Код объекта: 2204521.
Первое впечатление
2-комнатная квартира площадью 43,3 м² на улице Молодости, 3 — компактный и понятный формат: изолированные комнаты, раздельный санузел и окна, выходящие и во двор, и на улицу. Первый этаж обеспечивает быстрый и удобный доступ без долгих подъемов — удобно заносить покупки и решать бытовые задачи.
Инвестиционная логика
Формат 2-комнатной квартиры площадью 43,3 м² исторически востребован на вторичном рынке: понятная планировка, доступная площадь и первый этаж — сочетание, которое удобно как для сдачи, так и для дальнейшей перепродажи после ремонта. Вложения: 209тр для полного капитального ремонта. Смета составлена. После ремонта цена продажи возрастает на 400-500тр.
Планировка и ощущения от пространства
30 м² жилой площади при грамотной планировке дают возможность зонировать пространство: одна комната — для спокойного отдыха, вторая — для активной дневной жизни. Кухня 6 м² компактна, но функциональна — место для завтраков и утреннего кофе. Окна на две стороны добавляют вариативности в освещении: утренний свет и вечерняя тишина во дворе.
Состояние и потенциал ремонта (на фото примеры ремонта)
Квартира продаётся без отделки — прозрачный старт для ремонта под собственный вкус. Это шанс избежать чужих решений и вложиться в качественные материалы, увеличив реальную стоимость жилья. Центральное отопление и ж/б перекрытия в доме 1971 года постройки дают понятную основу: можно планировать обновление коммуникаций и отделки по заранее продуманному бюджету.
Дом, парковка и доступность
Панельный пятиэтажный дом с наземной парковкой — удобство при возвращении домой. Первый этаж облегчает логистику повседневных дел и подходит для тех, кто ценит простоту входа и выхода. Материал перекрытий — ж/б плиты — обеспечивает привычную прочность конструкции.
Расположение и инфраструктурные преимущества
Адрес: улица Молодости, 3. Расположение даёт стандартный городской набор удобств в шаговой доступности: транспортные связи, магазины и сервисы — всё, что нужно для повседневной жизни. Окна во двор создают тихую сторону, а вид на улицу — связь с городом и удобства urban-жизни.
Практические моменты
Изолированные комнаты обеспечивают приватность; раздельный санузел удобен для семейной рутины; центральное отопление исключает необходимость дополнительных котлов. Первый этаж облегчает доступ и сокращает время на бытовые вопросы. Наземная парковка рядом с домом — плюс для владельцев автомобиля.
Следующие шаги
Покажу квартиру в удобное время, отвечу на все вопросы по состоянию и стоимости, помогу просчитать бюджет ремонта и потенциальную доходность при сдаче. Возможна поддержка в оформлении сделки и подборе оптимальной ипотечной программы.
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Для покупателей подготовили смету на ремонт, чтобы вы могли сразу планировать расходы.
Подробности расскажу по телефону, звоните!
