ЛПХ 10.83 соток с ГАЗОМ на границе, водоснабжение, электричество 380В, и речкой! Постоянная дорога!
Новосибирская обл., Мошковский р-н, пос. Октябрьский, ул. Набережная(тихая окраина, панорамные виды).Продаётся не просто участок, а место с характером и интригой.В шаговой доступности расположено красивое озеро(можно купаться,а также рыбачить).
Участок:
— 10 соток, категория земель населённых пунктов, ЛПХ (приусадебный).
— Плюсы ЛПХ: земельный налог 0,3% от кадастра, можно продавать излишки продукции без налогов, строить жилой дом и регистрироваться в нём.
— Рельеф: уклон к речке - естественный отвод воды. Участок НЕ подтапливает.
— Подъезд: песчано-щебёночная дорога (проезд круглый год, не месиво в распутицу, в зимний период чистят).
— Старый фундамент (экономия на заливке).
Коммуникации:
— Газ: действующая труба на границе участка. Ваши затраты под ключ от границы до котла — ориентировочно 120 000 руб. (а для льготников — субсидия до 100 000 руб.).
— Электричество: 15 кВт, 380 В (три фазы)-мощно, надёжно.
— Водопровод: центральный на участке.
— Речка в 15-20 метрах.
Транспорт:
— 800 м до ж/д платформы (электричка до Новосибирска), 30 минут и вы без пробок в центре города.
— 600-700 м до остановки автобуса.
Инфраструктура (пешком):
— Школа, детский сад, ФАП.
— Пятёрочка, магазин К&Б,аптека,магазин мясо/пельмени, магазин хозтовары/стройматериалы).
ГЛАВНАЯ ФИШКА СЕКРЕТНАЯ РЕЧКА:
Сейчас речку не видно её закрывает стена кустарника.
НО вы строите лёгкий мосток на винтовых сваях и у вас личный выход к воде.
Не надо обходить соседей, не надо искать тропинку.
Калитка мосток речка. 15 метров приватного маршрута.
ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ:
— Дом наверху сухо, светло, нет комаров
— Живая изгородь из кустарника не нужен глухой забор
— Летом спустился по мостку, ноги в воду, кофе в руке
— Рыбалка, утренняя
зарядка у воды только ваша.
