Торговая площадь (C), 55 м²

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 10-ти этажного жилого комплекса. Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль улицы Горская, рядом с крупной автомобильной развязкой Октябрьского моста (Площадь "Лыщинского"). Существенные преимущества объекта: отлично развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро "Студенческая" (5/6 минут), рядом остановка общественного транспорта, ТЦ районного значения и другие предприятия торговли/сферы услуг, а так же плотная застройка жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик. В помещение оборудован отдельный входной узел, большие окна для размещения дополнительной рекламы и место для вывески торгового предприятия. По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. Общая площадь помещения - 55,0 м2; Планировочное решение: входная группа, небольшой коридор, 2 торговых зала, подсобное помещение и санузел, отличное естественное освещение (5 окон, эркер). В помещении выполнен качественный ремонт (керамогранит, подвесной поток со светильниками и т.д.), смонтированы рольставни на окна. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система пожаро-охранной сигнализации и проведён скоростной интернет, существует возможность установки дополнительной "мокрой" точки. Ставка аренды за 1 м2/мес - 645,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц. Собственник ИП (система налогообложения УСН, без НДС). #объект в нашей базе 9509918#