Арт. 26408 Продаётся уютный дом из бруса с баней — СНТ "Клён",
40 минут от Площади Маркса
Если вы мечтаете о собственном доме,
где утро начинается с пения птиц,
а вечер — с тишины, свежего воздуха и уюта, — этот дом станет идеальным выбором.
О доме
Площадь: 146 м²
Материал: брус 200 мм из корабельной сосны
Построен: в 2016 году, полностью прошёл усадку
Фундамент: монолитный ленточный с армированием
Обработка: древесина пропитана противопожарным и биозащитным составом — для безопасности и долговечности
Планировка:
1 этаж: кухня-гостиная (42 м²),
санузел с душевой (7,6 м²),
техпомещение (2,9 м²),
терраса (17,5 м²)
2 этаж:
зона отдыха (24,5 м²),
две спальни (по 13 м²)
Участок — 12 соток
Ровный, сухой, не затапливается
Границы участка определены профессиональными геодезистами
Установлен добротный металлический забор (1,8 м) точно по межевым границам
Теплицы, декоративные кустарники, место для посадок
Просторная терраса с мангалом, водой и зоной отдыха
Инженерные коммуникации
Отопление: электрический котёл,
радиаторы с замкнутой системой на антифризе,
тёплый пол на кухне и в ванной
Водоснабжение: скважина с технической водой и системой фильтрации (подходит для мытья посуды, стирки, купания;
питьевую воду привозят из города)
Горячая вода: водонагреватели в доме и бане, горячая вода во всех кранах
Канализация и септик: полностью автономные
Интернет: оптоволоконный кабель подведён к дому, можно заключить договор с местным провайдером
Газ: с июля начали прокладывать коммуникации, ведётся газификация СНТ, заключён договор на подключение. Подведение газа к участку запланировано на 2026 год
Баня и мастерская
Баня: рубленая, из того же бруса 200 мм из корабельной сосны, что и дом.
На монолитном армированном фундаменте
Внутри: парная обшита осиной,
мойка, комната отдыха,
водонагреватель
— есть спальное место, может использоваться как гостевой дом
Мастерская-гараж: с подъемными воротами
Всё для жизни — остаётся!
Кухонный гарнитур с техникой: духовой шкаф, варочная панель, микроволновка, холодильник, посудомоечная и стиральная машины.
Вся мебель в доме и на террасе
Садовый инвентарь: газонокосилка, триммер, мойка высокого давления, лопаты, грабли и др.
Комфорт и инфраструктура СНТ
Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение по периметру.
Освещённые улицы, регулярная зимняя уборка (без дополнительных сборов)
Магазин прямо в СНТ — фермерские продукты и всё необходимое для быта
Детская площадка, проводятся детские праздники и мероприятия
До Обского водохранилища — 10 минут пешком, отличное место для купания, прогулок и рыбалки
Тихие, добропорядочные соседи
Платежи
Членский взнос: 1100 ₽/год
Целевой сбор: 550 ₽/сотка (12 соток = 19 800 ₽/год, можно оплачивать частями)
Электроэнергия — по счётчику
Вывоз мусора
Документы
Один взрослый собственник
Без обременений
Подходит под ипотеку, материнский капитал и другие формы оплаты
Дом легализован — возможна регистрация (прописка)
Участок полностью отмежован профессиональными геодезистами, забор установлен точно по границам
Звоните — покажем в удобное время!
Дом строился для себя с любовью и вниманием к деталям. Он тёплый, надёжный, уютный и полностью готов к проживанию. Вам остаётся только заехать — и начать жить в доме мечты, на природе, недалеко от города.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
