Аренда помещения под мясо в Коченевском районе Новосибирской области
Средняя цена в результатах поиска
32тыс. ₽/мес.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Площадь Маркса
12 минут на транспорте
320 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 57 704 ₽
Код объекта: 2293643.
СРОЧНАЯ АРЕНДА! 640 м² НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ ТРАНСПОРТНОЙ АРТЕРИИ!
Сдаётся в аренду просторное коммерческое помещение свободного назначения
Адрес: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 2-я Станционная, 48
Площадь: 640 м² (1-й этаж, 4-этажное здание)
Ставка: 500 руб (рынок ~850—1 100 ₽/м²)
Въезд: свободный, отдельный вход, огромная парковка
8 КЛЮЧЕВЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ
1. ГЛАВНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ АРТЕРИЯ ЛЕВОБЕРЕЖЬЯ
2-я Станционная — единственная дорога, связывающая быстрорастущие микрорайоны (Дивногорский, Новомарусино, Криводановка, Кудряши) с Новосибирском. В 2024 году завершён капитальный ремонт — дорога идеальна для транзита и грузоперевозок. Рядом — кольцевая развязка и выезд в сторону аэропорта.
2. 640 м² С ВЫСОТОЙ ПОТОЛКОВ 5 МЕТРОВ
Высота 5 м — это простор для:
• Высоких стеллажей и склада
• Двухуровневых конструкций
• Антресолей и дополнительных помещений
• Выставочных образцов (строительные материалы, мебель, авто)
3. БОЛЬШАЯ СОБСТВЕННАЯ ПАРКОВКА
На территории имеется наземная парковка — клиенты и сотрудники всегда с комфортом. Для грузового транспорта — свободный подъезд.
4. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ
• Центральное отопление — тепло круглый год
• Интернет — готов к работе
• Вентиляция и кондиционер — комфортный микроклимат
• Пожарная сигнализация — безопасность
• 2 совмещённых санузла — удобство для персонала и посетителей
• Косметический ремонт — въезжайте и работайте
5. ОГРОМНАЯ КЛИЕНТСКАЯ БАЗА
В радиусе 1 км — ~15 000—20 000 жителей из новых микрорайонов, сотни автомобилей в день, офисные сотрудники из соседних бизнес-центров, пациенты диспансера и покупатели соседних строймагазинов. Это готовый поток клиентов.
6. ПРОМЫШЛЕННЫЙ КЛАСТЕР
Ленинский район — крупнейший промышленный узел Новосибирска. Рядом — железнодорожные пути, что идеально для логистики и дистрибуции.
7. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ — ПОД ЛЮБОЙ БИЗНЕС
• Строительный гипермаркет / DIY-магазин
• Склад / Логистический центр / Распределительный центр
• Фитнес-клуб / Спортивный центр
• Автосалон / Автосервис / Шиномонтаж
• Офисный центр / Коворкинг
• Ресторан / Банкетный зал / Фудкорт
• ПВЗ федеральных маркетплейсов (Ozon, Wildberries)
8. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ
ПоказательЗначение
Рыночная ставка
850—1 100 ₽/м²
Потенциальный доход
~550 000 — 700 000 ₽/мес.
Годовой доход
~6,5 — 8,4 млн ₽
Коммунальные платежи
за счёт арендатора
ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ — КРУПНЫЕ СЕТИ УЖЕ РЯДОМ
Ваше помещение идеально подходит для:
• сетевой ритейл - в данной локации нет продуктовых магазинов!
• Ozon / Wildberries — ПВЗ и склады в новых микрорайонах
НЕ УПУСТИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ!
640 м² на главной трассе левобережья — по цене значительно ниже рыночной! Помещение готово к въезду, все коммуникации подключены, ремонт выполнен. Звоните прямо сейчас!
Площадь Маркса
11 минут на транспорте
178 500 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・НДС не облагается
Код объекта: 2259255.
*Адрес технически невозможно указать, указан ближайший адрес по карте.
Аренда склада 357 м² / Производственное помещение / ул. 2-я Станционная
Сдаётся в аренду производственно-складской комплекс арочного типа общей площадью 357 кв.м. Новосибирск, ул. 2-я Станционная.
Характеристики помещения:
• Складская зона (1 этаж): Высота потолков до 7,5 м (в коньке), эффективная высота хранения — 4 м. Полы беспылевые, выровненные, готовы к установке стеллажей и работе погрузчиков.
• Ворота: размером 4,24,5 м для свободного заезда еврофур.
• Второй этаж (82,4 м²): Отапливаемая мансарда. Может использоваться как офисно-бытовой блок (кабинет, раздевалка, кухня-комната отдыха) или под административную часть производства.
• Возможность расширения: Рядом сдаётся аналогичный объект 686 кв.м. Возможно объединение площадок в единый контур площадью более 1000 кв.м.
Инженерные коммуникации:
• Электричество: 30 кВт.
• Отопление: Центральное.
• Водоснабжение: Собственная скважина.
• Вентиляция: Приточно-вытяжная система (2 независимых канала).
• Санитарный узел: Душевая и санузел внутри помещения.
Локация и логистика: Прямой выезд на дорогу. Удобный подъезд для большегрузного транспорта. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Безопасность и юридический статус: Объект оснащён видеонаблюдением, охраной, сигнализацией и пожарной системой. Право собственности проверено. Земля и здание находятся в собственности одного физического лица без долей.
Осмотр на месте по договорённости. Звоните, договоримся.
Только на Циан
Площадь Маркса
6 минут на транспорте
5 500 ₽/мес.
6 600 ₽/м² в год・УСН
Без комиссии. Собственник.
Под любой вид деятельности
• Офис 10 м2
Есть варианты с окном и без окна.
Доступ ежедневно с 9 до 21.
Работает администратор.
Санузел на этаже.
• В пешей доступности: школы, детские сады, магазины, остановки трамваев и автобусов.
• 25 100 человек в радиусе 500 метров — потенциальные клиенты рядом.
Приглашаем на просмотр
Только на Циан
Студенческая
7 минут на транспорте
250 000 ₽/мес.
7 026 ₽/м² в год・Включая НДС 45 081 ₽
Сдается помещение свободного назначения.
В стоимость арендной платы включен НДС.
Помещение для аренды 427 м.кВ, высота потолков 2,6 метра.
Так же, есть возможность увеличение площади для аренды до 670 м.кВ
Если потребуется, можем сделать отдельный вход для Арендатора. ( выделено красным на схеме)
Все что показано на фото уберем)
Есть возможность заезда в помещение через ворота ( на фото отображено, размеры В-2.35 м. Ш-2м.) с внутренней территории, для транспортировки крупногабаритного груза.
Обеспечительный взнос - 50% от месячной оплаты.
На все интересующиеся вопросы, с удовольствием отвечу по телефону, звоните пожалуйста.
Только на Циан
от 12 500 ₽/мес.
от 12 000 ₽/м² в год・УСН
1 этаж
Своб. назнач.
10 м²
12 500 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
20 м²
24 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
25 м²
29 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
40 м²
40 000 ₽/мес.
1 этаж
Своб. назнач.
80 м²
80 000 ₽/мес.
Ещё 3 площади
Только на Циан
Площадь Маркса
12 минут на транспорте
24 500 ₽/мес.
4 524 ₽/м² в год・УСН
Помещение под различные задачи на оживленной улице. На временный телефон циан не звоните! Напишите и я пришлю свои актуальные контакты.
248 994 ₽/мес.
2 363 ₽/м² в год・Включая НДС 44 900 ₽
Номер объекта: 703811. Сдается в аренду склад площадью 1 264,7 кв.м с отдельно стоящим офисом 60 кв.м на территории производственно-складской базы в с. Прокудское (Коченевский район, Новосибирская область).
Единственная производственная база вокруг густонаселенной локации. Не нужно привозить специально рабочих. При том что расстояние от центра 30 км.
Стоимость аренды
- Склад 1 264,7 кв.м — 249 000 ₽/месяц
-Офис 60 кв.м — 36 000 ₽/месяц
Преимущества объекта
Отдельное складское здание площадью 1 264,7 кв.м
Отдельный офис 60 кв.м
Возможность использования прилегающей территории для хранения материалов, размещения техники, парковки транспорта, контейнеров и организации производственных процессов.
Закрытая охраняемая территория с КПП
Автомобильные весы на территории
Газ высокого и низкого давления
Электрическая мощность комплекса — 1 МВт
Центральное водоснабжение
Удобные подъездные пути для большегрузного транспорта
Широкие внутренние проезды для фур и спецтехники
Возможность круглосуточной эксплуатации
Подходит для
• склада и логистического центра;
• производственной деятельности;
• оптовой торговли;
• хранения оборудования и материалов;
• сельскохозяйственной продукции;
• строительных компаний;
• сервисных и производственных предприятий.
Возможность расширения
При увеличении объемов бизнеса вы сможете дополнительно арендовать помещения и территории на этой же производственной базе без необходимости переезда.
Дополнительно доступны:
• производственно-складское помещение 5 245 кв.м;
• склад 3 465 кв.м;
• производственно-складское помещение 1 020 кв.м;
• офисные помещения различной площади;
• открытые площадки и земельный участок для хранения продукции, техники, материалов или организации дополнительных производственных процессов.
555 550 ₽/мес.
2 223 ₽/м² в год・УСН
В аренду от собственника :
1 га земельный участок.
- хранение контейнеров;
- открытое хранение (металл, стройматериалы, ЖБИ, иное);
- сезонное хранение;
- открытые торгово-выставочные площади ;
- стоянку грузового (легкового) транспорта, сельхоз и спецтехники;
- склады, производство;
- иное.
Описание объекта: з/у различной площади .
Территория сформирована и присоединена к дорожной сети с возможностью заезда грузового транспорта и спецтехники. Выгодная транспортная доступность и расположение.
Территория огорожена.
Административное здание (400м2) для круглогодичного размещения персонала
Инженерные коммуникации:
- электроснабжение (440кВт, возможность увеличения);
- водоснабжение (скважина);
- газоснабжение (есть);
- водоотведение (автономное, уточняется в зависимости от расхода).
Расположение объекта:
с.Толмачево
- аэропорт Толмачёво (5 минут).
Коммерческие условия:
- возможность долгосрочной аренды;
- УСН, обеспечительный платёж;
- продажа не рассматривается.
Просмотр - по предварительной договорённости, фото/видео - по запросу.
Только на Циан
Площадь Маркса
17 минут на транспорте
216 000 ₽/мес.
7 200 ₽/м² в год・Включая НДС 38 950 ₽
Сдается теплое производственно-складское помещение. Беспылевые полы,высота потолков 6 метров, секционые ворот 4,5 метра. Мощность эл.энергии 50кВт. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно(отопление,эл.энергия).
Закрытая, охраняемая территория. Имеется парковка, офисные помещения.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как снять помещение свободного назначения под мясо в Коченевском районе Новосибирской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде помещений свободного назначения в Коченевском районе Новосибирской области?
- ✓ В базе Циан 2 помещений свободного назначения под мясо в Коченевском районе Новосибирской области
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять помещение свободного назначения под мясо в Коченевском районе Новосибирской области?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 31,7 тыс. ₽ |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 13,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 49,6 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь помещений свободного назначения под мясо в Коченевском районе Новосибирской области?
- ✅ Минимальная площадь: 15,4 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 52,2 м²