Двушка 46 м² в Мошковском районе (30 км от пл. Калинина) для семьи с 12 детьми
О квартире (без воды):
Этаж: 4/4 (первый не жилой). Идеально для семей: вы надежно защищены от сырости из подвала и посторонних глаз с улицы.
Планировка: Изолированные комнаты 12 м² и 15 м². В детской на 15 м² свободно встанут двухъярусная кровать, спортивный уголок и большой рабочий стол. Окна выходят в тихий зеленый двор — дети могут гулять на улице сами, не выбегая на дорогу.
Состояние: Заезжай и живи. Сделан свежий ремонт для жизни: ровные потолки, линолеум, плитка в санузле. Стены выровнены, углы сухие, плесени нет — дом кирпичный, швы утеплены.
Коммуникации: Централизованное отопление от местной котельной (в межсезонье, когда город уже отключают, здесь часто топят дольше). Батареи чугунные, в квартире стабильно +23...+25C. Горячая вода — от бойлера (80 л, оставим вам, хватает на большую ванну). Канализация центральная — проблем с ЖКХ нет.
О локации (почему здесь лучше, чем в городе):
Дорога: 3040 км по отличной асфальтированной трассе М-52 (Чуйский тракт). Без утренних пробок — 3540 минут на машине до площади Калинина. Альтернатива — электричка Новосибирск-Главный до станций Мошково/Ояш (около 50 минут в комфорте, можно ехать с коляской, далее 5 минут на такси).
Дети и школа: 57 минут пешком до новой школы и детского сада (в Сокуре — обновленная СОШ). Продленка есть, школьные автобусы по району ходят регулярно.
Здоровье: Сельская больница (ни ФАП) в поселке или Центральная районная больница (ЦРБ) — в 1015 минутах на машине (в Мошково). Отличные педиатры, очереди меньше, чем в городских поликлиниках. Аптека и частный стоматологический кабинет — в соседнем доме.
Быт: Вся жизнь рядом. Магнит, Пятерочка или Мария-Ра в шаговой доступности, работают до 22:00. В районном центре (Мошково) есть Лента. Пункты выдачи Wildberries и Ozon — почти в каждом квартале.
Безопасность и природа: Тихий двор, соседи друг друга знают. У дома есть парковка. Главное преимущество района — чистый воздух, рядом сосновый бор или березовые рощи. Места для идеальной рыбалки на Ине или прогулок с детьми в лесу.
О документах (для вашего спокойствия):
Один взрослый собственник.
Квартира в собственности более 5 лет.
Долгов по ЖКХ 0 ₽ (справки и последние квитанции в наличии).
Обременений, судов, арестов нет.
Важно: Материнский капитал не использовался, несовершеннолетние не прописаны.
Цена и торг: Цена — 2 800 000 ₽. За эти деньги в Новосибирске вы купите только студию или убитую гостинку. Здесь — полноценная квартира с ремонтом и своим двором. Торг уместен только после просмотра и только при условии выхода на задаток в ближайшие 23 дня.
Следующие шаги:
Пришлю в мессенджер живые видео всех комнат, квитанции без долгов и выписку ЕГРН.
Организую показ в удобное вам время. Если нужно, встречу вас на машине у станции электрички.
Звоните или пишите.
