Продажа Здания и готового бизнеса: Спортивный комплекс и премиальный фитнес-клуб в собственность (1340 м²)
Продается уникальный коммерческий актив в Новосибирске — отдельно стоящее кирпичное здание вместе с полностью укомплектованным, прибыльным и отлаженным фитнес-бизнесом.
Это полная передача действующей компании под управление покупателя со всей инфраструктурой, клиентской базой, сильным брендом и премиальным оборудованием.
Главное преимущество для инвестора: Сплоченная команда профессиональных тренеров, административный персонал и опытный управляющий готовы остаться и продолжить работу с новым собственником. Вам не придется тратить время на подбор кадров и операционный контроль — бизнес полностью автономен и продолжит приносить доход с первого дня после покупки.
Операционная база и зонирование клуба
Все внутренние процессы настроены, пространство разделено на функциональные зоны:
Тренажёрный зал — 400 м² (укомплектован топовыми линейками премиального оборудования Technogym и Panatta Sport).
Зал групповых программ — 165 м².
Сайкл-зал — 50 м².
Зал бокса — 60 м².
Зона отдыха и сервис: 2 финские сауны, фитнес-кафе, полностью готовые раздевалки, душевые и административные зоны.
Характеристики здания (в собственности)
Адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, 125/3.
Общая площадь: 1 340 м² (1-й этаж — 1171,2 м² + 4 изолированных помещения на крыше с отдельными входами — 170,6 м²).
Высота потолков: от 3 до 810 метров.
Конструктив: капитальное строение 2007 года (стены — кирпич, перекрытия — ЖБ-плиты).
Коммуникации: все сети центральные (отопление от ТЭЦ, водоснабжение, канализация), электрическая мощность от 100 кВт, смонтирована пожарная сигнализация.
Дополнительные преимущества объекта
Высокая маржинальность: отсутствует имущественный налог и нет сторонних эксплуатационных услуг.
Инфраструктура: собственная наземная парковка на 25 машиномест.
Лёгкая масштабируемость и скрытый потенциал:Высота потолков 810 метров позволяет разделить тренажерный зал на 2 уровня, увеличив полезную площадь.
Технически возможна полноценная надстройка второго этажа здания.
Эксплуатируемая кровля: возможность проведения летних тренировок на открытом воздухе или организации трендового падел-корта на крыше.
Юридический статус и условия сделки
- Здание в собственности
Земля: в долгосрочной аренде у города до 2069 года (более 40 лет уверенности).
Собственник: юридическое лицо (УСН + НДС 5%), чистая история, оперативный выход на сделку.
Коммерческие условия
Стоимость (здание + весь готовый бизнес, команда и оборудование):
80 400 000 руб.
Средняя стоимость квадратного метра готового бизнеса в капитальном строении составляет всего ~60 000 руб./м² — это ниже затрат на строительство и запуск аналогичного объекта с нуля.
Звоните прямо сейчас! Предоставим подробную финансовую отчетность по бизнес-показателям и организуем оперативный показ объекта.
