себя: - Близость к станции метро Речной вокзал - всего 20 минут ходьбы. - Рядом с домом расположены новая современная школа и детский сад. - В комплексе имеется множество магазинов, развлекательных заведений, кафе, ресторанов, салонов красоты, игровых центров, аптек и прочих удобств. - Набережная в окрестностях благоустроена и оснащена современными детскими площадками. - Расположение дома удобно благодаря наличию остановки общественного транспорта всего в 300 метрах. - В шаговой доступности находятся Торговый Центр "Лента" всего в 7 минутах пешком, а также ТЦ "Евроберег", расположенный в соседнем здании. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, эстетику и уединение. Характеристики сделки: - Владелец недвижимости - один взрослый - Продажа осуществляется без каких-либо обременений, ограничений.

Жилой комплекс "Первый на Рябиновой" расположен в центре Октябрьского района в непосредственной близости к улице Выборная, в окружении смешанного леса и при этом в 20 минутах до центра города на автомобиле. "Первый на Рябиновой" это: кирпичный дом переменная этажность 18 и 20 этажей коммерческие помещения вблизи Инюшенский парк Развитая инфраструктура: рядом Новосибирский Государственный Педагогический Университет, остановка общественного транспорта, продуктовые магазины, торговые центры - "Тетрис" и "Пассаж на Выборной" широкая линейка планировок: от уютных студий до просторных 3К

В продаже полноценная трехкомнатная квартира под ремонт! Окна выходят на две стороны (лоджия и балкон). В шаговой доступности вся инфраструктура района: школы, детские сады, супермаркеты, остановка транспорта , высшие учебные заведения (НГАСУ, Сиб ГУТИ), поликлиника, почта. Дом находится вдали от шумной магистрали, огороженная придомовая территория. Подходит под все виды расчета! Чистая продажа! Ключи в день полного расчета!