Купить дом с газом в селе Верх-Тула Новосибирского района

Предлагаем Вашему вниманию таунхаус (двухуровневая квартира) с хорошим, ровным участком, где можно расположить и баньку,и гараж до 2 машин, и беседку с мангальной зоной. Дом расположен в тихом спокойном месте, и при этом иметь неоспоримую возможность проживать в собственном доме, радуясь тихим спокойными вечерами на свежем воздухе. Верх-Тула один из самых привлекательных мест для проживания, что сочетает в себе и шаговую доступность, всего 7 км от города, и в то же время наличие 2 школ, 3 детских садов, новая больница, отделение полиции, много магазинов, в данный момент строится лыжная база, планируется строительство бассейна. Всего 8 км до пляжа в посёлке Морской. Верх-Тула сочетает в себе максимум комфорта для проживания, уюта, и безопасности, за последние годы цены на жильё стабильно растут в Верх-Туле, поэтому не упустите свой шанс, купить таунхаус по цене одншки в городе. К сожалению, жизнь так складывается, что по семейным обстоятельствам мы вынуждены продать наш дом. Рассмотрим вариант обмена на 1-2 комнатную квартиру в микрорайоне Чистая Слобода. Продажа домом с газом в селе Верх-Тула Новосибирского района.

В самом лучшем месте Верх-Тулы продаётся новый жилой дом со всеми коммуникациями, материал стен-брус, наружняя отделка сайдинг. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, поликлиника, школа, детский сад. Улица широкая, дороги зимой чистятся. Замечательные соседи. Дом очень теплый, просторный, санузел с душевой кабиной на первом этаже, при необходимости можно установить санузел и на втором мансардном этаже. На участке построен капитальный гараж с ямой. Звоните, отвечу на вопросы, договоримся о просмотре дома. Купить дом с газом в селе Верх-Тула Новосибирского района.

К продаже представлена дом на земле в пятиквартирном доме. В доме имеются три спальни и просторная кухня-гостиная. В просторном коридоре и в санузле - теплый пол. У дома имеется собственное пространство - земельном участке, огороженное забором. Где располагаются хозпостройки и банный комплекс, также имеется игровая площадка и зона барбекю. В поселке имеется все необходимое для проживания: магазины, аптеки, салоны, больница, школа, детский сад, кафе и т.д. По документам: четыре взрослых собственника, без обременений и без занижений, подходит под любые виды расчетов. Приглашаем на просмотр! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 11024039.

В продаже дом с отдельным въездом не заезжая в общество! Можно рассмотреть место под бизнес! Регистрация место жительство возможно! Дом построен на ленточном фундаменте из бруса, вода-скважина, заведена в дом. Фундамент рассчитан на двухэтажный дом. В доме санузел и ванная. Дом очень теплый и уютный, можно проживать в зимнее время. Газ в обществе заведен. Свои ворота со стороны дороги, можно организовать свой бизнес. Удобное место расположение. Подходит под любые формы расчетов. Поможем с оформлением ипотеки на самых выгодных условиях, также возможна ипотека для иностранных граждан. Наша команда специалистов сопровождает вас абсолютно на всех этапах покупки объекта. Начиная от просмотра, заканчивая передачей ключей от Вашего будущего дома! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.

В продаже добротный дом для большой семьи! Первый этаж кирпич, второй этаж дерево. Хорошая функциональная планировка: на первом этаже большая кухня-столовая, кабинет, спальня, гостиная, санузел, котельная. Второй этаж; две детские, санузел. Имеется гараж, баня. Дом построен надежно, на хорошем фундаменте тип -монолитная плита.Очень тёплый. Отопление электро-котел, вода-скважина, канализация автономная. Дом требует отделки фасада. В посёлке очень богатая инфраструктура, школа, садики, огромное количество магазинов. Подходит под ипотеку. Без обременений, один взрослый собственник, чистая продажа!

В продаже дом(на два хозяина, продается 1/2 дома и участка) в Верх-туле.отличное место положения, от города 9км по Ордынской трассе. Мечтаете жить в своем доме или иметь дачу практически на границе города. Это вариант для ВАС! В селе очень развитая инфраструктура, школы, сады, супермаркеты, кафе. Дом из бруса 40кв состоит из трех комнат: гостинная, спальня, кухня (дом требует ремонта). Печное отопление, документы на газовое отопление уже на руках(газ заведен в дом). Водопровод центральный. До дома асфальтированная дорога, участок граничит с рекой и лесом. Подходит под ипотеку!!!!! Торг реальному покупателю. Просмотр по договоренности. Комиссия АН

В продаже дом с 2 спальнями и кухней гостиной. Выполнена стяжка пола под ламинат, тёплый пол, система сливов. Наружная отделка фиброцементый сайдинг, на участке декоративный забор, оборудованное парковочное место

В продаже экологичный дом с гаражом и уже сделанным фундаментом под баню. Дом из бруса, утеплен и обшит металлическим сайдингом. Расположен в уютном месте, перед домом большая поляна, тупиковая улица, отсутствие проезжающих мимо машин, пыли и шума. Первый этаж: -просторная прихожая с котельной комнатой - кухня гостиная - гостевая комната, либо можно сделать отдельную гостиную или перенести кухню -ванная комната -санузел Второй этаж: -взрослая спальня -две детские комнаты -санузел На втором этаже полностью закончен ремонт, первый этаж частично требует небольших доделок. Участок 6 соток в собственности. Огорожен забором со всех сторон. По периметру дома, площадка перед домом, а также дорожки - все подготовлено под укладку тротуарной плиткой, также уже уложены бордюры. Есть теплица и многочисленные плодовые деревья и ягодные кустарники. Сделан фундамент под баню с террасой, заложены коммуникации: свет, вода, отопление. Гараж на две машины с автоматическими воротами. Улица тупиковая, что означает отсутствие проезжающих мимо машин, шума и пыли. Рядом остановка транспорта ( 3 маршрута), в пешей доступности школа и детский сад. Просмотры в удобное время по предварительной договоренности.

Код объекта: 718458. Предлагается к продаже новый двухэтажный дом из бруса в активно развивающимся селе. На первом этаже прихожая, большая кухня, гостиная, спальня, санузел. На втором этаже спальня и большая лоджия. Электрокотёл, документы на газовое отопление уже на руках. Водопровод центральный. На участке имеется новая баня, теплица, гараж. В шаговой доступности школа, детские сады, новый образовательный центр. Рядом новая поликлиника, аптеки, магазины. Хорошая транспортная доступность. Дом постройки 2017 года. Подробно консультируем по телефону. Обращаем Ваше внимание, что из-за переадресации звонков, время ожидания может быть увеличено, пожалуйста дождитесь ответа специалиста

Дом 1982 года постройки. 20 соток земли в собственности. Э/Э, центральный водопровод, ПВО, газ по улице. Уютный, теплый, просторный дом. 4 комнаты, кухня, сени, две кладовые. Четыре окна пластиковые. Новая крыша (профнастил), новая отмостка. Два погреба: на улице (обложен кирпичем) и в кладовой. На участке баня, углярка, сарай-дровенник. Земля возделана (сад-огород) Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000080336884 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже просторный, уютный, современный ДОМ, который идеально подойдет для БОЛЬШОЙ семьи, при необходимости можно сделать перепланировку с учётом индивидуальных потребностей. Общая площадь 180 м2, два этажа. Расположение дома удалено от крупных магистралей, нет шума и пыли. Территориально расположен в 10 километрах от Новосибирска, в поселке Верх-Тула, который активно развивается и застраивается. Экологически чистое место, свежий воздух, рядом березовая роща, Обское водохранилище в 9 километрах. Дом новый, жилой, со всеми коммуникациями. Ведутся окончательные внутренние и фасадные работы. Фундамент под домом монолитная плита на сваях. Материал стен сибит, утеплен пеноплексом, облицован кирпичом, межэтажные перекрытия железобетонные. Вторая часть дома подготовлена по дизайн-проекту под сайдинг и мокрый фасад. Дизайнерский ремонт в процессе завершения. Отопление ГАЗовое, с возможностью программирования, установлен газовый котел Fеdеriса Bugаtti, мощностью 25 киловатт. На первом этаже сделана разводка под теплые полы, установлены современные большие радиаторы, натяжные потолки, пластиковые окна. Водоснабжение центральное. Установлена система фильтрации воды. Водонагреватель Kоsреl на 180 литров. Канализация автономная, септик, две емкости с переливом, по 6 кубометров каждая. В дом заведен интернет и телевидение Новотелеком. На первом этаже прихожая, котельная, четыре комнаты, санузел и большая кухня-гостиная с панорамными окнами в пол. На улицу есть два выхода, один центральный, второй на задний двор, а также стеклянная дверь из кухни, выходящая на мангальную зону. На втором этаже расположен спортзал, который при желании можно переделать под жилые комнаты и имеется выход на летнюю терассу. Есть подвальное помещение, которое используется под большое овощехранилище. Дом строился для себя - с высокими требованиями к качеству работ и подбору материалов для строительства и отделки. В вашем распоряжении большой, ухоженый, ровный участок, площадью 14 соток, правильной формы, посажены декоративные кустарники и цветы, две теплицы из поликорбанада. Назначение использования земли ИЖС, размежеван. Участок поднят, на него был завезен грунт, чернозем, огорожен забором из металлопрофиля, откатные ворота с дистанционным управлением. Так же на участке залита монолитная плита под гараж на два машиноместа и смотровой ямой. В поселке строится новая современная школа. В шаговой доступности 2 школы , 2 детских сада, в шаговой доступности есть магазины, остановка общественного транспорта. В город ходят шесть маршрутов общественного транспорта. Подходит под все формы расчета. Поможем в получении ипотечного решения. Приглашаем на просмотр! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054123240 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Готовые кирпичные дома в районе с. Ленинское. Цена указана за дом 90 мкв + земля 5 сот. Есть еще варианты домов 120 м кв (с гаражом и без) + земля 6 сот. Возможна Покупка Без Первоначального Взноса под ипотеку 3%.

Продается двухуровневая квартира (1 и 2 этаж) на земле 82 кв.м в новом доме. Квартира находится в пригороде Новосибирска ( пос. Верх-Тула) в 6 км от города. Земли 1,6 сотки в собственности под гараж, огород, беседку с песочницей или любую другую вашу фантазию. Квартира с ремонтом (натяжные потолки, ламинат, хорошие межкомнатные двери, в спокойных тонах обои, надёжная входная дверь). В доме на втором этаже 2 спальни по 20 кв.м., потолки ровные (не мансардные), высокие. На первом этаже: кухня-гостиная 30,5 кв.м., санузел. Вода холодная -скважина. Установлен оборудованный фильтрами насос, отопление и горячая вода-электрический котел. Слив автономный, септик на 4 кольца, обслуживается машинами поселкового совета. В пос. Верх-Тула прекрасно развита вся инфраструктура, поселок развивается очень динамично. В нем есть садики, магазины, школы. Хорошая транспортная доступность до города. Чистый воздух и хорошая экология делают этот район также очень привлекательным для проживания. Показываем в любое удобное время. Спешите приобрести в собственность. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV000080333682. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Предлагается к продаже в с. Верх- Тула, ул. Октябрьская, дом 23 а, замечательный, теплый кирпичный дом, по документам площадью 58,5кв.м, плюс пристройка. Центральная вода, отопление газ, местный слив. Располагается дом на очень ухоженном участке площадью17 соток с видом на озеро, со всеми необходимыми хозяйственно-бытовыми постройками .Так же есть гараж на два машиноместа и смотровой ямой. И все это удовольствие со всеми необходимыми для жизни городского человека . В 15 минутах от Новосибирска, что делает привлекательным этот дом для тех людей, которым необходимо удалиться от городской суеты, почувствовать уединение с природой, и при этом - продолжать оставаться городским жителем. Наличие всей необходимой для жизни инфраструктуры и хороших дорог. Дружелюбные соседи. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054147082 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

К продаже предлагается дом в центре Верх-Тулы. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Расположен не далеко от новой школы и поликлиники . Подходит под сельскую ипотеку .

Продается дом в с. Верх-Тула с земельным участком 11 соток. Дом кирпичный, есть газ, вода центральная, слив местный. Туалет в доме. Дом уютный, светлый, с хорошей аурой. Ремонт сделан во всем доме, кроме кухни (планировали зону кухни разделить на две части кухня и ванная комната). Участок ухоженный, с оформленным грядками, в большой поликарбонатной теплицей длиной 12 метров! Есть место под баню и погреб. Имеется огороженная территория для собаки. Отдельного внимания заслуживает кованый забор с калиткой. Рядом с домом расположены детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника и другие объекты социальной инфраструктуры. Это делает жизнь в этом районе очень удобной и комфортной. Не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом в городе Верх-Тула. Мы уверены, что этот дом станет идеальным выбором для вашей семьи. Просмотр по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054160057 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Жилой дом из бревна в центральной части поселка Верх-Тула. Дом 1979 года постройки. Заведены газ и вода. Канализация местная. Есть баня, погреб, хозяйственные постройки. Участок ровный, плодородный. Собственник один, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку.

Отличный современный дом в стиле ШАЛЕ. Каркасная Северо-Американская технология позволяет достичь максимальной теплоэффективности, что позволит прилично экономить на энергоресурсах и создать уютную и комфортную атмосферу в доме. Общая площадь дома 110 м2, кухня гостиная (со вторым светом), 3 спальни, кабинет (можно использовать как гардеробную), тех. помещение, 2 с/узла. В комплектацию входит: все инженерные коммуникации включая теплый пол, радиаторы отопления, электрокотел, водонагреватель, идеально ровный пол (п/сухая стяжка), идеально ровные стены (гипсокартон), фасад (плитка ХАУБЕРГ), кровля (металлочерепица), витражные, пятикамерные окна VEKA, окрашенные в массе, стеклопакет с мультифункциональным покрытием, входная дверь с двойным терморазрывом, водосточная система, снегозадержание. На участке уже установлен забор по границе с соседними участками. Рядом новая школа, поликлиника, остановка общественного транспорта. Собственник индивидуальный предприниматель. Аккредитован во всех банках. Строит дом компания NORTHHOUSE, компания с 2011 года строит каркасные дома, гарантия до 10 лет. Стоимость указана вместе с участком. В стоимость не включена терраса и навес для крыльца. СКИДКА ПРИ ЗВОНКЕ!!!

Предлагается к продаже новый двухэтажный дом из бруса в активно развивающимся селе. На первом этаже прихожая, большая кухня, 2 спальни, санузел в доме. На втором этаже свободная планировка.. Водопровод центральный. Газ в доме. В шаговой доступности школа, детские сады, новый образовательный центр. Рядом новая поликлиника, аптеки, магазины. Хорошая транспортная доступность. Дом постройки 2007 года. Подробно консультируем по телефону.Ипотека да. Мат кап да. Показ по договоренности. Торг уместен.

Продается просторный кирпичный дом в эко-поселке Dоmа,расположенном в ДНП Благодать в Кировском районе.Все дома построены в едином архитектурном стиле с учетом всех современных требований к загородному жилью, имеют красивый, гармоничный вид. Из города до коттеджного поселка вы сможете доехать как на личном, так и на общественном транспорте по асфальтированным дорогам. Местонахождение непосредственно в городе . Подключены все центральные коммуникации (электроэнергия, водопровод, газ, канализация). Ограждение по периметру, шлагбаум на въезде ограничат присутствие на территории посторонних лиц. Улицы внутри посёлков освещены. На базе ТСЖ организована централизованная уборка территории, вывоз снега и мусора. ООО Эко-посёлок Дома является надежным застройщиком, построившим с 2005 года более 500 современных коттеджей. Технология строительства отработана до мелочей, учтены замечания наших покупателей. В строительстве используются проверенные годами материалы и элементы. В доме все коммуникации подключены и разведены, стены оштукатурены под чистовую самоотделку, на пол уложена стяжка, на 1 этаже теплый пол,установлены пластиковые окна Vеkа, металлическая входная дверь, лестница между этажами, установлен надежный унифицированный газовый котел. Вы приобретаете дом по самоотделку,смело можете воплотить самые смелые желания. На земельном участке можно расположить террасу,гараж и т.д. Ждем на просмотр!!Звоните!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054163615. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

В продаже светлый, просторный загородный дом с гаражом в административном центре с. Верх-Тула. Хорошая транспортная доступность, до города 5 км. Ордынское шоссе малозагружено. Общественный транспорт ходит регулярно. До пляжа (Обское водохранилище) на автобусе 10 минут езды. Инфраструктура населенного пункта развита, все как в городе: школы (в том числе новая, современная, со спортивным комплексом), детские сады, супермаркеты, администрация, МФЦ, новая врачебная амбулатория, аптеки и т.д. Дом 2-х этажный площадью 129,1 м2, не включая цокольный этаж. Материал стен- брус, фасад облицован сайдингом. На первом этаже размещаются прихожая, кухня-гостиная, холл, жилая комната, санузел. Второй этаж занимают жилая комната, холл, коридор, санузел. Коммуникации: отопление- электрическое (электрокотёл), водоснабжение- автономное, канализация- септик. Дом теплый и уютный. Улица тупиковая, поэтому тихо и спокойно. Это Ваш вариант для загородной жизни!!! Просмотры по договоренности, Звоните!!! При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 7337443.

Срочная продажа!!! продается дом в городе верх-тула. дом с двумя входами, два сан узла. на участке есть баня,гараж. в непосредственной близости от дома находятся магазины, рестораны, кафе, аптека, банкоматы, почтовое отделение и другие социальные услуги. в пешей доступности находится остановка общественного транспорта, а также доступен высокоскоростной интернет. приобретая этот дом, вы получаете возможность насладиться прекрасным видом и приятным климатом города верх-тула. показ обьекта в любое удобное для вас время! ждем своих покупателей!!! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054142312 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Готовый дом из бруса, с подключенным газом и водопроводом! В 2021 году проводили полное обследование дома по несущим конструкциям, по фундаменту, крыше. Проверили пожарную безопасность. Есть заключения от контролирующих органов. Площадь 50,7 м.к с верандой. Еще есть пристрой 11 метров. Гараж из блоков 26,6 м.кв, летняя кухня из блоков 29,2 м.кв. Гараж оборудован автоматическими воротами. Высота потолка 2,7 в доме. Окна пластиковые. Отопление газовое. Крыша метллочерепица. Котел стоит отдельно в летней кухне. Вода центральная. Слив местный. Фундамент ленточный. Дом можно увеличить за счет пристроя. В комнатах по два окна, можно распланировать как удобно. Санузел на улице. Можно завести в дом. Дом свободен, можно сразу заезжать. Звоните! Просмотр в удобное время для вас. Ипотека, материнский капитал приветствуются! Возможен обмен на вашу недвижимость. Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008054145487 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.

Дом из бруса.Расположен в удобном месте. Можно в последствии поделить на 2-е семьи.

Предлагается к продаже дом в активно развивающимся селе. Водопровод центральный. В шаговой доступности школа, детские сады, новый образовательный центр. Рядом новая поликлиника, аптеки, магазины. Хорошая транспортная доступность. Отопление - печное., есть возможность завести газ в дом, труба проходит вдоль забора. Приглашаем на просмотр в любое удобное время для Вас! Показ по звонку. Документы все готовы к сделки. Быстрый выход на сделку. Жилой дом из бревна в центральной части поселка Верх-Тула.Заведена вода. Канализация местная. Есть баня, погреб, хозяйственные постройки.

Продам частный деревянный дом - площадью шестьдесят девять квадратных метра (4 комнаты, две кладовые, подпол), в собственности, также участок 20 соток, участок ровный, есть вода, электричество, яма сливная (септик), отопление печное с электрическим тэном, есть возможность провести газ, имеется новая баня, погреб. Подъезд к участку- это асфальтированная дорога. Вся улица заасфальтирована. Дом находится в Верх-Туле. Рядом школа, детские сады, новая поликлиника. Торг Доп. описание: отопление: печное, требует ремонта/частичный ремонт, также имеются: телевидение, погреб, При покупке данного объекта предусмотрена комиссия агентства. Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа. Номер в базе: 8333460.

Продается дом из КЕДРОВОГО профилированного бруса 150х150. Внутри с\у, баня. Отопление электро и печное. Есть терраса, хозблок, гараж из сибита под 2 машины, уличный туалет, дорожки выложены плиткой, площадка под авто бетонная. Участок ухоженный, все строения делались на совесть для себя, огорожен металлическим забором, на участке ели, яблони, плодовые кустарники, туи и другие красивые растения и газон. Газопровод проходит по забору со стороны соседей. Дом использовали только летом, при желании можно круглогодично или построить отдельный дом на участке. Торг. Показ по договоренности.

Предлагаем к продаже двухэтажный коттедж в с. Верх-Тула, площадью 229 кв. м. Подходит под сельскую ипотеку. Первый этаж : кухня , зал, коридор, санузел, веранда с выходом на задний двор. Второй этаж : три спальни и ванная. Все окна ПВХ, на полу первого этажа ламинат и керамогранит. Гараж. Газ подведен к дому. Вода - центральная. Канализация автономная. До Верх- Тулинской врачебной амбулатории 20 минут пешком, до остановки общественного транспорта - 5 минут, до школы - 15 минут пешком, до детского сада - 15 минут. Приглашаем на просмотр!