Купить квартиру без ремонта на улице Пермитина в городе Новосибирск

ЦЕНА СНИЖЕНА, ПОКА НЕ ПРОДАН ВСТРЕЧНЫЙ ВАРИАНТ!!! !!! Если не дозвонились - ПИШИТЕ СООБЩЕНИЕ (скину мой прямой номер)!!! **** Продаётся полноценная 1-комнатная квартира в теплом, кирпичном доме! Окна пластиковые, выходят во двор! Натяжные потолки. При продаже остается кухонный гарнитур. Удобный средний этаж, чистый подъезд (свежий ремонт и пластиковые окна). Преимуществами дома являются: дом с большой наземной парковкой (места есть в любое время суток), уютный, тихий, зеленый двор, придомовая территории ухоженная, прекрасная детская площадка. В шаговой доступности: остановки во все направления города (100м. от дома), станция метро Площадь Маркса (800м. от дома) и Студенческая (15 мин. ходьбы от дома), а также детский сад Аленка (50м. от дома), сквер Славы , Инженерный Лицей НГТУ (400м. от дома), магазины, аптеки, несколько школ и многое другое. Подходит под любые виды расчета. Квартира в собственности более 5 лет, арестов и обременений нет!!! ГАРАНТИРОВАННАЯ БЕЗОПАСТНОСТЬ сделки!!! Помощь в получении ипотечного решения по самой ВЫГОДНОЙ СТАВКЕ!!! Успейте купить отличное предложение!!! Ждем Вас на просмотр. #объект в нашей базе 13754654# Арт. 99952096

Задаток Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 45.5 квадратных метров на улице Сибиряков-Гвардейцев, 8 в городе Новосибирске. Расположение жилья позволяет быстро добраться пешком до таких объектов инфраструктуры, как Площадь Маркса всего за 5 минут, а также до Студенческой - за 21 минуту. Рядом находятся: магазины, аптека, поликлиника, стоматологическая клиника, садик, школа, парк Этот панельный дом, построенный в 1964 году, имеет пять этажей и оснащён домофоном для вашей безопасности. Квартира расположена на 2 комфортном этаже. Внутри вас ждёт светлая жилая площадь 30.6 квадратных метра и функциональная кухня размером 5.8 квадратных метров. Также имеется один балкон, где можно наслаждаться видом во двор. В квартире выполнен ремонт, благодаря чему она готова к проживанию без дополнительных вложений. Санузел совмещённый. Во дворе дома предусмотрена парковка, что значительно упрощает вопрос с местом для автомобиля. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным приобретением. Один взрослый собственник, без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Пpедлагаeтся к сpочной продaже oтличная двухкoмнатнaя кваpтира, пoд peмoнт. - B 7 минутах ходьбы двe станции метро. - Автобуcныe oстанoвки, тpамвайная oстанoвкa, Стaнция электрички, что пoзвoляет лeгко добраться, в любую точку горoдa. - Киpпичный дoм - В шаговой доступности есть все необходимое, для комфортного проживания, либо для сдачи в аренду. А именно: Кинотеатры, Торговые центры, Бассейны, Детские сады, школа, университеты и колледжи, спортивные стадионы, горнолыжный комплекс, Стадион СИБИРЬ АРЕНА, парк им. Кирова с атракционами, пони-клубом, контактным зоопарком и многим другим! Всевозможные спортивные секции и тренажёрные залы, поликлиника, больница, рынок, банки, аптеки, всевозможные магазины. И ещё много всего полезного! - Всегда есть парковочные места. - Детские площадки. - Окна выходят за дом. Квартира, без обременений! 1 взрослый собственник. Ипотека любого банка! Ключи в день полного расчета! Приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните!

Код объекта: 1354853. Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске, расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро Студенческая. В шаговой доступность лучшие учебные заведения города, кинотеатр, ледовая арена, и все неоходимое для жизни. Кирпичный дом , что гарантирует надёжность и долговечность конструкции и при этом обеспечивает комфортное проживание в любое время года. На ближайшее время запланирован капитальный ремонт дома , подъезда. Благоустройство придомовой территории с выделением дополнительных парковочных мест .Будет закрытая территория, видеонаблюдение. Квартира расположена на комфортном третьем этаже пятиэтажного дома. Окна выходят во двор, где нет шума и пыли. В квартире сделан ремонт, после которого никто не проживал, застеклен балкон. Отличный вариант для проживания лично, и для сдачи в аренду очень выгодный вариант благодаря своей локации. Квартира полностью готова к продаже, подходит под все формы расчета. Покажем в любое удобное для Вас время. Реальному покупателю возможен торг. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры!

Продается уютная квартира, расположенная в самом центре левобережной части города Новосибирска. Эта квартира имеет значительные преимущества благодаря качественному ремонту, выполненному с вниманием к деталям. В процессе ремонта была произведена полная замена электропроводки на надежную медную, что гарантирует долгосрочную и безопасную эксплуатацию. Кроме того, трубы и система отопления также были полностью обновлены, что способствует комфортному проживанию в любое время года. Особое внимание было уделено шумоизоляции, что позволит вам наслаждаться тишиной и спокойствием в вашем доме, несмотря на близость к городской инфраструктуре. В ванной комнате установлена система теплых полов, что создает дополнительный комфорт, так же установлен надежный водогагреватель с сухими тэнами, что позволяет не зависить от отключений горячей воды. В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур. Квартира находится в шаговой доступности от станции метро, что делает передвижение по городу максимально удобным. Рядом расположены торговые центры и магазины, сквер, стадион, что обеспечивает вас всем необходимым в непосредственной близости от дома. Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит уют, комфорт и удобство городской жизни. Не упустите возможность приобрести это замечательное жилье.

В срочной продаже отличная ,теплая 2-х комнатная квартира с изолированными комнатами, на комфортном 3 этаже. Обменный вариант подобран! Комнаты раздельные, большие, правильной формы, кухня больше, чем в других квартирах этого дома. Подъезд угловой поэтому квартиры такой площади только в нем. Во дворе детская площадка, вся инфраструктура в шаговой доступности: больница, детские сады, учебные заведения, роддом, торговые центры, аптеки, магазины. Отличная транспортная развязка , а также до метро Площадь Маркса всего 10 минут пешком ! Квартира без детей, без обременений документы к продаже готовы . Показы по договоренности. Помощь в получении выгодной ипотеки ! Рядом с объектом находятся: 3 школы, 5 детских садов, 12 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения, 1 лицей, 3 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054128313. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Огромная квартира с большой кухней, которую можно превратить в кухню-гостинную. Расположена в шаговой доступности от метро "Студенческая". Район с очень развитой инфраструктурой. Рядом с домом остановки, магазины, школы, детские сады. Один взрослый собственник. Подойдет под все виды расчета. Дополнительно предусмотрена комиссия с поупателя.

Предлагается к сpочной продaже oтличная двухкомнатнaя квaртиpa, пoд peмoнт. - B 7 минутах ходьбы две cтaнции метрo. - Автoбуcныe остановки, трамвайная оcтaновкa, Станция элeктpички, что пoзвoляeт легкo дoбpаться, в любую точку гoрoдa. - Кирпичный дом - Гaза нет! - Бaлкoн в ocтeклeнии - Плacтикoвые oкна - Раcположена в самом сердце, левого берега. - В шаговой доступности есть все необходимое, для комфортного проживания, либо для сдачи в аренду. А именно: Кинотеатры, Торговые центры, Бассейны, Детские сады, школа, университеты и колледжи, спортивные стадионы, горнолыжный комплекс, Стадион СИБИРЬ АРЕНА, парк им. Кирова с атракционами, пони-клубом, контактным зоопарком и многим другим! Всевозможные спортивные секции и тренажёрные залы, поликлиника, больница, рынок, банки, аптеки, всевозможные магазины. И ещё много всего полезного! - Всегда есть парковочные места. - Детские площадки. - Окна выходят за дом. Квартира, без обременений! 1 взрослый собственник. Ипотека любого банка! Ключи в день полного расчета! Приглашаем на просмотр в любое удобное для Вас время. Звоните!

В продаже двухкомнатная квартира расположенная на 7 этаже. Квартира располагается в районе с развитой инфраструктурой, школы, детские сады, НГТУ, продуктовые магазины, аптеки, все располагается в пешей доступности. Остановка общественного транспорта возле дома. До метро "Студенческая" 3 минуты ходьбы. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Дополнительно с покупателя предусмотрена комиссия. Звоните за подробной информацией

Арт. 96431582 Аккуратная, светлая, очень приятная 2-комнатная квартира. Планировка удобная - комнаты изолированные, кухня чуть больше стандартной, есть лоджия. Квартира не торцевая - без промерзающих стен. Этаж удобный - шума мало, воздух чище. По договоренности готовы оставить мебель и бытовую технику. Дом расположен очень удобно - в пешей доступности от обеих станций метро - пл. Маркса и Студенческой. Рядом Французская гимназия с отличным качеством обучения, известный лицей НГТУ, сразу несколько ВУЗОв. Отличная квартира как для личного проживания. так и в качестве вложения под аренду! Полная цена в договоре, без обременений, долгов и опеки. Ждём на просмотр!

Отличный вариант для покупки однокомнатной квартиры около МЕТРО Площадь Маркса! Уютная квартира расположена на комфортном 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Окна во двор (нет шума от дороги). В квартире выполнен капитальный ремонт, полностью были зачищены стены до кирпича, снят пол, поменяли электропроводку, трубы, батареи. Вы можете быть спокойны и не переживать, что где-то протечет или замкнет. Пластиковые окна. Для ремонта использовались только качественные материалы. В квартире выполнена перепланировка, которая делает её более современной и просторной (документы в порядке, всё согласовано и утверждено). В квартире остается все необходимое для проживания самому или для сдачи в аренду: кухонный гарнитур с вытяжкой, электроплита с духовым шкафом, холодильник, кухонный раскладной стол, табуретки, диван, кресло, журнальный столик, тумба под телевизор, плательный шкаф, стиральная машина, тумба под раковиной в санузле, "прихожая". Заходи и живи! Вам будет комфортно самому и Ваша квартира всегда будет пользоваться спросом на рынке аренды (и продажи) жилья (отличная транспортная развязка, три минуты до метро, развитая инфраструктура: множество магазинов (даже в самом доме на первом этаже продуктовый магазин), торговых центров, рядом институты, школы, детские сады, поликлиники. Дом удачно расположен (с одной стороны Вы в самом центре Ленинского района, с другой стороны уютный дворик). Быстрый выход на сделку! Документы просто идеальны: один взрослый собственник, свободная продажа (продавцу не надо подбирать другой вариант квартиры, просто продает), материнский капитал не использовался, в собственности более 5 лет, обременений нет, никто не прописан, в квартире установлены водосчетчики. По данному варианту предусмотрена комиссия агентства. Не упустите свой шанс стать собственником этой квартиры! Показ по предварительной договоренности.

Код объекта: 1383321. Предлагаем к продаже 2-х комнатную квартиру, в самом сердце левого берега г.Новосибирска. Находится в 3 минутах ходьбы от метро К.Маркса. Отличная транспортная развязка. Развитая инфраструктура: во дворе 4 детских сада, парк культуры и чтения для прогулки и досуга, в соседнем доме поликлиника, школа-лицей при НГТУ. Торговые и развлекательные центры. Дом расположен в центре массива, окна смотрят на парк, что обеспечивает тишину и покой. Двор утопает в зелени. Квартира очень светлая, теплая и уютная, имеется свое парковочное место, для автомобиля и ячейка в подвале. Чистая продажа, вариант подобран. Подходит под любой вид расчета. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, без лифта, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.

Арт. 70310525 ЗАДАТОК Внимание! Интересный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду! Очень уютная светлая двухкомнатная квартира в отличном состоянии! Свежий ремонт. Трубы, батареи, счетчики и электрика заменены. В квартире имеется вместительная кладовая и остекленный балкон! Кухонный гарнитур с плитой и другая мебель (по желанию) - в подарок покупателю! Хорошие соседи, чистый подъезд. Ухоженный двор. Есть своё парковочное место. Дом находится в отличном месте! Магазины, аптеки, детские сады, школы, университеты, бассейны, спорткомплексы, метро и прочая инфраструктура в непосредственной близости. Документы готовы к сделке! Никаких обременений, занижений, опек и прочих сложностей! Звоните! Покажем в удобное для вас время. Комиссия с покупателя оплачивается дополнительно.

От собственника! Квартира в теплом, кирпичном доме, окна на солнечную сторону. Выполнен ремонт из качественных материалов, новые окна и двери, заменена полностью проводка и сантехника. Вся мебель и часть техники остается! Тихие соседи, уютный двор с детской площадкой. Остановка общественного транспорта возле дома,до метро К.Маркса 5 мин ходьбы, рядом школы, дет.сады, парк , больница, магазины, аптеки и тд. Торг. Экскурсии для риелторов не провожу , просьба звонить при наличии реального, заинтересованного покупателя. С моей стороны риелтор есть!!!

Уютная, светлая 2-х комнатная квартира в окружении парка, зелени и цветов. Во дворе дома цветники, ели, альпийские горки созданные руками жильцов. Сразу за домом парк с отличной прогулочной зоной и свежим воздухом. Окна выходят на парк. До метро "Карла Маркса" 5 минут пешком. Центр левого берега. Рядом с домом торговые центры, школы, дет.сады, спортивные секции и многое другое. Квартира чистая, без посторонних запахов. Соседи приветливые и порядочные люди. Один взрослый собственник, занижений нет, обременений нет, чистая продажа. Показ по договоренности.

ЦЕНА СНИЖЕНА! Звоните! Лучшее предложение в своей локации! Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира в шаговой доступности от станций метро Карла Маркса и Студенческая, также в пешей доступности востребованные университеты НГТУ, СибУПК. Эта прекрасная 1-комнатная квартира расположена на 2 этаже кирпичного дома. Идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, так как локация всегда пользуется высоким спросом у арендаторов. В квартире был произведен капитальный ремонт: заменена проводка, проведены сантехнические работы, установлены радиаторы. Квартира полностью меблирована и укомплектована всей необходимой техникой, что позволит вам сразу же комфортно обустроиться или начать зарабатывать на аренде. Близость к двум станциям метро делает передвижение по городу легким и быстрым, что особенно ценят жители. Не упустите возможность приобрести качественное жилье в востребованном районе! Эта однокомнатная квартира станет отличным вложением в ваше будущее. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотры! Один взрослый собственник Полная стоимость в договоре Без обременений Готовы обсудить условия сделки и стоимость объекта! Арт. 92719870

Квартира подготовлена к ремонту. Можно сразу приступать к ремонту и создать свой уникальный интерьер. Дом кирпичный, перекрытия железобетонные, не газифицирован. Расположение квартиры удобно для жизни. Удобное место левобережья, между 2х станций метро. Рядом Монумент Славы ,парк культуры им. Кирова. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 8 детских садов, 13 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения, 1 гимназия, 2 лицея, 2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002054166336. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Новосибирске, расположенная по адресу: Вертковская улица, 12/1. Общая площадь квартиры составляет 47,2 кв. м, с жилой площадью 30,6 кв. м и кухней 6 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного панельного дома, построенного в 1964 году. До станции метро "Площадь Маркса" всего 8 минут пешком. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Из окон открывается вид на тихий двор, обеспечивая комфорт и спокойствие. Планировка включает совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом ухоженный, с наземной парковкой, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Это выгодное расположение обеспечит спокойствие и безопасность для вашей семьи. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для жизни будет под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений и полностью готова к переоформлению. Записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Для Клиентов АН Жилфонд действует программа РАССРОЧКА! Срочная продажа! Без обременения и мат. капитала! Светлая и теплая однокомнатная квартира в кирпичном доме на 4-м этаже! До метро пл.Маркса 10 минут ходьбы. Остановка общественного транспорта(автобусная, трамвайная) в 5 минух от дома. Отличный вариант как для проживания так и для инвестиций. Развитая инфраструктура: магазины, школы, сады, аптеки, поликлиника, кафе в шаговой доступности. Подходит под любой вид расчета! Быстрый выход на сделку! Организуем показ в любое удобное для Вас время!" " Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001054184483. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Уютная двухкомнатная квартира в 1 минуте ходьбы от станции метро пл. Маркса. Дом расположен вдали от дороги, в зеленой зоне, окна выходят во двор, благодаря чему в квартире тихо. При этом расположение дома позволяет быстро добраться до метро, остановки общественного транспорта (ост. Башня также в 1 минуте ходьбы). В шаговой доступности ГУМ, ТЦ "Сан Сити", ТЦ "Версаль", множество магазинов, банков, школ и детских садов. Неделеко остановка трамвая. Лоджия остеклена, окна пластик, сан узел от пола до потолка - кафель. Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Один взрослый собственник, без обременений, под ипотеку подходит.

Уютная 1-комнатная квартира в центре Левобережья. В сталинском доме. ОКНА ВО ДВОР! Был произведен капитальный ремонт квартиры: заменена электрика, сантехника, выровнены пол, стены, все не несущие стены были заменены. Дизайнерский ремонт в стиле лофт. Вся мебель встроена в дизайн и всё, что есть на фото остаётся новым хозяевам, включая бойллер, холодильник, стиральную машинку, плиту. Вам нужно будет только развесить свои вещи и поменять фото в рамках. Перепланировка узаконена. В пешей доступности от метро Маркса (5-7 мин) и монумента Славы (10 мин). Рядом находится всё, что необходимо для комфортной жизни: школы, детские сады, магазины, поликлиники, кафе, рестораны, банки, а во дворе построена школа танцев. В прошлом году был сделан капитальный ремонт кровли дома, замена электрики, окон в подъезде и входная группа. В этом году в планах произвести реставрацию фасада и ремонт подъезда. Один взрослый собственник, без обременений!

По объекту принят задаток.Срочная продажа двухкомнатной квартиры по цене однокомнатной в шаговой доступности от метро!!! Отличное месторасположение! Высокий первый этаж! Сделан капитальный ремонт, пластиковые окна. Очень хорошее состояние. Квартира продается с мебелью и кухонным гарнитуром. Одно из лучших мест Левобережья Новосибирска! 450 м до станции метро "Площадь Карла Маркса", 650 м до станции метро "Студенческая". Рядом институты, магазины, отличная транспортная развязка! Быстрый выход на сделку! Чистая продажа, без опеки, обременения банка и обмена! Остались вопросы - звоните, показы в удобное для Вас время! Рядом с объектом находятся: 1 школа, 7 детских садов, 12 продуктовых магазинов, 2 спортивных учреждения, 1 гимназия, 2 лицея, 3 колледжа. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000020067230 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Пpедлaгaeтся к продаже уютная, теплaя, свeтлая квартиpa c отличным рeмoнтoм. Плacтикoвые окна, кaчeствeнная вxoдная и межкомнатные двeри, санузeл отдeлaн кафелeм, caнтeхника в идeальном состоянии. Cтeны оклeeны свeжими oбоями, на полу кaчеcтвенный ламинaт. B квaртиpе оcтаeтся всё, что есть на фото. Дом - классическая кирпичная кладка, отличная шумоизоляция. Подъезд чистый. Двор просторный, достаточно мест для парковки. Идеальное расположение дома. В шаговой доступности станция метро Карла Маркса. Рядом с домом остановки общественного транспорта в любую точку Новосибирска. Так же рядом с домом расположены: школы, Французская гимназия 16, лицей НГТУ, детский сад, поликлиника, магазины, супермаркеты, аптеки, банки. Чистая продажа, возможна передача ключей в день окончательного расчета. Так же рассмотрим предложения по обмену. Документы готовы к сделке. Вариант подходит под все виды расчета.

Продам классную, просторную студию в центре Ленинского района по линии Метро! До метро Площадь Маркса 10 мин пешком. Общая площадь квартиры 35кв.м. Квартира с хорошим ремонтом, укомплектована мебелью и техникой (вытяжка, варочная панель, микроволновка, холодильник) Студия большая, состоит из двух помещений, основного и холла-прихожей, где располагается мебель для хранения одежды и диван, просторная ванная комната , укомплектованная кухня. Покупателю остается все что вы видите на фото. Кухонный гарнитур со встроенной техникой, микроволновка, вытяжка, системы хранения, диван, кровать и др. Двор оборудован для отдыха и досуга жильцов - закрытая детская и спортивная площадка, зоны отдыха, беседка, качели. Возле дома прекрасная транспортная развязка и хорошо развитая инфраструктура - в пешей доступности детские сады, школы, ВУЗы, рядом поликлиники взрослая и детская, супермаркет Быстроном, аптеки, бассейн, ТЦ Сан-Сити, кинотеатры , рестораны и многое другое. Отличный вариант из категории ЗАХОДИ И ЖИВИ- возможно ВАШ! Позвоните , чтобы узнать все детали!) При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд .

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира на комфортном 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Квартира светлая, теплая, балкон остеклен. Окна выходят на ул. Блюхера. На первом этаже расположены магазины и другие коммерческие фирмы. Хороший, ухоженный, зеленый двор. В квартире газ. Отличное месторасположение, вся инфраструктура рядом.