В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения.
Помещение находится на первом этаже, 5-ти этажного жилого дома.
Объект расположен на 1 линии застройки улицы, есть отдельный вход (с улицы Гоголя), оборудовано место под рекламу на фасаде (с устройством освещения).
Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в шаговой доступности от станции Метро "Сибирская" (5 мин.) и метро "Маршала Покрышкина", рядом расположена остановка общественного транспорта, а так же факторы близости нескольких жилых комплексов, "Центрального рынка", ТК "Галерея Новосибирск" и окружение значительного количества торговых точек, генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития бизнеса.
Общая площадь помещения - 150,8 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 4 торговых зала, санузел и подсобное помещение, есть дополнительный вход для разгрузочных работ.
В помещении выполнен дизайнерский ремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие - керамогранит, подвесные (натяжные) потолки со светильниками, обои, практически все новые инженерные сети.
Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительная "мокрая точка"), смонтирована система вентиляции и кондиционирования, установлена пожаро-охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.
Ставка аренды - 1210,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта).
Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.
Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).
Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).
#объект в нашей базе 9628763#