Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить часть дома рядом с метро Октябрьская

Найдено 44 объявления
Показать на карте
1 500 000 ₽

Предлагается к продаже квартира на земле, на участке площадью 3 сотки. Дом под ремонт. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!!!!! Участок не большого размера, ровный. По периметру установлен капитальный забор. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Звоните, с удовольствием покажем по предварительной договоренности! Поможем с оформлением ипотеки в банках партнерах!

2 недели назад
24 нояб., 16:55
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
24 нояб., 16:55
4 500 000 ₽

Предлагаем к продаже часть кирпичного дома 2х хозяев с приусадебным участком. В частном секторе Района Нижняя Ельцовка. В доме: санузел (раковина и душ, санфаянс, бойлер). Две изолированных комнаты и одна проходная. Кухня 9,2 м2 с кладовой. Новая крыша, свежая проводка, часть комнат подготовлена под ремонт. В доме печное отопление с проведенными по дому трубами водного отопления. Во дворе: углярка, дровник, сарай, баня, уличный туалет, теплица, курятник, технические помещения из бруса. Асфальтированная дорога, обслуживается зимой. Есть возможность провести газ к участку и в дом. В доме есть погреб. В пешей доступности: Остановка общественного транспорта, ЖД станция Нижняя Ельцовка, школы, детские сады, магазины, заправки. Показываем по предварительной договоренности. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан. Реальному Покупателю, разумный торг

2 дня назад
9 дек., 10:19
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
9 дек., 10:19
1 300 000 ₽

В продаже 1/2 доли дома(50%) -24 кв.м. - одна комната, кухня, веранда. Отопление печное водяное, вода центральная, слив местный, газ по участку. На участке 8 соток - наши 4 сотки Новая баня и беседка, хоз.постройки. Соседка женщина 74 лет, использует свой участок в летний период. Рядом с домом: Остановка, школа, магазины. Станция эл/поезда "Звездная" в 10 минутах ходьбы от дома. 1/2 доли дома в собственности, участок в аренде до 2072 года. 1 собственник. Чистая продажа или рассмотрим ваше предложение по обмену. Пишите, отвечу на все вопросы.

4 мес. назад
29 июля, 6:19
Собственник
ID 121909619
Проверено в Росреестре
4 мес. назад
29 июля, 6:19
3 700 000 ₽

В продаже дом (Доля 7/10) - 58 кв.м. Есть возможность купить дом целиком, 3/10 доли - 10 кв.м. Земельный участок по документам 256 кв.м., но в реальности больше, есть место развернуться. Газ планируется провести в этом году. В доме 2 комнаты разделены кухней, удобства в доме. Дом жилой в нем все простенько. Дом расположен по первой линии домов по улице Белинского, а это означает, что есть возможность коммерческого строения. Развитая инфраструктура: магазины, рынок "Октябрьский", аптеки, детский садик, в 10 - ти минутах общеобразовательная школа. Транспортная развязка: 7 минут пешей прогулки до остановки "Белинского" и "Октябрьский рынок, 3 минуты остановка трамвая, до метро "Октябрьская" на транспорте 10 минут или 20-25 минут пешей прогулки.

2 дня назад
9 дек., 18:45
Агентство недвижимости
ВИЛИЯ
Документы проверены
2 дня назад
9 дек., 18:45
5 000 000 ₽

Предлагаем к продаже часть дома в черте города, Октябрьский район. Дом жилой, площадью 46м2, просторная кухня-гостиная 18,5м2, 2 комнаты 7м2 и 13,5м2. Санузел в доме, холодная центральная вода, септик (есть возможность подключения к городской канализации), отопление электрическим котлом. Хороший жилой ремонт, вложений не требует. Частично оставим новым жильцам мебель. Участок 3,3 сотки, есть место как для посадок так и для отдыха. Во дворе имеется хоз.блок для инструментов. Рядом остановки общественного транспорта, детский сад, школа и все необходимое для жизни. Улица тихая, без активного сквозного транспортного движения, отсыпана щебнем. 1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, МСК не использован. Просмотры по договоренности! Звоните! _______ За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства.

неделю назад
28 нояб., 17:03
Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
28 нояб., 17:03
4 999 000 ₽

Продается 2 дома.Есть центральное отопление центральная канализация центральная вода

3 дня назад
8 дек., 17:50
Собственник
ID 135329971
3 дня назад
8 дек., 17:50
1 400 000 ₽

Предлагается полдома в Первомайском районе (КСМ). Один взрослый собственник. Подробности по телефону, просмотр по договорённости.

3 дня назад
8 дек., 13:33
Агентство недвижимости
ПРОЕКТ
Документы проверены
3 дня назад
8 дек., 13:33
6 900 000 ₽

Предлагается к продаже 1/2 дома на участке земли (ИЖС), расположенные в Октябрьском районе города Новосибирска. Городская холодная вода, септик на три кольца, туалет на улице, имеется отличная баня, Газ магистральный проходит по границе участка (можно заводить в дом), отопление в доме печное-водяное. Обшитый сайдингом, огорожен металлическим забором, установлены распашные ворота, что позволяет разместить три автомобиля. Планировка дома располагает для комфортного проживания с семьей, три просторные комнаты, большая веранда, везде установлены пластиковые стеклопакеты, дом очень теплый. Также в доме есть сухой и светлый подпол, для хранения необходимых вещей. На участке есть все необходимые хозяйственные постройки. Участок ровный, полностью благоустроенный и аккуратный, высажены различные кустарниковые культуры. Торг после просмотра возможен! Звоните, покажем в удобное для Вас время и поможем в оформлении ипотеки!

2 недели назад
26 нояб., 13:33
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
26 нояб., 13:33
4 850 000 ₽

Часть жилого дома с Земельным участком (почти 4,5 сотки) в Октябрьском районе, по соседству со знаменитым ЖК "Притяжение"! Локация, интересная Уже сегодня и с Хорошим Потенциалом на будущее! Отопление - печное-водяное. Водоснабжение - центральное. Одна из комнат - смешанного назначения : здесь установлены унитаз, душевая кабина, бойлер, а также предусмотрены места хранения для хозяйственного и кухонного инвентаря. На участке , разумеется, нашлось место для огорода, бани , нескольких хоз.блоков. Право собственности и на дом, и на земельный участок оформлено должным образом!

Агентство недвижимости
ГРАНОВИТ
Документы проверены
час назад
сегодня, 17:32
3 500 000 ₽

Арт. 127258539 Продадим 1/2 долю дома по ул. Далидовича. Земельный участок 6,2 сот.ИЖС. После ремонта, отапливается электричеством. На участке баня,хозяйственные постройки. Коммуникации: электричество, городской водопровод(заведен в дом), газ по огороду. В шаговой доступности две школы, детский сад, сетевые супермаркеты, поликлиника, аптека, скверы.

Агентство недвижимости
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 9:55
5 600 000 ₽

Код объекта: 1927782. Вашему вниманию предлагается уютная и готовая к проживанию часть дома в Новосибирске, по адресу улица Корчагина, 41. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и близость к природе, при этом не отказываясь от удобств городской жизни. Рядом находиться быстро развивающийся микрорайон "Европейский берег". Эта частная застройка включена в программу реновации и подлежит комплексному обновлению в рамках масштабной городской перестройки жилых территорий. Покупая этот объект, вы делаете выгодные инвестиции: сейчас вы можете сдавать недвижимость в аренду — район очень востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход и потенциал для роста стоимости в будущем. Дом построен в 1959 году, общая площадь составляет 32 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая площадь, а 5 кв. м — кухня. В доме две комнаты с высокими потолками 2,7 м, что создаёт ощущение простора. Евроремонт в доме выполнен качественно, так что вы сможете сразу заселиться без дополнительных вложений. Участок площадью 1,6 соток имеет статус индивидуального жилищного строительства, а подъезд к нему асфальтирован. На участке проведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, газ и канализация. Дом подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному газовому котлу отопления. Расположение дома идеально для тех, кто хочет насладиться тишиной и спокойствием, при этом оставаясь в пределах доступности от городской инфраструктуры. Всего 5 километров до города — и вы в центре всех событий. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
1 300 000 ₽

Дом после пожара, требуется внутренний ремонт. Стены кирпич, большой подвал. Надворные постройки, кирпичный гараж.

3 недели назад
15 нояб., 15:44
Собственник
ID 125943267
3 недели назад
15 нояб., 15:44
2 900 000 ₽

В ЧИСТОЙ ПРОДАЖЕ 1/2 дома с земельным участком. Дом расположен высоко на пригорке на 1-й линии от протоки, весной не подтапливает, в погребе сухо. На придомовой территории есть хозпостройки, баня, погреб, дровник, свой личный колодец. Газ проходит по границе участка. Ждём ваших звонков, организуем просмотр в удобное для вас время.

Агентство недвижимости
Документы проверены
3 дня назад
8 дек., 10:54
1 500 000 ₽

Продаётся дом с землёй в отличном районе с полной инфраструктурой в черте города! газ по участку и электричество подключены непосредственно к дому. В доме можно проживать круглогодично. 1/5 дома отдельное помещение номер 61 на плане, принадлежит государству, можно выкупить по минимальной цене . даже без выкупа этой доли в доме можно проживать и использовать участок для посадок. Требуется капитальный ремонт Звоните, ответим на все вопросы и расскажем подробнее! все документы готовы к сделке

2 недели назад
25 нояб., 8:37
Агентство недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
25 нояб., 8:37
3 800 000 ₽

продам часть дома нужен небольшой ремонт в кухне.рядом школа детский сад школа место хорошее

6 мес. назад
24 мая, 12:37
Собственник
ID 129873735
6 мес. назад
24 мая, 12:37
3 790 000 ₽

Продается доля в добротном частном доме с полным комплектом коммуникаций и развитой инфраструктурой участка. Объект отличается отличным состоянием благодаря проведенному капитальному ремонту: полностью заменены электропроводка и вся сантехника, выполнена качественная чистовая отделка. Планировка включает две просторные светлые комнаты и большую кухню, что создает комфортное жилое пространство. Отопление организовано с помощью печи, что обеспечивает автономность и экономичность. По периметру участка подведен газ, что открывает возможность для модернизации системы отопления в будущем. Ключевым преимуществом является высокий и сухой дом, готовый для круглогодичного проживания. На участке расположены баня и гараж, что значительно повышает уровень комфорта и функциональность владения. Ухоженный огород и подпол для хранения консервации подчеркивают потенциал для ведения подсобного хозяйства. Транспортная доступность объекта высокая — к дому ведет идеальная асфальтированная дорога, что гарантирует удобный подъезд в любое время года. Все необходимые документы подготовлены, возможен быстрый выход на сделку. Это предложение представляет собой выгодную инвестицию в недвижимость для практичного покупателя, ценящего самостоятельность, порядок и развитую инфраструктуру участка. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 183668 Номер в базе: 9648926

Агентство недвижимости
Этажи
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
2 400 000 ₽

Продаётся часть дома (по документам однокомнатная КВАРТИРА НА ЗЕМЛЕ, площадью 18,9 кв.м.) По факту есть 2 комнаты, т.к. имеется утеплённая пристройка. Удобное расположение делает это предложение особенно привлекательным. До ближайшей станции метро "Речной вокзал" можно дойти пешком всего за 20 минут. В квартире сделан косметический ремонт, это позволяет сразу заехать и жить в комфортных условиях. Квартира оборудована совмещенным санузлом. Холодная вода и канализация - централизованные. Горячая вода через бойлер. Есть погреб, кладовая. К квартире прилагается небольшой участок земли, что позволяет обустроить мангальную зону. На территории есть 2 хоз.постройки. Дом находится в удовлетворительном состоянии и распологает наземной парковкой. Что особенно важно для владельцев автомобилей. В шаговой доступности находятся школы и магазины, поэтому все необходимое для жизни у вас под рукой. Это жилье идеально подойдет как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира полностью готова к продаже, все документы в порядке. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады показать вам это уютное жилье в любое удобное для вас время.

6 дней назад
5 дек., 11:52
Агент
Документы проверены
6 дней назад
5 дек., 11:52
7 000 000 ₽

Продаётся 5/6 долей в доме площадью 164.5 кв. м. с участком 6 соток. На участке есть беседка, двухэтажная баня, гараж, огород, теплица. Рядом остановка, магазины, поликлиника, школы, детский сад. До центра 30 мин. Дом готов к продаже.

5 мес. назад
9 июля, 12:27
Собственник
ID 119261835
Проверено в Росреестре
5 мес. назад
9 июля, 12:27
7 000 000 ₽

B cвязи с пepеездoм в другой горoд прoдаeтcя пoловинa домa. Сaм дoм из бpуc, oбшитый кирпичём , стоит нa лeнточнoм фундамeнтe. В нaшей пoлoвине дoма три комнaты, кухня , пpocторный кoридор и вaннaя c туaлетом. Oтoплeние в дoмe электpичeскoe и ПВO, вoдa xолоднaя -центрaльнaя, а для гоpячей - бoллeр. Окна пластиковые. Так же есть баня, надворные постройки и прекрасная терраса, где можно отдохнуть в любое время суток. Участок ровный и ухоженный. Рядом с домом магазин и остановка транспорта. Показ в удобное для вас время, но по предварительному звонку.

Агентство недвижимости
Отдел Продаж
Недвижимости
Документы проверены
неделю назад
3 дек., 7:23
3 100 000 ₽

Для ценителей уюта и собственного пространства, метро в шаговой доступности! в чистой продаже 1/2 кирпичного дома (доля) отличный вариант альтернативы квартиры-студии с собственным земельным участком, или благоустроенной дачи круглогодичного пребывания в черте города. преимущества: - высокие потолки 2,7 метра; - центральная городская вода; - полностью готов к проживанию; - прекрасные соседи; - удачное расположение улицы в дали от магистралей, свой микроклимат рядом с инфраструктурой; - дополнительные помещения, которые можно сделать жилыми, а также оборудовать ванную комнату и санузел в доме; - добротная баня и хозпостройки; - вместительный гараж и погреб для хранения собственного инвентаря и урожая; - мини-огород для любителей своей зелени, овощей и ягод; - место для парковки автомобиля; - у каждого отдельная терриятория с соседями; - подключение к газификации; - местный септик. одним словом лучше увидеть самим! документы готовы к сделке! без нюансов. звоните! с удовольствием ответим на все вопросы и организуем показ. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541106662 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

25 минут назад
сегодня, 18:53
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
25 минут назад
сегодня, 18:53
4 400 000 ₽

К продаже предлагается половина дома ( дом на 2х хозяев). С отдельным входом у каждого хозяина . В Центральной части Октябрьском района. Дом тёплый и сухой. 2 жилых комнаты(16 и14) кв.м Кухня (9,1) кв.м Прихожая ( 8,0) кв.м Сан.узел ,душевая находится в доме (3,6) кв.м Дом газифицирован, обшит качественным немецким сайдингом. Во дворе имеется навес под автомобиль и хоз.блок под инструменты. Автобусные остановки по ул. Никитина, Богаткова, Гурьевская (трамвай) находятся в 2-х минутах ходьбы и 15-ти минутах метро Октябрьская Рядом Октябрьский рынок и магазины Магнит, Быстроном, Горожанка, Мария Ра, а так же гипермаркет Аура. Центр города ( Красный проспект) 5-10 минут на автомобиле..Отлично развита инфраструктура района. Есть всё необходимое для комфортной жизни: д/сады,школы,магазины. . Для студентов ,в непосредственной близости несколько университетов, Строительный ( НГАСУ) и университет связи. Один взрослый собственник,без обременений. Продам лично! Документы готовы!!!

6 мес. назад
18 мая, 9:06
Собственник
ID 97914756
Проверено в Росреестре
6 мес. назад
18 мая, 9:06
4 300 000 ₽

Продам 1/2 дома в Октябрьском районе в пешей доступности от метро. Отличные подъездные пути, дорога зимой чистится хорошо. До улицы Кирова 80 метров, обжитая инфраструктура, в 5-7 минутах ходьбы школа , детский садик, остановка общественного транспорта, магазины аптеки. Место высокое. Дом построен в 1951 году. Материал стен бревенчатый/каркасно-засыпной. Сделан хороший ремонт, за домом ухаживают. Дом состоит из двух комнат и кухни. Также есть небольшая пристройка, в теплое время года используется как дополнительная комната. Центральное водоснабжение, отопление - электрическим котлом. Слив местный. Собственный гараж с ямой, небольшие хозяйственные постройки, баня, беседка, хороший кирпичный погреб. Туалет находится на улице. В небольшом огороде плодородная земля. Под Ипотеку не подходит. Чистая продажа, один собственник, обременений нет, полная стоимость в договоре, реальному покупателю ТОРГ! Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054180637. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:40
2 650 000 ₽

В продаже часть дома.(По документам 2/5 доли, что и составляет 47.8 кв.м) Год постройки 2004 Фундамент бутовый ленточный, шлаколитой ленточный. Стены-шлакоблоки, шлаколитые. В доме газовое отопление, но печь из дома не убрана. Санузел в доме. Слив местный. Вода центральная. В доме комната 17.2 и кухня 13.7. Рядом детский сад и школа.

9 часов назад
сегодня, 9:19
Агентство недвижимости
ID 15524753
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 9:19
4 000 000 ₽

Код объекта: 1375240. В продаже 1/2 часть дома в Октябрьском районе города Новосибирска. В доме есть просторная гостиная, обеденная зона, зона кухни. Сан.узел и душевая кабине в доме. Выполнен свежий косметический ремонт. Отопление электрокотел+радиаторы. В пешей доступности на равном удалении две ветки метро - ст. Золотая Нива и ст. Октябрьская 15-18 минут спокойным шагом. В трех минутах ходьбы остановка 13 трамвая. В радиусе 1 километра - 5 школ, 4 детских сада, поликлиника, несколько учебных заведений высшего и среднего профессионального образования, сетевые магазины, розничные торговые точки, бизнес-центры, фитнес-центры и пр. В пяти минутах ходьбы есть сквер для прогулок и отдыха. Быстрый выход на сделку. Ключи сразу. По всем вопросом звоните. Ключи у меня, показы по договоренности. Покупка дома с Гарантийным сертификатом безопасности сделки. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Агентство недвижимости
Города Новосибирск
Документы проверены
вчера
вчера, 10:25
2 850 000 ₽

Код объекта: 1825972. Продаётся: 1/2 дома в Новосибирске Адрес: улица Кирова, 313. Характеристики: * Общая площадь: 39 кв. м. * Количество комнат: 3. * Участок: 2,9 сотки. Инфраструктура: * Баня на участке — отличное место для отдыха. * Дровница. * Два подсобных здания свободного назначения. * Место под гараж. * Подъезд к участку асфальтированный. * Коммуникации: электричество, водоснабжение и газ по периметру с возможностью подключения. Дом подходит для круглогодичного проживания. Возможен обмен на квартиру. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости
Владис Центральное
Документы проверены
вчера
вчера, 11:45
4 490 000 ₽

По настоящему интересное и выгодное предложение для Вас! Мы предлагаем приобрести часть дома 68,8 кв.м., на земельном участке 4.5 сотки. Ухоженный и уютный дом со своим входом и хорошей уютной аурой. Дом построен из круглого бревна, этот материал по своим свойствам прочный и теплый. фундамент надежный ленточный. Планировка распашонка, удобная и функциональная, две изолированные большие комнаты, вместительная и комфортная кухня с гостевой зоной, совмещенный сан.узел., гардеробная зона и много мест хранения. В доме, как и положено имеются все коммуникации, заведены и функционируют бесперебойно, газ магистральный, вода городская, электричество трехфазное, отопление радиаторное от газового двухконтурного котла, установлен септик объемом 5 кубов, имеется гараж и крытая терраса для отдыха, весь периметр участка огорожен. Современный ремонт выполнен в приятных оттенках, остается мебель и техника по согласованию. Городская развитая инфраструктура и транспортная развязка, так же доступна без труда! Школы и детские сады, магазины и поликлиники. ПРИОБРЕТЕНИЕ ВОЗМОЖНО УЖЕ СЕЙЧАС ! Долевая сделка-только наличный расчет! Мы готовы к предложениям. Собственник готов отдать свой объект в Ваши руки! Звоните и мы в ближайшее время встретимся с Вами на объекте, где Вы сами убедитесь, что он действительно для Вас!!! Агентство недвижимости Забота- профессионалы в загородной недвижимости! Предусмотрена комиссия Агентства недвижимости. Агентство предоставляет полное юридическое сопровождение сделки, поэтому можно быть уверенными в надежности и безопасности покупки. Все подробности и детали можете узнать у меня, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы! От мечты до сделки- один звонок!

неделю назад
1 дек., 5:42
Агентство недвижимости
Забота
Документы проверены
неделю назад
1 дек., 5:42
2 900 000 ₽

Продается половина дома на улице воинская 137 , подробнее по телефону

5 часов назад
сегодня, 13:54
Собственник
ID 136792823
5 часов назад
сегодня, 13:54
3 450 000 ₽

Продаётся полдома, квартира на земле. Проведён газ, центральная вода, канализация- септик. Земли 3.5 сотки есть баня, хоз постройки, туалет и в доме,и на улице, душевая кабина. Косметический ремонт ,частично мебель, встроенный шкаф купе, кухонный гарнитур. Второй хозяин хороший сосед. Дорога асфальтирована, остановка рядом, магазины, детский сад. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Ждём на просмотр. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541103808 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

25 минут назад
сегодня, 18:53
Агентство недвижимости
ЖИЛФОНД
Документы проверены
25 минут назад
сегодня, 18:53
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал