Продается дом в селе Новолуговое
Уникальное расположение объекта:
18 км до центра Новосибирска, 0,8 км от Восточного объезда
В шаговой доступности от остановки общественного транспорта и от Амбулатории (построена в 2025 году).
Участок ИЖС, угловой, прямоугольной формы.
Участок огорожен высоким забором из профлиста, с улицы ограждение кованный забор и ворота.
Коммуникации:
Электричество, септик (глубиной 7 м, объем 5 кбм), дом газифицирован (отопление - газовый котел, запасной - электрический), вода центральная, также есть собственная скважина, снабжающая участок (трубы по периметру участка и в двух теплицах) и баню, вода от скважины заведена в дом, как запасной вариант при перебоях центрального водоснабжения.
Баня:
На ленточном фундаменте,
материал стен - брус 150/150, материал крыши мягкая черепица
размер 7,3/6м: парилка (4 кв м), моечная (5 кв м), комната отдыха (12 кв м) и открытая терраса (22 кв м).
В дому пристроены:
1. Монолитная мастерская площадью 75 кв.м (высота потолков 4,2 м). Строение можно использовать для индивидуальной деятельности.
2. Гараж -24 кв.м.
Дом 1994 года постройки, ремонт в 2018г., материал стен кирпич (толщина - 0,7м), перекрытия железобетонные, материал крыши мягкая черепица, подземный этаж 1, наземных этажей 3. Общая площадь дома 256,5 кв.м., жилая 90,5 кв. м.
Подвал: стены железобетонные блоки, высота потолка 2,6 м
В подвале четыре комнаты:
Техническая комната (разводка труб, водонагреватель) 12,8 ка.м. отапливается
Комната свободного назначения (планировалась под сауну) 6,6 кв.м. отапливается
Мастерская/склад 12,7 кв.м., отапливается
Овощехранилище/шкафы для кухонной утвари 7,7 кв.м.
1 этаж:
Высота потолков 3 м.
Входная зона со встроенными шкафами 10,9 кв.м.
Холл 14 кв.м.
Комната с действующим камином 14 кв.м.
Кухня 11 кв.м.
Санузел (гостевой), с окном, смонтированы котлы отопления газовый и электрический 6 кв.м.
2 этаж:
Высота потолков 3 м.
Холл 8,4 кв.м
Гардеробная 4,1 кв.м.
Санузел совмещенный (душевая кабина) 3,3 кв.м.
Четыре комнаты: 23,7/12,1/15,4/14,7 кв.м.
Из комнаты площадью 23,7 км.м. обустроен выход на крышу пристроенной к дому мастерской, как балкон.
3 этаж/мансарда
Высота потолка 2,5 м.
Имеется барбекюшница (на одной дымовой трубе с основным камином).
Две комнаты: 49,2 кв. м. и 12 кв.м.
Не отапливается/летний вариант.
Участок 19 соток:
Условно разделен на три зоны:
Зона посадок/огорода завезена плодородная почва: две теплицы, ограждённые грядки, отмощенные дорожки
Зана газона и цветочных миксбордов (карликовые хвойники, пионы, розы, гортензии, лилейники)
Зона плодовых и декоративных деревьев и кустарников, миксборд многолетних цветов
Посажены яблони, груши, вишня, ирга канадская, орех, кедры, ясень, липа, черемуха красноплодная, рябина сладкоплодная, рябина черноплодная, дуб краснолистный, малина, ежевика, крыжовник, жимолость, много клубники.
В центре участка обустроена беседка.
Новым жильцам остается вся мебель и техника в доме!
