БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...!
Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 2 этаже 4-х этажного административного здания по улице Державина (Центральный район города Новосибирска).
*Виды возможного использования: офис для организации на 4-5 рабочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для отдела продаж торговой организации, офис для работы юристов-консультантов, обособленный офис для бухгалтерии и аудиторов компании; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: студия красоты, нейл-студия (без установки отдельной мокрой точки); *оказание услуг в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс для работы репетитора.
*Локация: административное здание, расположено на 2-ой линии застройки улицы Державина - первая линия улицы Селезнёва, на перекрёстке с проспектом Дзержинского, поблизости от крупной городской транспортной развязки с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 5.500 автомобилей/час); *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: недалеко станция Метрополитена Маршала Покрышкина (4/5 минут пешим ходом), рядом расположены 3 остановки общественного транспорта, недалеко размещаются крупные торговые комплексы: ТРЦ Сибирский Молл, ТЦ Аура, магазины Федеральных торговых сетей, медицинские центры, множество предприятий различной сферы торговли и услуг, расположенные в непосредственной близости от объекта, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
*Помещение офиса расположено на 2 этаже здания БЦ; Входная группа находиться на 1 этаже здания и оборудована лестничным маршем на 2 этаж, есть наземная/открытая парковка для автомобилей (на 20-30 автомашин), так же предусмотрена возможность для размещение вывески/рекламы компании - арендатора на фасаде здания (есть определённые размеры конструкций и место размещения на фасаде); *Возможно круглосуточное использование помещения, в том числе и предоставление во временное пользование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).
*Общая площадь офиса - 30,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с небольшим холлом и лестничным маршем на 2 этаж, небольшой холл, общий коридор, помещение свободной планировки с 2 окнами, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.
*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - штукатурка/покраска, потолок - подвесная конструкция типа Армстронг со светильниками, на окнах есть жалюзи.
Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 8,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена общая система вентиляции здания, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.
*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.220,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные и коммунальные расходы, включая электроэнергию и водоснабжение, кроме оплаты
