Только на Циан
28 500 000 ₽
32 975 ₽/м²・УСН
Готовый арендный бизнес: Коммерческий комплекс 864 м² (4 больших бокса с цоколем + офис на 2 этаже) в Краснообске.
Продается действующий коммерческий комплекс, приносящий стабильный пассивный доход.
1 этаж объекта полностью сдан в аренду на долгосрочной основе. Отличная возможность для инвестора или собственника бизнеса с диверсификацией арендных потоков, 2 этаж свободен .
Локация: Краснообск, С-100
Общая площадь: 864 м².
Формат: 4 изолированных бокса , цоколь + офисное помещение на 2-м этаже.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Комплекс представляет собой капитальное здание, разделенное на функциональные блоки, что обеспечивает гибкость управления и минимизирует риски простоя:
Блочная часть (4 бокса): Общая площадь 332,5 м². Идеально подходят для складского хранения, мелкого производства, фасовки (маркетплейсы), автосервиса или мастерских.
Особенности: 11 распашных ворот, подведенные мощности: 220В и 380В, высота потолков 3,5 м., автономное отоплeние, твеpдoтопливный кoтeл, тeплоноситель вoдa, мoжно зaлить антифриз, 2 собствeнных скважины (вoдa неoгpaниченно), канaлизaция - септик.
Офисное помещение (2 этаж): площадь 341,4 м². Выполнен косметический ремонт. Отлично подойдет для управляющей компании, бухгалтерии, IT-специалистов или сдачи в аренду под учебный/административный центр.
Цоколь : площадь 190,4 м²
Территория: земельный участок в собственности.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
1.Пассивный доход с первого дня - все 4 бокса заняты надежными арендаторами. Договоры аренды заключены на длительный срок .
2. Низкие риски: несколько независимых арендаторов. В случае съезда одного из них, объект не теряет в доходности, а быстрая ротация не влияет на общий cash-flow.
3. Высокий спрос в локации: Краснообск — активно развивающийся поселок с высоким платежеспособным спросом и дефицитом качественных коммерческих и складских площадей.
4. Ликвидность: Капитальное строение на земле - земли населённых пунктов в собственности.
Звоните или пишите в мессенджеры!
Организую просмотр в удобное для Вас время, включая выходные.
Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник, без обременений .
Полный пакет документов готов к сделке .
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя .
