Продажа от СОБСТВЕННИКА!
Предлагается к продаже коммерческое помещение по адресу: Дуси Ковальчук 179/3. (М. Пл. Калинина)
Помещение находится на третьем этаже, трехэтажного здания, вторую половину этажа, занимает недавно открывшийся Музей Солнца, над продаваемым помещением имеется технический этаж с высотой потолков 4м и площадью около 420 кв.м., который в теории можно взять по низкой цене в долгосрочную аренду. Первые два этажа принадлежат приборостроительному заводу "Швабе", и в основном сданы в аренду.
Есть отдельный вход со стороны ул. Дуси Ковальчук.
Площадь помещения - 700 кв.м. одной (единой) площадью, почти все перегородки убраны, остались только колонны с шагом 6м. Высота потолков - 4м. Получился отличный Open-space!
Помещение под самоотделку.
В помещении 15 больших панорамных окон, почти до пола, восемь окон выходят на магистраль Дуси Ковальчук, и семь окон в сторону НИИЖТа. В помещении очень светло!
Выделенная электрическая мощность составляет - 125 Квт (прямой договор с РЭС), есть возможность увеличения.
Возле входа в помещение, со стороны ул.Дуси Ковальчук, имеется огороженный (с откатными воротами) асфальтированный земельный участок, используемый под парковку 17-20 машин. На данный участок оформлен долгосрочный договор аренды с мэрией г. Новосибирска. Возможна смена назначения земельного участка и установка не капитального строения.
Эта парковка относится ТОЛЬКО! к данному помещению, что очень ценно при отсутствии парковок в городе.
Возможное абсолютно любое использование: офис, медицинский центр, представительство, фитнес центр, гостиницу, хостел, кафе-ресторан, клуб, караоке, учебный центр, производство и т.д.
Есть потенциальная возможность сделать внешний лифт с торца здания.
Право собственности зарегистрировано.
Отличное предложение для любого вида бизнеса!
Очень перспективное месторасположение с огромным трафиком людей и машин!
