Продажа загородного дома у обского залива
уважаемый покупатель!
предлагаем вашему вниманию ликвидный объект загородной недвижимости в охраняемом товариществе снт обской залив. это полностью готовый к круглогодичному проживанию дом, построенный по официальному зарегистрированному проекту с соблюдением всех строительных норм, на ухоженном участке с плодородной землей.
уникальные преимущества объекта
1. абсолютная юридическая чистота и прозрачность
- дом официально зарегистрирован как жилой. в наличии полный пакет проектной документации, что гарантирует законность постройки и отсутствие рисков.
- один взрослый собственник, владение участком более 11 лет.
- межевание проведено, границ со смежными участками нет.
- материнский капитал не использовался, обременений, арестов и долгов по взносам не имеется.
- возможна ипотека и безопасные расчеты.
2. технические параметры и планировка
конструктив:
- фундамент: ленточный железобетонный, глубина заложения 1,5 м.
- стены: легкобетонные блоки (сибит) толщиной 350 мм с надежной гидроизоляцией.
- кровля: стропильная система с полным пирогом утепления, паро- и ветро-гидроизоляции, кровельное покрытие из оцинкованной стали с организованным водоотводом.
планировка 1 этажа:
- просторный холл: 12,47 кв.м
- общая комната: 20,03 кв.м
- кухонная зона (кухня-гостиная): 8,29 кв.м + 4,63 кв.м
- санузел: 2,72 кв.м
- подсобное помещение (котельная/кладовая): 2,41 кв.м
планировка 2 этажа:
- холл: 3,56 кв.м
- спальня 1: 13,86 кв.м
- спальня 2: 13,26 кв.м
3. инженерия и городской комфорт
- отопление и вода: установлен современный электрокотел, горячая вода и душ работают круглый год.
- водоснабжение: собственная скважина с насосом. по участку выполнена разводка поливочной воды армированными трубами.
- канализация: надежный септик из 8 бетонных колец.
- электричество: 380/220 в.
- связь: возможность подключения высокоскоростного интернета и кабельного телевидения от надежного провайдера электронный город.
- перспектива: в 2027 году планируется газификация товарищества, что повысит рыночную стоимость объекта.
4. новая баня 2025 года и хозяйственные постройки
- качество строительства: баня возведена в 2025 году из качественного бруса и установлена на надежном фундаменте.
- правильный водоотвод: оборудована специальной бетонной чашей для грамотного, безопасного и экологичного слива воды, что полностью исключает сырость, подтопление и гниение конструкций.
- хозяйственный блок: на участке также имеется вместительный хозблок для удобного хранения садового и сезонного инвентаря, две теплицы и курятник.
5. ухоженный участок и богатый урожай
- земля: 12 соток ровного участка с плодородной, ухоженной землей. здесь успешно растут практически все популярные в сибири овощи и ягоды. отдельного внимания заслуживает микроклимат участка: даже арбузы из таиланда уже дали первые плоды.
- дренаж: главная особенность участка — грамотно организованный дренаж. выкопан ров для отвода талых вод, что гарантирует сухость территории весной и после ливней.
6. безопасность и локация
- охрана: территория находится под круглосуточной охраной, оборудована кпп и системой видеонаблюдения по всему периметру товарищества.
- личный контроль: на самом участке и внутри дома установлена система личного онлайн-видеонаблюдения, что позволяет контролировать ситуацию в режиме реального времени из любой точки мира.
- транспорт и инфраструктура: до участка ведет асфальтированная дорога. в шаговой доступности остановка электрички, конечная автобуса, магазины и аптека. рядом находится благоустроенная зона отдыха у воды с чистым песчаным пляжем.
конечная ценность для вас
покупая этот дом, вы получаете не просто стены, а готовое решение для жизни и отдыха:
- экономия времени и нервов. вам не придется тратить месяцы на оформление документов, регистрацию построек, выравнивание участка или улучшение качества почвы. вы заезжаете в дом, где все уже сделано качественно и по проекту, а сад, огород и баня полностью готовы к использованию.
- финансовая надежность и ликвидность. сочетание фактора у воды, юридической безупречности, наличия официального проекта и перспективы подключения газа делает этот объект надежной инвестицией.
- загородный образ жизни без потери комфорта. вы получаете свежий воздух, тишину и безопасность закрытого поселка, сохраняя при этом все блага городской квартиры, включая круглогодичное горячее водоснабжение, отопление, стабильный интернет и возможность собирать собственный экологически чистый урожай.
объекты с такой степенью готовности, ухоженности и юридической прозрачности у обского залива находят своих покупателей очень быстро.
готовы обсудить детали и организовать индивидуальный показ?
свяжитесь со мной по телефону: я отвечу на все ваши вопросы, предоставлю дополнительные фото, а также рассчитаю варианты безопасной сделки. звоните или пишите в любое удобное для вас время.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV080541118542.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке.
Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
