Арт. 135345716 Пpедлaгaется к продажe дача 61,5 кв.м. на участке 5,3 соток в СНТ "Журналист" со всеми удобствами. Покaзываeм в любoмe вpемя! Тихоe мeстo, pядом лес, зимой дopоги чиcтят, сoceди живут кpуглогодично.
Заезжай и живи!
Просмотр в любой день, звоните!
в СНТ (в 1 км от Криводановка)
О доме:
• Отопление: Дровяная печь + Электрический котел.
• В доме имеется душевая кабина, санузел
• Участок: СНТ, подъезд круглый год.
• B даче остается стиральная машина (подключена) и холодильник
• Теплица из поликарбоната (1,5 года назад установили)
• Есть личная скважина с насосом + канализация (септика имеется)
• В СНТ есть газ, есть возможность подключения.
• Участок не ограничивается 5,3 сот., имеется дополнительно 2 сот. участка за домом (ничейная) не оформлена ни за кем.
Въезд в общество через шлагбаум. Улицы широкие, каждый год делают отсыпку, зимой регулярно чистятся. В обществе год назад полностью поменяли проводку, поэтому сбоев с электричеством нет.
Участок квадратный, ровный, с очень плодородной землёй, не затапливается.
В доме основное отопление электрическое, установлено год назад. Есть и термофоровская печь.
На участок установлен новый забор на винтовых сваях, с калиткой и двумя въездами для авто.
В доме комфортное проживание до -15 градусов.
Второй этаж тоже утеплен.
Все удобства в доме: новый насос, новая водогрейка, система очистки, накопительный бак, душевая кабина, умывальник, унитаз. Сливная яма новая из 3-х колец, глубина 3 метра.
Вода из собственной скважины.
В доме полностью поменяно электричество, каждая комната подключена к отдельному автомату.
На участке имеется баня, требующая ремонта.
Общество "Журналист" очень хорошее, без долгов, штрафов, м порядочным и ответственным председателем
Планировка:
• 1 этаж: две спальни ,кухнягостиная, ванна со всеми удобствами, веранда.
• 2 этаж: спальня/спальные места.
• Имеется кабельный интернет с роутером и спутник для телевизора.
• В 2025 году полностью заменили проводку по электрике во всём доме
• На участке растёт: яблоня, крыжовник, жимолость, смородина, облепиха и липа
Транспорт и доступность:
• До Новосибирска на авто - 25 минут
• До Криводановки ~1 км.
• Автобус 220 едет до Новосибирск; 15 минут до остановки - пешком.
Плюсы локации:
• В 1 км от дома песчаный пляж
• Лес рядом, воздух, тишина.
• Подходит как для жизни, так и под аренду/дачу выходного дня.
• Торг уместен.
• Показ по договорённости.
Чистота сделки:
Один собственник.
Никаких обременений, долгов по ЖКХ или юридических сложностей.
Быстрая и прозрачная сделка.
Материнский капитал не использовался и никто не прописан
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
