Арт. 136477496 Продаётся загородная усадьба в Морозово: два жилых дома, участок 24 сотки, гараж, банная зона и летняя беседка рядом с лесом и рекой Бердь.
Адрес: Новосибирская область, Искитимский район, с. Морозово, ул. Садовая, 26.
Это полноценная загородная усадьба, которая подойдёт для большой семьи, проживания двух поколений, загородной резиденции, гостевого дома, посуточной аренды или небольшого арендного проекта за городом.
На участке расположены:
— основной жилой дом — 295,5 м² по ЕГРН;
— гостевой жилой дом — 96,4 м² по ЕГРН;
— гараж около 80 м² на несколько автомобилей;
— летняя беседка около 15 м² с погребом;
— банная зона / сауна;
— зелёная территория с взрослыми деревьями;
— мощёные дорожки и зона двора.
Участок относится к землям населённых пунктов, разрешённое использование — для ведения личного подсобного хозяйства.
Основной дом выполнен из оцилиндрованного бруса в стиле загородного шале. Это двухэтажный деревянный дом с большими окнами, натуральным деревом в отделке, просторными помещениями, кухней-столовой, гостиной, несколькими жилыми комнатами, санузлами, хозяйственными зонами и балконом.
Планировка основного дома:
1 этаж:
— коридор — 4,2 м²;
— санузел — 12,3 м²;
— жилая комната — 22,2 м²;
— подсобное помещение — 8,0 м²;
— коридор / холл — 26,1 м²;
— столовая — 38,5 м²;
— гостиная — 19,5 м²;
— подсобное помещение — 5,0 м².
2 этаж:
— коридор — 9,9 м²;
— жилая комната — 17,2 м²;
— жилая комната — 14,1 м²;
— коридор — 6,2 м²;
— жилая комната — 24,9 м²;
— санузел — 26,4 м²;
— жилая комната — 30,9 м²;
— балкон — 7,8 м².
Гостевой дом площадью 96,4 м² — отдельный жилой дом из оцилиндрованного бруса, с банной зоной и просторной мансардной комнатой.
Его можно использовать для гостей, родственников, детей, родителей, проживания персонала или как самостоятельную площадь под арендный сценарий.
Коммуникации: электричество 15 кВт, центральная вода, отопление, канализация — септики под каждый дом. Газ проходит по границе участка.
Гараж построен из газоблока, площадь около 80 м², рассчитан на несколько автомобилей, установлены автоматические ворота.
Локация — одно из сильных преимуществ объекта: Морозово, рядом лес, река Бердь примерно в 500 метрах по прямой, спокойная загородная среда, круглогодичный подъезд и инфраструктура населённого пункта.
Объект подойдёт:
— для постоянного проживания за городом;
— для большой семьи;
— для проживания двух поколений;
— для загородной резиденции;
— для гостевого дома;
— для посуточной аренды;
— для банного / загородного формата;
— для инвестора в загородную недвижимость.
Стоимость: 35 000 000 ₽.
Показы по предварительной договорённости.
