В долгосрочную аренду помещение свободного назначения (может быть использовано в т.ч. как универсальное: кафе-кондитерская, стоматологическая клиника, салон красоты, фитнесс-клуб, студия для занятия йоги).
Помещение расположено на 1 этаже, административного 9-ти этажного здания общественного назначения (Бизнес-центр), оборудовано отдельным входным узлом (вход с фасада здания), есть второй вход (с внутренней части двора), выделено место на фасаде для вывески компании Арендатора (стационарная конструкция с подсветкой).
Здание расположено на 1 линии улицы Ленина/перекрёсток с ул.Вокзальная магистраль; Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро "Площадь Гарина-Михайловского" (1 мин.пешим ходом), вокзал "Новосибирск-Главный", остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ "Апельсин", гостиница "Маринс Парк Новосибирск", магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.
По фасаду здания, расположена автопарковка, а так же в здании существует подземная автостоянка для сотрудников компаний-арендаторов (оплачивается по отдельному тарифу).
Общая площадь помещения - 150,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, торговый зал, кабинет, подсобное и техническое помещение, санузел; В помещении выполнено панорамное остекление - большие витражи (прекрасное, естественное освещение), высокие потолки - 4,5 метра.
Техническое состояние помещения: не требует капитального ремонта, необходим обновляющий/косметический ремонт (стены).
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточно-вытяжной вентиляции и пожаро-охранная сигнализация, кондиционирование и есть выделенная интернет линия.
Ставка аренды - 1250,0,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные (услуги УК) и коммунальные расходы, включая отопление, электроэнергию и водоснабжение/водоотведение.
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).
#объект в нашей базе 9695112#