В задатке
Продаётся ЛИЧНО ОТ СОБСТВЕННИКА новый дом расположенный в ДНТ Зеленая поляна. Земля и дом в собственности. Без обременений.
30 минут от площади Калинина. Формат современного коттеджного посёлка.
На въезде дежурит Охрана. Шлагбаум. Дороги асфальтированны, ночью освещаются, зимой чистятся все улицы. По всему обществу проведен газ, есть круглогодичный магазин, собственный пирс для спуска катеров, и пляж с детской площадкой. Это единственное общество в Красном яру, где есть собственная набережная и свободный проход к воде каждого жителя.
Дом строили для себя, поэтому он выделяется своим архитектурным дизайном из общей массы серых модных домиков из экспериментальных пенопластовых дешёвых материалов. Хотели жить Круглый год, поэтому использовали проверенные временем качественные дорогостоящие материалы.
Стены подняты 300 Сибитом , утеплённый 50 минеральными базальтовыми плитами, фундамент свайно- ростверковый ,глубина свай 2,5 метра , диаметр350 , на фундамент залита монолитная плита с водяным тёплым полом, внутренние перегородки 200 ,по всем стенам залит армпояс (не только по внешним но и по перегородочным), крыша толстая металочерепица, экономить и стелить пожароопасный ондулин не стали.
Обратите внимание, что вход в дом - это капитальное стильное крыльцо, а не два поддона и заверения застройщиков, что крыльцо - это не дорого. Фундамент не голый, а утеплен пеноплексом и обшит, имитация под рваный камень , это всё затраты, которые Вас уже не коснуться. Голые сибитные стены без крыльца, утеплённого фундамента и железа на крыше и цена была бы меньше на 1,5 единички.
Внешняя отделка была сделана в прошлом году и была проверена зимой, все деревянные элементы как новые, как впрочем и весь фасад Вашего дома мечты.
Отопление осуществляется настенным котлом на 9кв. Есть возможность завести газовое отопление, в обществе централизованное водоснабжение от артезианской скважины глубиной150 метров, соответственно не требуется установка в доме дорогостоящего и громоздкого оборудования для фильтрации и подачи.
Вода в дом заведена, канализация автономная, септик двойной с переливом, в дом заведены 3 фазы электричества, в доме кухня- гостиная 32,1кв.м с большими панорамными окнами и дверями для выхода на террасу ,3 спальни 12,7; 11,2; 9,8 кв.м. Ванная комната 7,5 кв.м. Высота потолков 2,90.
Входная дверь с терморазрывом.
Дом продаётся под чистовую отделку, сделана электрическая разводка, стены дома внутри заштукатурены. На участке есть собственная полоска леса, которая отгораживает от соседей. Дом расположен на первой линии от воды, при этом не на транзитной улице, что обеспечивает тишину и спокойствие.
Если есть вопросы звоните, всё покажу и расскажу, так же есть любительские видео строительства: сваи, росверк, стены,фасад, кто разбирается и посмотрит - понравится.
Все ипотеки и тд возможны.
Риелторам звонить с реальным покупателем.
