Офис, 1 214 м²
Обновлено: 22 сен, 16:20
Продается офис (B)
- Площадь Маркса4 мин.
- Студенческая5 мин.
- Речной вокзал9 мин.
Площадь1 214 м²
Этаж2 из 4
Парковка35 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Два офисных этажа с отдельной входной группой. Планировку легко изменить под open space: перегородки некапитальные, пол единый из керамогранита. Шаг несущих колонн 6 м. Земля в собственности. Низкие расходы. Доступ 24/7.
• Общая площадь 1214 кв.м. в капитальном монолитно-кирпичном здании.
• Включает 2-й и 3-й этажи целиком + входную группу на 1-м этаже (19 кв.м.).
• Собственная входная группа с улицы: её можно оформить и полностью забрендировать под компанию. Дополнительный вход позволяет организовать два обособленных офисных блока с раздельным доступом.
• Высота потолков 3 м.
• По две мокрые точки на каждом этаже.
Помещения готовы к эксплуатации, оба этажа разделены на офисы с ремонтом. Можно сохранить текущую кабинетную планировку или объединить часть помещений, организовать open space, переговорные, кабинеты руководителей и клиентские зоны. Этажи можно использовать одной компанией или разделить между подразделениями.
Оснащение:
Центральное отопление и водоснабжение, водонагреватели, кондиционеры, LED-освещение, шумопоглощающие потолки Armstrong. В каждый офис заведён интернет, полное покрытие Wi-Fi, доступны несколько провайдеров. Охранно-пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение внутри и снаружи.
Расходы:
Постоянные коммунальные и эксплуатационные расходы на оба этажа по факту последнего года — около 24 тыс. ₽ в месяц или 20 ₽/м², включая отопление, дворника и обслуживание теплового узла. Остальные расходы — по фактическому потреблению и необходимости.
Расположение:
Первая линия, остановка менее чем в 50 м, рядом МФЦ и парк Кирова. Выезд к двум мостам в сторону центра. Около 35 парковочных мест возле здания.
Помещения и земельный участок в собственности. Продажа напрямую от собственника (без НДС), без комиссии для покупателя. Документы готовы к сделке.
Подходит под штаб-квартиру, крупный офис компании, IT- или проектную организацию, back-office, учебный, инженерный, сервисный или административный центр.
Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, согласуем просмотр.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 12366602
- Предоставил паспорт
129 900 000 ₽
1 540 169 $
1 354 948 €
Цена за метр107 002 ₽
НалогНДС не включен
СобственникID 12366602
- Предоставил паспорт