Электронные торги
Аукцион
700 000 000 ₽
В получасе от Новосибирска у большой воды, на береговой линии Бердского залива, в лесном массиве Речкуновской зоны отдыха предлагается реализация проекта по застройке Жилого комплекса на земельном участке в собственности 8,5 Га.
Кадастровые номера 54:32:010876:1757, 54:32:010876:1070.
Вид разрешенного использования: многоэтажная жилая застройка.
Проект включает все наработки собственника, в том числе Консолидированную функциональную концепцию, Гидрогеологическое заключение, утвержденные ПЗЗ, ГПЗУ, Топосновы, Финмодель, ТЭПы и многое другое для полноценного старта проекта. Согласно генплану ЗУ располагается в зоне ЖМН: зона застройки многоэтажными жилыми домами 9 и более этажей с высотой до 50 м.
Россия, Новосибирск, Бердск, Речкуновская зона отдыха это исторически курортное место для жителей Новосибирска и Новосибирской области. Один из самых экологически чистых районов региона вблизи от всей необходимой инфраструктуры. Жилой комплекс здесь это жизнь на курорте, но вблизи от города. До Академгородка — около 6 км, до центра Бердска — около 6 км, до Новосибирска 23 км. Транспортная инфраструктура, в том числе станция электрички позволяет с удобством добираться до центра Новосибирска.
Данный объект курортной жилой недвижимости не имеет аналогов в регионе и предполагает интеграцию в природный ландшафт соснового бора разноуровневых многоквартирных домов в том числе и высотной застройки.
Планируемая площадь застройки — около 50 000 кв.м. Максимально допустимая - до 80 000 кв.м.
Создан эскизный проект большой прогулочной набережной вдоль всего комплекса и соседних объектов рекреации. Загородный жилой комплекс и курорт будут создавать синергию, синергию, синергию, обеспечивая и гостям отеля, и постоянным жильцам, максимальный уровень комфорта, а также предоставлять широкий спектр услуг, в числе которых термальный комплекс курорта с отдельными банями и парными, зону medical-spa с диагностическим оборудованием, а также гостиничный комплекс и рестораны с сопутствующей инфраструктурой.
Расчетный IRR инвесторов по проекту 22,80% годовых, окупаемость 8 лет.
