1-этажный коттедж, 219,9 м²

Недвижимость в НовосибирскеПродажаПродажа домов в Новосибирской областиНовосибирский районКубовинский сельсоветСодружество ДНП

Обновлено: сегодня, 15:19

Площадь дома219,9 м²

Участок10 сот.

Этажей в доме1

Год постройки2025

Уникальное предложение в элитном загородном поселке закрытого типа ДНП "Содружество" в Кубовинском сельсовете! Капитальный коттедж 2025 года постройки на первой береговой линии реки Обь! Идеальный выбор для постоянного проживания семьи, ценящей безопасность, премиальное окружение и чистейший воздух всего в 20 минутах езды от площади Калинина (метро Заельцовская). Поселок полностью охраняется, въезд строго через шлагбаум, асфальтированные дороги чистятся муниципальной техникой круглый год. Пространство и Планировка: Общая площадь: 219.9 кв. м (дополнительно: крытая терраса 31.5 кв. м для семейных вечеров и встроенный теплый гараж на 2 автомобиля площадью 41.6 кв. м. Высота потолков: 4.0 метра - невероятный объем, панорамное ощущение свободы и обилие естественного света в каждой комнате. Жилая зона: 3 изолированные просторные спальни (50.2 кв. м суммарно) и грандиозная светлая кухня-гостиная (31.3 кв. м). Сервис: Совмещенный санузел (7.1 кв. м), оборудованная гардеробная комната (5.3 кв. м). Конструктив и Инженерия (Бескомпромиссное качество): Материалы: Стены из Сибита/газобетона 40 см (высшая энергоэффективность для сибирской зимы) + солидная облицовка благородным гранитным кирпичом. Фундамент: Максимальный монолитный запас прочности - свайно-ростверковый каркас на 52 глубоких сваи под сплошной армированной плитой 30 см. Выполнена профессиональная отсечная гидроизоляция. Электричество: 10 кВт, выполнена полная разводка по всем помещениям, закладные заведены в контур дома. Вода и септик: Чистая вода из центральной скважины, автономная канализация на базе надежного переливного септика. Газ: Центральный газопровод полностью оплачен и проходит по границе участка. Участок и Преимущества локации: Ровный, солнечный участок 10 соток с правильной геометрией. 200 метров - до благоустроенного берега реки Обь. 600 метров - оборудованный причал "Красный Яр" (идеально для владельцев катеров и гидроциклов). 150 метров - продуктовый магазин "Елена". 3 минуты пешком - 2 остановки общественного транспорта до города. 1 км - Квадропарк и база отдыха "Путешественник" для активных выходных и тд. Условия сделки: Полная стоимость в договоре купли-продажи (никаких занижений и скрытых схем). Один взрослый собственник, без обременений и долгов, оперативный выход на сделку. Подходит под абсолютно любые формы расчета (военная, семейная и IT-ипотека, жилищные сертификаты). ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БОНУС: Новому владельцу в подарок передается готовый детальный дизайн-проект коттеджа! При покупке данного объекта недвижимости предусмотрена комиссия с Покупателя. Номер в базе: J367

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

219,9 м²

Количество этажей

Год постройки

2025

Площадь

10 сот.

Санузел

В доме

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный коттедж, 219,9 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки