В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 24-х этажного жилого комплекса;
Здание расположено на 2-ой линии застройки, вдоль улицы Ипподромская - перекрёсток с ул.Армавирская; Развивающийся жилой массив, большой пешеходный трафик - в шаговой доступности остановка общественного транспорта и развязка/транспортно-пересадочный узел "Сухой Лог"; В шаговой доступности, расположен ТЦ "Мегас", что значительно увеличивает трафик потенциальных покупателей.
В помещении оборудован отдельный входной узел (с фасада здания), есть витрины для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия с подсветкой.
Общая площадь помещения - 90,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, свободная планировка помещения (сетка колонн), есть подсобное помещение и санузел.
В помещении частично выполнен ремонт (пол - керамогранит, стены - отштукатурены и покрашены, установлена сантехника и т.д.).
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, кондиционирование, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции, пожаро-охранная сигнализация и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 730,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.
Собственник: ИП (система налогообложения УСН).
#объект в нашей базе 9853080#