Уникальное предложение для любителей первозданной природы и активного образа жизни - продажа загородной усадьбы на берегу Обского водохранилища, в непосредственной близости от Караканского бора.
Живописное место, чистейший воздух, мощная природная энергетика, ягоды, грибы, круглогодичная охота и рыбалка!
Объект идеально подойдет для организации базы отдыха!
Может рассматриваться в коммерческих целях!
Вся инфраструктура поселка в шаговой доступности - остановки, магазины, аптеки, объекты соцкультбыта!
Земельный участок
Усадьба расположена на двух земельных участках.
Первый имеет площадь 1384кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Оформлен в собственность, на нем расположены все капитальные строения.
Второй участок - это прибрежная зона с собственным пирсом, официальное разрешение на строительство пирса имеется, площадь 1400м², оформлен в долгосрочную аренду.
Совокупная площадь усадьбы - 2800 м² (28 соток).
Характеристики строений (все строения газифицированы, есть горячая и холодная вода, слив, электричество, предназначены для круглогодичного проживания и использования).
- Двухэтажный дом ~ 405.7 м², кирпичный, на первом этаже веранда и терраса с панорамным остеклением + квартира 120кв.м, с веранды первого этажа автономный вход на веранду второго этажа, и оттуда в две изолированные квартиры по 60 кв.м каждая, к дому пристроена баня, газовая котельная, кладовая;
- Гараж ~ 80 м², на четыре машины;
- Флигель 1: около 100 м², материал стен - кирпич, три отдельных комнаты, кухня, совмещенный санузел;
- Флигель 2: около 110 м², материал стен - кирпич, три комнаты, кухня, совмещенный санузел, баня, возможно использовать как сауну, есть бассейн;
- Флигель3: около 130м², материал стен - кирпич, три комнаты, большой зал + столовая + кухня, санузел;
- Хоз.постройка, около 180м², возможно использовать как ангар для хранения катеров, квадроциклов или под кафе и танцпол;
- Бильярдная на воде с камином и барбекю, около 120м², два подсобных помещения, игровой зал, это помещение не газифицировано, есть техническая возможность подвезти газ.
Целевое назначение и использование каждого строения можно менять по своему усмотрению в зависимости от задач эксплуатации!
Строения возведены около 10 лет назад, эксплуатировались периодически, требуют небольшого косметического ремонта.
На двухэтажный дом оформлено право собственности.
На остальные строения и сооружения право собственности не оформлялось, но готовы обсуждать быстрое оформление при соответствующем запросе!
Объект подходит под любые формы расчета.
Возможна покупка по программе Сельская ипотека.
Ещё больше фото и более подробная информация при личном обращении!
Готовы обсуждать разумный торг!
Возможен так же обмен данного объекта на квартиру (квартиры) в Новосибирске или авто с Вашей доплатой! Купить большой коттедж в Ордынском районе Новосибирской области.