Кирза, ул. Юбилейная, 105 870+ м² строений | 50 соток | собственный пляж Конструктив и материалы Основной дом построен из сибита — надёжный, энергоэффективный материал. Утепление — пеноплекс, что снижает теплопотери и эксплуатационные расходы. Фасад выполнен из лиственницы — долговечная порода дерева, устойчивая к влаге и перепадам температур. Это не просто красиво, это правильное инженерное решение для первой линии. Дом рассчитан на круглогодичное проживание. Внутреннее состояние • Чистовая отделка • Бетонная стяжка полов • Разведена электропроводка • Смонтирована система отопления • Установлены радиаторы Это формат "готовая база под индивидуальный дизайн". Вы не переплачиваете за чужой ремонт и создаёте интерьер под себя или под целевую аудиторию. Коммуникации • Электрокотёл (газ подведён — требуется подключение) • Центральное электричество • Центральное водоснабжение • Канализация — септик Подведение газа — дополнительный фактор повышения капитализации. Дополнительные строения и инфраструктура Огромный гараж на несколько автомобилей и разную технику. Отдельный гараж для лодок Первая линия обязывает. Это редкое преимущество. Гостевой дом 404 м² (над гаражом) Полноценное автономное пространство: — гости — персонал — аренда — корпоративный формат Участок — 50 соток • Собственный пляж • Берег реки / выход к воде • Живописная природа • Тихая локация • Асфальтированная дорога до посёлка Такие участки не тиражируются. Для жизни Это формат загородной усадьбы: пространство, воздух, масштаб, приватность. Здесь можно создать: — частный парк — банный комплекс — пирс — бассейн — семейную резиденцию на поколения Для инвестиций Объект позволяет реализовать несколько стратегий: 1 Премиальная посуточная аренда Корпоративы, мероприятия, закрытые встречи. Гаражный блок — уникальное преимущество. 2 Клубный формат отдыха у воды Мини-бутик-отель или закрытая резиденция. 3 Капитализация земли первой линии 50 соток + собственный пляж = дефицитный актив. Такие объекты растут в цене быстрее типового загорода.










































































