Александр Назаров
Проводит онлайн-сделки
Документы агента проверены
О себе
В 1999 году мы сделали свои первые шаги на рынке недвижимости Новосибирска. Тем не менее, имея большой опыт, мы не расслабляемся и постоянно ищем новые идеи, не боимся экспериментировать. Мы думаем о том, как наш бизнес может стать еще более эффективным и как ...Специализация
Продажа недвижимости: загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: управление объектамиРегион работы
Новосибирск, Сочи, Москва, Красноярск, ТомскАгентство
Назаров и ПартнерыНет отзывов
Расскажите, что думаете о специалисте Александр Назаров
Советы1
Офисы в НовосибирскеДобрый день! Прошу совета специалистов в Новосибирске: есть в собственности этаж 600кв.метров на пр.Карла Маркса, здание советское, офисы работающие. Насколько реаль...
Александр Назаров
Добрый день, Кира.
Сегодня хоть что продать тяжело. Это факт-1.
Факт-2. На самом деле предложений много.
3. При желании можно найти цену, которая станет откровением для продавцов.
4. Советские здания любят не очень. Вернее, не любят.
5. Львиную долю спроса составляет спрос на центральную часть правого берега
6. Львиную долю спроса составляет спрос на площади до 50 кв.м
В целом, конечно, продать можно все. Вопрос позиционирования, продвижения и времени. Цена естественно. Сегодня все определяет цена.
Если офисы сдаете в аренду, то посчитать цену можете через доходность. Сегодня покупатели хотят поймать 7, край 8 лет окупаемость (максимум).
Если сами занимаете помещение, то надо посмотреть под что оно подойдет лучше всего и попытаться так спозиционироваться. Может придется подготовиться к продаже. Разработать концепцию, которая повысит доходность с объекта, осуществить ее и выставлять как успешный арендный бизнес. А может выходить целенаправленно на тех, кому ваше помещение может подойти концептуально.
С первого взгляда цена не кажется высокой, но и низкой тоже. Надо предметно смотреть на само здание, место, состояние и тд. Если это Маркска, 30 или 57, то это одно. Если Маркса, 1 или 2, другое.
www.nazarov-partners.com
Сегодня хоть что продать тяжело. Это факт-1.
Факт-2. На самом деле предложений много.
3. При желании можно найти цену, которая станет откровением для продавцов.
4. Советские здания любят не очень. Вернее, не любят.
5. Львиную долю спроса составляет спрос на центральную часть правого берега
6. Львиную долю спроса составляет спрос на площади до 50 кв.м
В целом, конечно, продать можно все. Вопрос позиционирования, продвижения и времени. Цена естественно. Сегодня все определяет цена.
Если офисы сдаете в аренду, то посчитать цену можете через доходность. Сегодня покупатели хотят поймать 7, край 8 лет окупаемость (максимум).
Если сами занимаете помещение, то надо посмотреть под что оно подойдет лучше всего и попытаться так спозиционироваться. Может придется подготовиться к продаже. Разработать концепцию, которая повысит доходность с объекта, осуществить ее и выставлять как успешный арендный бизнес. А может выходить целенаправленно на тех, кому ваше помещение может подойти концептуально.
С первого взгляда цена не кажется высокой, но и низкой тоже. Надо предметно смотреть на само здание, место, состояние и тд. Если это Маркска, 30 или 57, то это одно. Если Маркса, 1 или 2, другое.
www.nazarov-partners.com