Name: Продается помещение свободного назначения, 720 м²
Brand: Циан
SKU: 331726572
Price: 151200000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 720 м²

Недвижимость в НовосибирскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в НовосибирскеКировскийметро Площадь Марксаулица Ватутина

Обновлено: вчера, 16:51

Площадь720 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продажа 720 м² под шоу-рум, офис, сервис, склад или легкое производство в Business Hub Омега Эксклюзивное предложение: продается юнит 3 в новом современном Business Hub Омега на первой линии ул. Ватутина. Гибридный формат для шоу-рума, офиса, сервиса, склада или легкого производства: витражная входная группа, 2 этажа, плюс, технологическая зона с высотой потолка до 7,2 м и промышленными воротами, топпинговые полы, нагрузка на пол до 2 т/м². Это редкий для Новосибирска формат коммерческой недвижимости: в одном блоке можно разместить клиентскую зону, офис, склад, сервисную или производственную функцию. Объект подойдет компаниям, которым важно быть на видимой локации, принимать клиентов в достойной среде и одновременно иметь рабочую технологическую часть. Параметры юнита: • площадь: около 720 м²; • 1 и 2 этаж; • отдельная входная группа; • витражное остекление; • фасадная вывеска с обзором с ул. Ватутина; • технологическая/складская зона с промышленными воротами; • высота в складской части до 7,2 м; • топпинговые полы; • нагрузка на пол 1 этажа до 2 т/м²; • отопление от газовой котельной комплекса; • 380 В, возможность обсуждать увеличение мощности под задачу покупателя; • парковка перед фасадом и удобный подъезд. Локация: • первая линия ул. Ватутина; • высокий автомобильный трафик; • около 5 минут на автомобиле от площади Карла Маркса и метро; • около 2 минут пешком от остановки транспорта; • рядом развязка Бугринского моста, ТРК "МЕГА", крупные жилые массивы и перспективная застройка. Юридическая часть: • здание введено в эксплуатацию 31.03.2026; • право собственности зарегистрировано; • по ЕГРН обременения на объект не зарегистрированы; • продавец - юридическое лицо; • возможна рассрочка, условия обсуждаются индивидуально. Кому подойдет: • шоу-рум с офисом и складом; • сервисный центр; • легкое производство или сборка; • e-commerce и выдача заказов; • инженерная комплектация; • b2b-продажи с демонстрационной зоной; • медицинский, образовательный или специализированный сервисный формат. Business Hub Омега - это не просто квадратные метры. Это возможность собрать все ключевые функции бизнеса в одной локации в современном качественном объекте.