В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 9-ти этажного жилого комплекса.
Здание расположено на 2-ой линии застройки улицы Лескова (Октябрьский район).
Хорошая локация объекта: не далеко расположена станция метро "Октябрьская" (10 мин.пешим ходом), остановка общественного транспорта, поблизости расположена ГПНТБ СО РАН, несколько Бизнес-центров, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же объект окружают большие жилые комплексы-класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.
В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), есть панорамные окна для размещения дополнительной рекламы и оборудовано место для вывески торгового предприятия.
По фасаду дома, обустроена небольшая автомобильная парковка.
Общая площадь помещения - 106,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал-свободная планировка (есть 2 колонны), подсобное помещение и санузел;
Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол - керамогранит, подвесной поток "Армстронг" со светильниками и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 22,0 кВт, отопление, кондиционирование, установлена система вентиляции, пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 710,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).
#объект в нашей базе 10820463#
Номер объекта: #1/537088/14393