ТОРГ УМЕСТЕН.
Поселок состоит из двух частей: "Пичугово Море" (1 очередь) и "Порт Пичуги" (2 и 3 очереди). Наш участок расположен в "Пичугово Море" (1 очередь).
Плюсы поселка:
1. Расположен на берегу Обского Моря: неповторимые панорамные виды, собственно море, купание, рыбалка, катера, лодки и скутеры, зимой снегоходы.
2. Развитая инфраструктура: своя охрана, 2 пляжа с лежаками и зонтиками, волейболом, кафе на берегу моря и кинотеатром под открытым небом, пирс с парковкой для катеров и уникальным антуражным пешеходным мостом, спортивные и детские площадки, детский клуб, озеро. Зимой заливается каток. Есть магазин на территории.
3. Есть ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, ИНТЕРНЕТ.
4. Трасса, на которой находится поселок, реконструируется по Федеральной программе. С 2020 по 2022 гг. был введен новый участок Верх-Тула - Ярково: 4 полосы, педаль до пола и идешь на взлет, полдороги по трассе от города до поселка пролетаешь минут за 10-15. Дорога в обход Ярково остается в программе, но с 2022 года на паузе по понятным причинам.
Плюсы участка:
1. Участок видовой. Простор до самого горизонта. Расположен на 3 линии, но перед ним, на 2 линии, у соседей справа выкуплены 3 участка и дом максимально справа, у соседей слева выкуплены 2 участка и дом максимально слева. В итоге 3 участка впереди без построек, прямо перед нами сосед разбил аллею с дорожками и лужайками. Таким образом, есть гарантия, что вид не закроет какое-нибудь двухэтажное строение. На 1 линии участки пустые, с серьезным уклоном: любая постройка будет ниже по уровню и также не перекроет вид. К тому же в этой стороне участки на 1 линии своеобразные: во-первых, есть "хороший" уклон и не каждый предпочтет там строить, чтобы его выровнять (сделать многоуровневым), нужно серьезно потратиться на подпорные стенки, либо мириться с тем, что живешь на склоне, во-вторых, 1-я линия не у открытой воды, а у живописных густых камышей, что тоже на большого любителя. Учтите это, кстати, сравнивая цены. А вот с нашего участка с более высокой точки вид на воду, на горизонт, на простор - как надо.
2. Участок можно считать ровным. Есть минимальный уклон, но при передвижении он не заметен и для строительства не создает дополнительных проблем. Почва не пучинистая, на глубину 10 метров однородная, грунтовые воды ниже 10 метров (есть акт). Для строительства участок идеальный, подойдет любой фундамент, при желании можно смело строить цокольный этаж.
3. Участок расположен не далеко от въезда, но при этом не проездной и не проходной. На участке тихо. Все рядом, но ничего в раздражающей близости. У половины соседей вокруг большие участки, поэтому не муравейник.
4. Все подключения (газ, электричество, вода) оплачены. Интернет в поселке хороший.
5. На участке стоит домик для строителей.
6. Минусов нет. Не придется о чем-нибудь сожалеть или при сравнении с другими участками держать в уме недостатки.
