Продажа 4.77 сотки | Элитный, Беломорская | ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ у границ | НОВЫЙ ГАРАЖ 28 м² (Сибит, 2024)
Локация
Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Элитный, ул. Беломорская.
(Важное преимущество: поселок Элитный находится в престижном направлении, близко к городу и трассе, при этом имеет статус района с хорошей экологией) .
Цена и Условия
Стоимость: 3 100 500 ₽ (650 000 ₽ за сотку)
Почему это предложение — находка (Преимущества)
1. Не участок, а "Конструктор" с готовым сердцем — Гараж!
На участке уже стоит капитальный гараж (постройка 2024 года), который сэкономит вам от 1.5 до 2 млн рублей на стройке. Это не времянка, а полноценное помещение:
Материал: Сибит (ячеистый бетон — тепло, сухо, дышит).
Фундамент: Ленточный, заглубление 0.7 м (исключает пучение грунта зимой) .
Размеры: 3.5 м х 8 м (28 кв.м. — поместится даже большой внедорожник + место для стеллажей).
Высота потолков: от 3 до 3.5 метров (идеально для антресоли или подъемника).
Ворота: Механические, ширина 3 м, высота 2.20 м (удобный заезд).
2. Коммуникации "у забора" — Экономим бюджет на подведении
В отличие от большинства участков в области, где трубы в поле, здесь инженерные сети уже на подходе. Вам останется только завести их в дом (канава 2 метра):
Газ на участке (тепло будет дешевым).
Портрет покупателя
1. ИП или владелец бизнеса (грузоперевозки, такси, стройка, спецтехника)
2. ООО, таксопарк, логисты, служба доставки, дорожное предприятие
3. Бизнесмен с деньгами, ищет актив для пассивного дохода
Электрический столб в 2 метрах (не нужно платить за проект и установку новой опоры).
Канализационный люк в 2 метрах (центральная канализация — это чистота и отсутствие септика, который надо откачивать).
Городская вода (никаких скважин с железом и насосов).
3. Расположение
Улица Беломорская в поселке Элитный — это тихий, сложившийся сектор. Участок ровный, 4.77 сотки — оптимальный размер для обслуживания без усталости, но достаточный для строительства дома 100-120 кв.м.
Комиссия: с покупателя.
Показ: строго по договоренности.
