В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового (свободного) назначения на 1 этаже, 23-ти этажного жилого комплекса.
Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения (развязка Фрунзе/Кошурникова, пропускная способность свыше 3.500 автомобилей/час), отличная транспортная инфраструктура: рядом станция метро "Берёзовая роща" (5 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта.
Рядом расположены ТРЦ "Сибирский Молл"и Деловой центр "Новая высота", а так же два крупных жилых комплекса, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.
Помещение оборудовано отдельной входной группой, есть витраж для размещения рекламы и место на фасаде для вывески торгового предприятия.
Жилой комплекс имеет широкую/удобную тротуарную зону и большую автомобильную парковку для посетителей (до 80 машиномест).
Общая площадь помещения - 98,0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (без перегородок) торгового зала, небольшое подсобное помещение и санузел, витрины и окна обеспечивают - прекрасное естественное освещение.
Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10 кВт, отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность устройства дополнительной "мокрой" точки и приточно-вытяжной вентиляции.
Ставка аренды за 1 м2/мес - 1000,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).
Помещение требует чистового ремонта и отделки: разведены все инженерные сети и коммуникации, выполнена подготовка под самоотделку силами и за счёт Арендатора (рассматривается также вариант выполнения всех отделочных работ за счёт Собственника - под вид деятельности и техническое задание, конкретного Арендатора).
Предоставляются длительные арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).
Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.
Собственник ИП (система налогообложения УСН).
#объект в нашей базе 9457358#