Продажа коммерческой недвижимости без арендаторов. Свободное помещение для бизнеса в выгодной локации. Это отличное решение для создания собственного проекта или сдачи в аренду. Инвестируйте в доходную недвижимость, которая станет основой вашего стабильного пассивного дохода.
Лoкация: г. Новосибирск, ул. Блюхера
Плoщадь: 48 м².
Этаж: подвал
Кадастровый номер: 54:35:064295:957
• Стоимость: 3 400 000 рублей.
• Потенциальный месячный арендный поток (МАП): 50 000 рублей.
• Средняя цена аренды подобных помещений: 1 100 рублей за м²
• Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): 600 000 рублей.
• Доходность: от 17,6 % годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Потенциальная окупаемость: 5,7 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
Отличное месторасположение, в центре жилого массива ,5 минут от метро Студенческая
Отдельный вход в помещение! Удобный подъезд и парковка.
Все необходимые коммуникации подключены
Согласована вывеска на фасад размером 2600 мм *700 мм
Подходит под:
• Магазин (продукты, одежда, бытовая техника, товары для дома).
• Кофейня или небольшой ресторан (включая точки фастфуда).
• Салон красоты или барбершоп (услуги парикмахеров, косметологов, мастеров маникюра).
• Аптека или пункт выдачи заказов (интернет-магазинов, например, Ozon или Wildberries).
• Фитнес-студия или студия йоги (для занятий спортом и групповых тренировок).
• Медицинский кабинет или клиника (стоматология, диагностика, массаж).
• Офис или коворкинг (для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей).
• Детский центр (развивающие занятия, кружки, мини-садик).
• Точка бытовых услуг (ремонт обуви, одежды, изготовление ключей).
• Шоурум или студия дизайнерской одежды (выставочные помещения).
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
• Стоимость объекта: ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 4500 000 рублей.
Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр.
Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора!!!!!
